CAMERE IN AFFITTO - APPIO CLAUDIO  In zona Appio Claudio, più precisamente in Via Lucio Elio Seiano proponiamo in affitto due camere singole in un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina composta da: disimpegno, 3 camere da letto, doppio servizio e cucina abitabile con accesso al balcone.   Una delle camere è occupata da una ragazza.  Completamente arredata e in buono stato interno. Contratto transitorio a studenti/lavoratori no residenza.  Prezzo richiesto: Euro 400,00   Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

TRILOCALE - APPIO CLAUDIO  In contesto residenziale, a ridosso dello splendido parco degli Acquedotti e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dalla zona Tuscolana, proponiamo in affitto trilocale ristrutturato con ampio terrazzo a livello. L'immobile, posto al piano terra di un'elegante palazzina in cortina, si compone di un'accogliente soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e doppi servizi, uno dei quali pertinente alla camera padronale. La ristrutturazione recente è in stile moderno ma si presta ad ogni tipo di arredamento. La pianta regolare e la presenza di molteplici punti luce donano all'immobile una particolare luminosità . L'unità immobiliare verrà locata semi-arredata con contratto 4+4/ 3+2 o transitorio, a seconda delle esigenze, esclusivamente a persone referenziate.   Prezzo richiesto: Euro 136.000,00 Per ulteriori informazioni e per appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Esquilino, Via Emanuele Filiberto.  A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, al piano I con ascensore di un palazzo Umbertino, disponiamo di un grazioso appartamento di 45 mq circa, totalmente da ristrutturare, ideale per una persona, una coppia o uso investimento. Facente parte di un edificio con facciata, terrazza e parti comuni in ottimo stato, gode di una doppia esposizione angolare: una stanza espone a Sud-Est all'esterno su una via privata silenziosa e riservata con ingresso da Via Cairoli, l'altra ad Est su un cortiletto interno.   Attualmente è composta da Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno con balconcino e piccolo ripostiglio.  Le immagini sono riferite ad una possibile ristrutturazione degli spazi.   Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Colle Oppio Monti. Luminoso e panoramico trilocale posto al piano IV nobile, servito da ascensore di un bel palazzo Umbertino in Via Labicana ad angolo con Via Iside, recentemente restaurato, dal contesto abitativo signorile, con terrazza comune e spese condominiali contenute. La casa ha doppia esposizione ed è sinteticamente composta da: ingresso, corridoio, salone, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Presenta una pianta dalle linee regolari tipica del rigore dei criteri costruttivi del periodo ed è composta di vani e servizi ampi e dalle forme quasi regolari di cui sono apprezzabili l'altezza dei soffitti e le grandi finestre. La casa più nel dettaglio è composta da un grande ingresso, che disimpegna a sinistra in successione un bagno con vasca e finestra e la cucina abitabile; proseguendo lungo un corridoio si trovano a sinistra le due ampie camere da letto, a destra la sala da pranzo e in fondo il ripostiglio. Espone due lati paralleli: all'esterno la sala da pranzo sul prospetto principale verso Via Labicana, da cui si scorge una gradevole vista panoramica sul Celio; all'interno su una corte interna molto ampia con vista piacevole sulle belle palazzine circostanti e su verde privato.  Necessita di opere interne: la porta di ingresso è blindata, la pavimentazione in cementine geometriche da restaurare (in parte coperte da laminato effetto marmo), le porte a doppio battente con sopra-porta in vetro di fine '800, gli infissi in alluminio e doppi vetri, i servizi sono da ristrutturare e gli impianti da adeguare; non è attualmente presente impianto di riscaldamento. La distribuzione interna degli ambienti è tradizionale con soluzioni che sono ritenute apprezzabili da un qualsiasi acquirente di un immobile di medie dimensioni come abitazione per coppia o famiglia, e può essere ammodernata secondo una concezione più moderna in funzione del suo utilizzo e delle preferenze dell'acquirente.  Scelta di prestigio per posizione e metratura, con il valore aggiunto del panorama, presenta un interessante rapporto prezzo/mq , che la rende anche una singolare ed autentica opportunità di investimento in confronto alle altre presenti nella stessa area di riferimento. DISPONIBILE E CONSIGLIATO VIDEO.  Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Nel Rione Esquilino ed esattamente Via Conte Verde, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio, disponiamo di una casa posta al piano II di uno stabile Umbertino con ascensore, ampia corte interna e prospetto recentemente restaurato. Si sviluppa per circa 105 mq e ha tre esposizioni interne, a Sud, Est e Ovest, mantenendo un buon livello di luminosità anche grazie all'altezza del piano e alla grandezza delle aperture delle numerose finestre.  Attualmente è costituita da: un ampio ingresso con finestra dove è allocato l'angolo cottura, un corridoio di disimpegno, un ambiente centrale adibito a tinello o studio, tre camere da letto di cui una doppia e due di circa 25 mq ciascuna, due bagni completi, entrambi con box doccia con finestra. E' caratterizzata da forme regolari, ampi spazi, passaggi ad arco e bellissimi soffitti a volta con altezza pari a 3,75 metri che offrono la possibilità di arredare con soppalchi aumentando la fruibilità degli ambienti e conferendo ancora più fascino all'abitazione. La superficie è stata distribuita dando priorità alle camere, e con alcuni interventi può essere riprogettata per un utilizzo tradizionale, più idoneo come appartamento per una famiglia, per il quale sono possibili numerose soluzioni. Si presenta in buono stato generale: la porta di ingresso è blindata, le pareti sono rifinite interamente ad intonaco e pittura, gli impianti elettrico e idrico sono a norma essendo stati sostituiti pochi anni fa, la pavimentazione è omogenea in laminato di parquet, gli infissi sono in legno e vetro, dotati di oscuranti, prevalentemente allo stato originale della costruzione pertanto necessitano di restauro, è stato predisposto l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali con pompe di calore che servono sia per il rinfrescamento sia per il riscaldamento della casa. Anche in locazione transitoria le stanze confortevoli e totalmente arredate, da 350 a 450 Euro per periodi transitori. Ideale sia uso investimento potendo essere abitata fin da subito, oppure per chi ricerchi una casa d'epoca spaziosa e silenziosa, da personalizzare, a pochi passi dalle fermate della Metro A Piazza Vittorio e Manzoni, servizi e negozi di ogni genere presenti in zona. Disponibile e consigliato VIDEO!  Info e visite: 0670497002 | romamerulana@sceglicasa.eu

Splendido IV Piano nobile di ampia metratura. Disponiamo in Via Conte Verde di un appartamento di ampia metratura con begli affacci, luminoso e in buono stato, in uno dei più eleganti stabili umbertini in zona, posto al piano IV nobile con ascensore.   La casa è organizzata nel seguente modo: salotto di ingresso con finestra di servizio sul vano scale, salone-pranzo con esposizione esterna, cucina con tinello, due camere da letto di cui una doppia ed una matrimoniale molto grandi che seguono la stessa esposizione del salone, disimpegno e bagno con box doccia e finestra prospiciente una ampia e gradevole corte interna, locale di servizio (ripostiglio/stireria) e soppalchi. L'esposizione è luminosa e parallela su due lati.   Degni di menzione anche la presenza di elementi architettonici ad arco tra cui il maestoso passaggio dalla sala di ingresso al disimpegno e le finestre con esposizione esterna; e l'altezza media della casa di circa 3,65 metri che costituiscono per il Rione elementi caratterizzanti. Si presenta in ottime condizioni di manutenzione: la pavimentazione è omogenea in parquet doussie in tutta l'abitazione fuorchè nei servizi, in alluminio dorato e doppi vetri gli infissi, di ottima fattura anche le porte in legno noce massello, che si sposano con le tonalità calde ed eleganti prescelte. Ideale per le esigenze di una famiglia.   A solo un piano dalla casa è accessibile una meravigliosa terrazza con vista mozzafiato ad uso comune, appena totalmente ristrutturata.   Disponibile e consigliata VISITA VIRTUALE 360°! Info e visite romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002

Attico con terrazza, Via Merulana.  In stabile Umbertino ad angolo tra Via Merulana e via Galilei disponiamo di un appartamento al piano V ed ultimo con ascensore, esteso 141 mq, che può sinteticamente essere descritto come segue: ingresso, salotto, zona pranzo, soggiorno, terrazza, disimpegno, corridoio, cucina con balconcino e wc di servizio, due camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio/lavanderia in veranda.  La casa si presenta quasi completamente nella sua composizione originaria che ne esalta l'architettura dell'epoca. Un ingresso centrale conduce al salotto di mq 20 con due finestre ad angolo comunicante con un soggiorno verandato di mq 14 impreziosito dalla presenza di un camino funzionante e accesso alla terrazza di mq 16, con esposizione sul cortile interno condominiale. Mediante un imponente passaggio ad arco il salotto è anche collegato ad una sala da pranzo di mq 10, che potrebbe all'occorrenza essere destinata ad ospitare una terza camera.  Da un ampio disimpegno e dal corridoio si giunge alla cucina con balconcino e wc di servizio, alle due grandi camere da letto -di 14 e 18 mq-che espongono su Via Merulana, e al bagno con vasca.  L'immobile necessita di adeguamento degli impianti elettrico, idrico e gas/riscaldamento (che è autonomo) e ristrutturazione completa, con ammodernamento dei rivestimenti, ad eccezione della pavimentazione che si presenta in raro e lussuoso marmo giallo di Siena nella zona giorno e parquet di rovere posato a spina di pesce italiana nelle camere.  Si tratta di una proposta di indubbio prestigio in quanto possibilità rara di acquistare un immobile in zona con le stesse caratteristiche dotato di spazi esterni abitabili. Disponibile e consigliata VIDEO-Visita. Info: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Esquilino Via Petrarca. Nei pressi di Piazza Dante e Via Emanuele Filiberto, disponiamo di un luminoso bilocale ristrutturato ed arredato, posto al piano II con ascensore di un bel palazzetto d'epoca con terrazza comune, atrio e vano scala gradevoli, e tuttavia con spese condominiali contenute. La casa si estende circa 50 mq ed è composta da: ingresso su corridoio che disimpegna un soggiorno ed una camera da letto con esposizione sul prospetto principale, armadio a muro che funge da guardaroba o piccolo ripostiglio, cucina e bagno sulla corte interna.  Ideale per un professionista fuori sede o una coppia, è caratterizzata da colori vivaci, soffitti di quasi 4 metri abbelliti dalle voltine dell'epoca, grandi porte con ante a binari scorrevoli a tutt'altezza che si aprono sul soggiorno, annettendo all'occorrenza a quest'ultimo parte del corridoio, pavimentazione interamente in listelli di parquet chiaro ad eccezione dei servizi e bagno moderno con ampia cabina doccia in muratura.  La zona giorno comprende arredi essenziali e può quindi ospitare anche altri mobili per maggiore comfort di chi l'abiterà, la camera da letto matrimoniale è arredata con mobili antichi, e la cucina lineare è completa di elettrodomestici e tavolo per due. Sono presenti infine anche due pompe di calore caldo/freddo negli ambienti principali, che riescono ad approvvigionare l'intero appartamento. Si trova in una zona ricca di servizi e collegamenti, in una strada secondaria e sicura, ed in prossimità di ogni tipologia di attività commerciale e professionale, a due passi dalle fermate della metropolitana linea A Piazza Vittorio Emanuele e Manzoni. Disponibile Visita Virtuale 360°.  Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Splendido IV Piano nobile di ampia metratura. Disponiamo in Via Conte Verde di un appartamento di ampia metratura con begli affacci, luminoso e in buono stato, in uno dei più eleganti stabili umbertini in zona, posto al piano IV nobile con ascensore.   La casa è organizzata nel seguente modo: salotto di ingresso con finestra di servizio sul vano scale, salone-pranzo con esposizione esterna, cucina con tinello, due camere da letto di cui una doppia ed una matrimoniale molto grandi che seguono la stessa esposizione del salone, disimpegno e bagno con box doccia e finestra prospiciente una ampia e gradevole corte interna, locale di servizio (ripostiglio/stireria) e soppalchi. L'esposizione è luminosa e parallela su due lati.   Degni di menzione anche la presenza di elementi architettonici ad arco tra cui il maestoso passaggio dalla sala di ingresso al disimpegno e le finestre con esposizione esterna; e l'altezza media della casa di circa 3,65 metri che costituiscono per il Rione elementi caratterizzanti. Si presenta in ottime condizioni di manutenzione: la pavimentazione è omogenea in parquet doussie in tutta l'abitazione fuorchè nei servizi, in alluminio dorato e doppi vetri gli infissi, di ottima fattura anche le porte in legno noce massello, che si sposano con le tonalità calde ed eleganti prescelte. Ideale per le esigenze di una famiglia.   A solo un piano dalla casa è accessibile una meravigliosa terrazza con vista mozzafiato ad uso comune, appena totalmente ristrutturata.   Disponibile e consigliata VISITA VIRTUALE 360°! Info e visite romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002

Piazza Bologna Nomentano.  Luminoso appartamento di ampia metratura al piano III con ascensore di un elegante palazzo dei primi del '900 a pochi passi da Largo Ravenna, con doppia esposizione SudEst e NordOvest su Via Catanzaro e sul gradevole cortile condominiale. La casa si può sinteticamente descrivere nel modo seguente: ingresso su living con angolo cottura, cinque camere di circa 20 mq ciascuna, due bagni finestrati, tre bagni con areazione meccanica, ampio corridoio di disimpegno e balcone.  L'immobile, in precedenza destinato ad ospitare una struttura ricettiva, è stato totalmente riprogettato per la finalità turistica, mediante una distribuzione dello spazio in linea con la normativa in vigore e al contempo confortevole, con impianti a norma, allarme e videosorveglianza, climatizzazione e riscaldamento autonomi. Nell'ottica di ripristinare la destinazione originale di abitazione, è ideale per le esigenze di coloro che ricerchino un immobile di rappresentanza, una casa/studio o per famiglie che necessitino di grandi spazi e tre o più camere da letto in un contesto signorile vicino Piazza Bologna.   Presentando una pianta piuttosto versatile, grazie alla quasi totale assenza di muri portanti al proprio interno e alla presenza di numerose finestre, può essere facilmente riprogettato secondo i desideri di chi vi abiterà, prestandosi a molteplici ipotesi di ristrutturazione.  Potrebbe mantenere la destinazione di B&B per il quale si presenta in ottimo stato d'uso, totalmente ristrutturato con finiture dai toni caldi, con una rilevante presenza di colori della terra e dettagli tra cui battiscopa o rivestimenti in mattoncini a vista, infissi in doppio vetro effetto legno. Risulta armoniosa l'omogeneità di stile dell'intero dove si è voluto creare un'atmosfera rustica, per infondere agli ospiti quella sensazione di semplicità e di calore che vuole riportare alla luce le tradizioni del passato e uno stile di vita, durante il loro soggiorno, che sia quanto più genuino e rilassato possibile, con una particolare attenzione alla praticità.  Il palazzo di soli cinque piani sorge ad angolo tra Via Arezzo e Via Catanzaro, a due passi dalla linea metro B Bologna e da ogni tipo di attività commerciale e servizio presente in una delle zone più apprezzate e ricercate della Capitale. Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu