Piazza Bologna Nomentano.   Luminoso appartamento di ampia metratura al piano III con ascensore di un elegante palazzo dei primi del '900 a pochi passi da Largo Ravenna, con doppia esposizione SudEst e NordOvest su Via Catanzaro e sul gradevole cortile condominiale.  La casa si può sinteticamente descrivere nel modo seguente: ingresso su living con angolo cottura, cinque camere di circa 20 mq ciascuna, due bagni finestrati, tre bagni con areazione meccanica, ampio corridoio di disimpegno e balcone.    L'immobile, in precedenza destinato ad ospitare una struttura ricettiva, è stato totalmente riprogettato per la finalità turistica, mediante una distribuzione dello spazio in linea con la normativa in vigore e al contempo confortevole, con impianti a norma, allarme e videosorveglianza, climatizzazione e riscaldamento autonomi.  Nell'ottica di ripristinare la destinazione originale di abitazione, è ideale per le esigenze di coloro che ricerchino un immobile di rappresentanza, una casa/studio o per famiglie che necessitino di grandi spazi e tre o più camere da letto in un contesto signorile vicino Piazza Bologna.     Presentando una pianta piuttosto versatile, grazie alla quasi totale assenza di muri portanti al proprio interno e alla presenza di numerose finestre, può essere facilmente riprogettato secondo i desideri di chi vi abiterà, prestandosi a molteplici ipotesi di ristrutturazione.    Potrebbe mantenere la destinazione di B&B per il quale si presenta in ottimo stato d'uso, totalmente ristrutturato con finiture dai toni caldi, con una rilevante presenza di colori della terra e dettagli tra cui battiscopa o rivestimenti in mattoncini a vista, infissi in doppio vetro effetto legno. Risulta armoniosa l'omogeneità di stile dell'intero dove si è voluto creare un'atmosfera rustica, per infondere agli ospiti quella sensazione di semplicità e di calore che vuole riportare alla luce le tradizioni del passato e uno stile di vita, durante il loro soggiorno, che sia quanto più genuino e rilassato possibile, con una particolare attenzione alla praticità.    Il palazzo di soli cinque piani sorge ad angolo tra Via Arezzo e Via Catanzaro, a due passi dalla linea metro B Bologna e da ogni tipo di attività commerciale e servizio presente in una delle zone più apprezzate e ricercate della Capitale.  Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

VILLA FIORELLI Bilocale arredato Via Montepulciano. Nella zona dell'Appio Tuscolano, servita da ogni tipo di servizi e mezzi pubblici, in una gradevole palazzina anni '40 in tinta in buone condizioni di 5 piani vicino Villa Fiorelli, disponiamo di un appartamento bilocale di mq 50 al piano rialzato così composto: ampio soggiorno con due finestre e con cucina a vista, camera letto, piccolo locale lavanderia e grande bagno con finestra. L'appartamento è semiarredato, in ottime condizioni interne di manutenzione, con porte in legno ed infissi nuovi a taglio termico, porta blindata e cancelli di sicurezza, pavimentazione omogenea in marmo chiaro, bagno con doccia. E' provvisto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e le spese condominiali di circa 40 euro mensili includono il consumo di acqua. Ideale per le esigenze di un professionista o per una coppia, si affitta con contratto ad uso abitativo 3+2 anni.   Info e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

APPIO LATINO - STANZE IN AFFITTO  In Via Michele Amari, strada al centro del quartiere Appio Latino, servito da autobus e metro, disponiamo di due stanze in affitto, entrambe matrimoniali, una di 19 e l'altra di 21 mq. Più nello specifico l'appartamento si compone di: cucina abitabile dotata di ogni comfort, tre camere da letto matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio, per un totale di 105 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso interno ed esterno, con infissi in PVC e vetro, entrambi i bagni sono dotati di cabina doccia, la cucina è equipaggiata di forno, macchina a gas ed una tv e l'intero appartamento è provvisto di connessione internet. L'appartamento è al momento occupato da un solo inquilino, e risulta perfetto per giovani studenti o lavoratori.  Prezzo richiesto: Euro 400,00.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

TUSCOLANO - CAMERA IN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO  Vicino alla Metro A, precisamente in via Flavio Stilicone, proponiamo in affitto una camera singola completamente arredata e con letto matrimoniale. L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria e si presenta in buone condizioni grazie alla recentemente ristrutturazione. L'immobile, molto luminoso grazie alla presenza di almeno una finestra per ogni ambiente, è composto da ampio soggiorno, cucina con la lavastoviglie, tre camere da letto, due attualmente affittate a ragazzi studenti/lavoratori, bagno e balcone.  Inoltre nelle parti comuni è presente l'aria condizionata.  Le spese condominiali ammontano a 60 euro mensili comprensivi di riscaldamento.  Prezzo richiesto: Euro 350,00 mensili.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Caffarella | Casa con ingresso indipendente, di tipologia loft, con terrazzino e bagno con antibagno. Ideale per una persona o uso investimento, monovano di 45 mq completamente ristrutturato e dotato di impianti a norma, portoncino blindato, pavimentazione in gres porcellanato grigio chiaro e soffitti alti, bagno completo di box doccia, con anti-bagno con funzione di lavanderia.  Si trova al piano terra di una palazzina signorile a due passi dal Parco della Caffarella e da ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto pubblico tra cui la fermata della metro A Colli Albani. Disponibile e consigliato Virtual Tour 360°! Info e visite 0645667040 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Via Mecenate delizioso bilocale ideale come abitazione per una coppia o uso investimento.  Disponiamo di un bilocale in un maestoso palazzo di fine '800, con facciata in corso di totale rifacimento (e spese già saldate dalla parte venditrice) e corte interna già completamente restaurata, a due passi dal Parco del Colle Oppio e dal Colosseo, in contesto signorile.  La casa presenta una pianta dalle linee regolari tipica del rigore dei criteri costruttivi del periodo ed è composta di 2 locali che si sviluppano soprattutto in lunghezza (circa 7*2,9 metri ciascuno) dalle forme rettangolari di cui è apprezzabile l'altezza dei soffitti pari a 3,20 metri e la presenza di due architravi.  In particolare, un locale giorno di ingresso ospita l'angolo cottura, adiacente al quale si trova un piccolo servizio igienico con finestrella; da porta interna si accede ad una grande camera da letto matrimoniale. per un totale di oltre 40 mq calpestabili.  Sia il primo ambiente, sia il secondo sono dotati di caratteristici balconi a filo alla romana di 2*1,1 metri, che consentono un maggior ingresso di luce ed aria rispetto alle finestre convenzionali e che sono più apprezzabili dal punto di vista estetico, ed espongono sulla corte privata dello stabile.  Necessita di totale ristrutturazione interna e di rifacimento degli impianti.  Opportunità di investimento unica per chi ricerchi un immobile di prestigio come abitazione personale o da mettere a reddito, in quanto si tratta di una delle migliori offerte abitative di simile quadratura della zona in rapporto al prezzo di vendita.  Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

BILOCALE - USO INVESTIMENTO    A pochi passi da Via Tuscolana e Via di Centocelle; più precisamente in Via Quinto Ortensio proponiamo la vendita di un bilocale.   L' appartamento posto al seminterrato accatastato A/4 è composto da due camera da letto, cucina semi-abitabile e bagno; sebbene la sua ubicazione è al seminterrato, l'immobile risulta essere luminoso.   La soluzione ha un ottimo potenziale soprattutto per uso investimento da mettere a reddito, visto la posizione strategica che permette a pochi passi di raggiungere la metro A , inoltre l'immobile è completamente ristrutturato.    Prezzo richiesto: Euro 89.000,00.    Per ulteriori informazioni e per appuntamenti:  Tel. 0693562280  roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

BILOCALE - PONTE MAMMOLO   VISITA IN ANTEMPRIMA L'APPARTAMENTO, CLICCA SUL VIRTUAL TOUR!  Ripa Mammea - In contesto tranquillo e riservato, ottimamente collegato a tutti i servizi e adiacente alla metro Linea B, di Ponte Mammolo e Rebibbia, proponiamo la vendita di un bilocale di 50 mq posto al quinto piano munito di ascensore. L'appartamento è disposto nel seguente modo: soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno che ci porta nella zona notte dove troviamo una spaziosa camera da letto, bagno, un balcone verandato e un ripostiglio. L'immobile si presenta da ristrutturare, sia dal punto di vista estetico che impiantistico.  Completano la proprietà un posto auto ed una funzionale cantina. La palazzina ha una terrazza panoramica ad uso comune di tutti i condomini. L'affaccio sul verde, offre una piacevole vista e garantisce alla casa un'atmosfera tranquilla durante tutto l'arco della giornata. Un immobile con ottimo rapporto qualità/prezzo per ubicazione, caratteristiche costruttive, ottimale distribuzione dello spazio, presenza di pertinenze.  Vicino al Parco di Aguzzano.  Prezzo richiesto: Euro 140.000,00.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Bologna Policlinico, grazioso ed ampio bilocale perfetto ad uso investimento. In palazzina anni '50 disponiamo di un appartamento bilocale distribuito nel seguente modo: un ampio ingresso disimpegna due grandi camere parquettate e ottimizzate con soppalchi a sbalzo realizzati con strutture in legno in modo da accogliere sia una accogliente zona living sia la zona notte su livello sovrastante in ogni camera, avendo in comune i servizi ovvero la cucina e ampio bagno con box doccia. Si presenta complessivamente in buono stato d'uso, con impianti a norma e infissi con doppi vetri e può essere abitato o messo a reddito nell'immediato, stante la suddivisione che lo rende pronto per la locazione a coppie o giovani studenti e la presenza di grande richiesta di soluzioni simili in affitto nell'area di riferimento.  Si trova in un'area signorile e commerciale, a 400 metri dal Policlinico e dalla relativa fermata metro B e a 700 metri da Piazza Bologna. Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Centocelle, ampio e luminoso appartamento con due grandi balconi e tripla esposizione, in buono stato. In Via delle Robinie, disponiamo di una casa di circa 65 mq ben distribuita e composta da: una zona giorno che comprende un ampio ingresso, il soggiorno adiacente e la cucina abitabile con accesso ad un primo balcone; la zona notte è composta inoltre da una camera da letto matrimoniale con secondo balcone e un bagno con doccia e finestra. L'ingresso e il soggiorno sono disimpegnati tramite una parete interamente costituita da pannelli in legno massello che all'occorrenza possono essere completamente chiusi in modo da lasciare più privacy e indipendenza ai due ambienti, oppure essere aperti lasciando l'ingresso su living di 23 mq a vista in concezione moderna.  Si trova al primo piano di una palazzina in tinta anni '50, senza ascensore e con modiche spese condominiali, abitata per lo più da famiglie, su cui è stato già approvato e preventivato eco-bonus 110% per il rifacimento di tutte le zone esterne e della facciata. La casa ha tripla esposizione e si presenta internamente in buono stato d'uso essendo stata ristrutturata: gli impianti elettrico, idrico e gas sono stati rifatti integralmente così come la pavimentazione che è in mattoni di gres grigio piombo e i rivestimenti di cucina e bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna e termosifoni; le porte e gli infissi sono in legno e vetro semplice e tutte le aperture sono dotate di cancelletti di sicurezza. Comoda per le esigenze di una coppia, data la grandezza e la disposizione degli spazi, potrebbe anche essere creata una cameretta spostando l'angolo cottura in soggiorno ed essere quindi abitata anche da un piccolo nucleo familiare. Si presta infine anche come uso investimento per una buona rendita derivante dalla locazione. Disponibile e consigliato Virtual Tour 360°! Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu