MORENA - VICOLO ACQUA ACETOSA ANAGNINA  Zona Casal Morena, facilmente raggiungibile sia da Via Tuscolana che da Via Anagnina, in zona ben servita da scuole, bar, supermercati, farmacie, strutture sportive, mezzi pubblici. Proponiamo in vendita, in piccola palazzina di soli 10 appartamenti, immersa nel verde, 2° ed ultimo piano composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto ed ampio bagno. Soffitti di h 4.00 mt, doppia esposizione con affacci panoramici che rendono l'appartamento molto luminoso. Discreto stato interno.  Completa la proprietà un posto auto scoperto nell'area condominiale. Ideale uso investimento.  Prezzo richiesto: Euro 75.000,00. Rendita catastale: Euro 374.64.   Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 / 3468081019 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

VIA GIUSEPPE GREGORACI - ROMANINA  Proponiamo la vendita di un delizioso e luminoso appartamento all'interno di un complesso residenziale signorile e tranquillo, riservato ed immerso nel verde con accesso pedonale e carrabile. L'appartamento è sviluppato su due livelli, al primo piano troviamo il un soggiorno con angolo cottura e accesso all'ampio balcone con vista tranquilla e silenziosa, camera e bagno. Tramite una scala posta nel soggiorno si accede al secondo piano con camera con cabina armadio, bagno e accesso al terrazzo. Nel comprensorio vi sono posti auto condominiali da cui si accede tramite cancello elettrico.  Prezzo richiesto: Euro 159.000,00.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

BILOCALE OTTIMO STATO  In zona Don Bosco, più precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo la vendita un grazioso bilocale in ottimo stato interno posto al terzo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina con servizio di portierato. L'appartamento è composto da un ingresso su un accogliente disimpegno con accesso al soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale.  Completa la proprietà un balcone con affaccio sull'ampia corte condominiale. L'esposizione a Sud-Est rende l'appartamento molto luminoso soprattutto nelle ore diurne.  L'immobile è inoltre dotato di condizionatore nella camera da letto e porta blindata.  Le spese condominiali ammontano ad Euro 85 mensili e comprensive di riscaldamento.  Prezzo richiesto: Euro 195.000,00. Rendita Catastale: Euro 768,23.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

APPIO TUSCOLANO VILLA LAIS - AMPIO DEPOSITO CARRABILE. In zona Tuscolana, nelle vicinanze di Villa Lais e della Stazione Tuscolana, disponiamo di un locale di 70 mq. Presenta due serrande di ingresso, delle quali una con apertura elettronica, ed è costituito da due ambienti dalla forma rettangolare regolare, attualmente indipendenti, con possibilità di creare un'unico vano in quanto separati da un tramezzo. L'immobile è provvisto di impianto idrico ed elettrico in buone condizioni, soffitti abbastanza alti da poter realizzare soppalchi. Grazie all'ubicazione, all'ottima facilità di manovra e di accesso da grande rampa carrabile scoperta, è ideale sia come deposito di materiali per attività commerciali, sia come parcheggio di vetture anche di grande cilindrata e/o furgoni. Le spese condominiali sono pari a 8 Euro mensili circa. Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Centro Storico-Esquilino. Nel prestigioso contesto della Basilica di Santa Maria Maggiore, disponiamo di un luminoso trilocale con tre bagni, in ottimo stato, semi-arredato e con balcone panoramico, al IV piano con ascensore di un'autorevole palazzina del '900 in stile del celebre architetto Coppedè, in un contesto abitativo di alto livello. L'immobile, di circa 80 mq, si compone di un ingresso su ampio corridoio con finestra, nel quale si trovano delle armadiature a muro su misura, e che divide l'appartamento in zona giorno e zona notte conducendo ai diversi locali dell'appartamento. Sulla destra troviamo i locali che hanno esposizione interna su una curata corte condominiale, ed in particolare un soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura ed un bagno dotato di vasca idromassaggio Teuco. Sulla sinistra sono presenti: una camera da letto, con parete scorrevole di design firmata, un grande armadio a muro, anch'esso su misura, ed un balcone da cui è possibile ammirare il campanile della Basilica; percorrendo il corridoio ci avviamo verso un disimpegno dal quale si accede alla seconda camera da letto con bagno en-suite, e ad un terzo bagno con doccia idromassaggio Teuco.  Gli impianti sono a norma, i pavimenti sono in parquet di rovere, che in armoniosa sintonia con le porte e gli infissi in legno bianco originali, restaurati e dotati di doppi vetri, donano all'immobile personalità e fascino. Data la presenza di tramezzature di divisione, si presta inoltre ad essere rimodulato in funzione di esigenze personali. La casa è ideale per posizione e finiture sia come abitazione sia come investimento da destinare all'uso ricettivo.  Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Centro storico, Via Veneto. Uso foresteria o abitativo, Appartamento con lussuosa formula all-inclusive in prestigioso residence. In elegante contesto signorile proponiamo in affitto un luminoso bilocale di 50 mq, con doppia esposizione sulla corte interna e su via Marche, sito al III piano con ascensore, di un'autorevole palazzina del 1940 in formula residence. L'appartamento si apre su un breve corridoio che collega i vari locali della casa: sulla destra troviamo un soggiorno con angolo cottura e ampia finestra, arredato e corredato di elettrodomestici e smart TV a muro e da un rifinito soppalco adibito a libreria; proseguendo entriamo nella zona notte costituita da ampio bagno, con pavimentazione in gres e doccia walk-in, camera da letto con armadio a muro, cassaforte e smart TV a muro. La pavimentazione dell'intero appartamento è in parquet. L'immobile presenta un design moderno e raffinato, impiantistica di ultima generazione: il disimpegno è dotato d'illuminazione cromotherapy regolabile, tutto l'appartamento è caratterizzato dalla presenza di eleganti faretti, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato, tende elettriche e satellitare. Il prezzo richiesto di 1500€ riguarda l'affitto, cui aggiungere mensilmente 700 € per la formula all-inclusive, comprensiva di oneri condominiali, tutte le utenze e servizi extra tra cui: riscaldamento, condizionamento, acqua, luce, gas, linea internet Wi-Fi, servizio quotidiano di cameriera al piano, che si occupa delle pulizie e del riordino dell'appartamento tutte le mattine fino alle 14:00, e un servizio di concierge H24. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti fuori sede che desiderano un soggiorno di medio periodo senza dover rinunciare ai comfort di un residence di alto livello.  Si valutano contratti a società o persone fisiche. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Colle Oppio Monti. Luminoso vista Colosseo quadrilocale di mq 110 posto al piano IV nobile dai soffitti alti 3,5 metri, servito da ascensore di un bel palazzo Umbertino in Via Labicana ad angolo con Via Pietro Verri, dal contesto abitativo signorile, con terrazza comune e spese condominiali contenute.  L'immobile e gli ambienti presentano la forma squadrata e regolare tipica dell'architettura dell'epoca, ha doppia esposizione esterna sulla via Labicana ed interna su corte condominiale, ed è composto da: ampio ingresso con finestra, corridoio centrale che disimpegna un salone, la cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio.  Gli interni sono da ristrutturare ed è possibile realizzare molteplici e versatili soluzioni di progettazione in funzione del suo utilizzo e delle preferenze dell'acquirente. Scelta di prestigio per posizione e metratura, con il valore aggiunto del panorama sul Rione Celio e sul Colosseo, presenta un interessante rapporto prezzo/mq , che la rende anche una singolare ed autentica opportunità di investimento in confronto alle altre presenti nella stessa area di riferimento. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

ESQUILINO SAN GIOVANNI PARCO DI VIA STATILIA In una elegante palazzina d'epoca dei primi del '900 in strada privata, inserito in ottimo contesto residenziale, appartamento di ampia metratura posto al primo piano, caratterizzato dalla luminosità e dalla deliziosa vista sui giardini e antichi villini circostanti. La composizione originale è la seguente: ingresso con finestra, salone doppio, cucina, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. E' completamente da ristrutturare, pertanto è possibile, sfruttando la regolarità della pianta, la presenza di esiguo numero di mura portanti e l'abbondanza di finestre in tripla esposizione, suddividere lo spazio secondo i criteri desiderati da chi vi abiterá. Bisogna predisporre l'impianto di riscaldamento/climatizzazione (con elementi termici e caldaia o pompe di calore caldo/freddo), e gli infissi interni ed esterni sono stati integralmente sostituiti con finestre in pvc a taglio termico e doppi vetri. E' una bellissima casa per una famiglia che necessiti di una grande rappresentanza e tre camere da letto, oppure per chi ricerchi un immobile ad uso investimento (potendo essere agevolmente diviso in due bilocali). L'ascensore è presente ma attualmente non utilizzato dalla proprietà, pertanto sarà necessario acquistarne la quota parte condominiale. La centralitá e la vicinanza alla fermata metro A Manzoni, negozi e servizi presenti in zona, si unisce alla tranquillitá dell'ubicazione della via con accesso riservato ai soli residenti.  Info e visite: 0670497092 romamerulana@sceglicasa.eu DISPONIBILE VISITA VIRTUALE 360°! Al link https://viewer.realisti.co/MgJMf9/

Splendido ATTICO con terrazza in Via Merulana. In bel palazzo Umbertino in ottimo stato di manutenzione, fornito di curato atrio condominiale ed in contesto residenziale signorile, ultimo di cinque piani con ascensore al livello. La casa si presenta nella sua composizione originaria che ne esalta l'architettura dell'epoca, caratterizzata da archi, vaste aperture esterne e soffitti alti.  Un ingresso centrale conduce ad un salone con finestre ad angolo e accesso alla terrazza; quest'ultima è stata in parte coperta e verandata ed è possibile creare un meraviglioso e introvabile giardino d'inverno per godere anche nei giorni più freddi lo spazio che è impreziosito dalla presenza di un camino funzionante. Dalla veranda si accede alla terrazza scoperta, con esposizione interna, tranquilla e riservata, da cui si raggiunge un ripostiglio/lavanderia.  Il salone è collegato mediante un passaggio ad arco ad una sala da pranzo. Da una sala di disimpegno si ha accesso alla cucina con balconcino, ad un corridoio che disimpegna un bagno e due grandi camere da letto da cui si scorge una vista panoramica tra le più affascinanti del Rione poiché sul verde rigoglioso degli alberi di Via Merulana che, quando si svuotano delle foglie, regalano una bella visuale da San Giovanni a Santa Maria Maggiore. L'immobile si estende per 110 mq interni calpestabili, inclusa camera verandata di mq 17 circa, balcone e terrazza di mq 16, necessita di ristrutturazione completa, e di ammodernamento dei rivestimenti, ad eccezione della pavimentazione in tutti gli ambienti in marmo di Siena ormai rara e parquet di legno nelle camere. Si tratta di una proposta di indubbio prestigio in quanto possibilità unica di acquistare un immobile in zona con le stesse caratteristiche dotato di spazi esterni abitabili. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

ESQUILINO - Via Merulana. Bilocale ampio al piano I con ascensore di palazzo Umbertino. La casa si estende mq 65 ed è composta nel modo seguente: ampio ingresso su corridoio dal quale si accede ai vari ambienti della casa, due camere, cucina abitabile, bagno con grande doccia e comodo ripostiglio.  Si presenta in complessive buone condizioni, con impianti a norma, pavimentazione in scagliette di marmo, porte in legno della costruzione e infissi in alluminio dorato con doppi vetri. E' inoltre completamente arredata: attualmente sono presenti nelle due stanze principali due armadi, due letti, comodini; la cucina è completa di tavolo, sedie, elettrodomestici; il bagno è fornito di lavatrice. Può essere sostituto parzialmente l'arredo nel caso in cui, per esempio, si voglia adibire una delle due camere a zona soggiorno. Le spese condominiali pari ad Euro 50 circa mensili includono il servizio di portierato. L'esposizione è doppia con affacci silenziosi e piacevoli negli spazi condominiali, l'altra sulla via Galilei. Soluzione ottima per giovani professionisti/studentesse e coppie fuori sede, che necessitino di una sistemazione pratica e con tutte le comodità di un punto strategico della città con ottimi collegamenti con tutte le altre zone tramite Metro A, linee bus e tram.  Si affitta esclusivamente come abitazione privata con contratto a canone concordato agevolato. Info e visite: 06/70497002 romamerulana@sceglicasa.eu