CAMERE IN AFFITTO - APPIO CLAUDIO  In zona Appio Claudio, più precisamente in Via Lucio Elio Seiano proponiamo in affitto una camera singola in un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina composta da: disimpegno, 3 camere da letto, doppio servizio e cucina abitabile con accesso al balcone.  Le altre due camere sono occupate da un ragazzo e da una ragazza.  Completamente arredata e in buono stato interno. Contratto transitorio a studenti/lavoratori no residenza.  Prezzo richiesto: Euro 430,00   Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

ATTICO CON TERRAZZA IN AFFITTO  A pochi passi da Villa Lais, e più precisamente in Largo Michele Unia, proponiamo l'affitto di un luminoso attico con vista sul verde. L'immobile, sito in un contesto tranquillo e residenziale, vicino ai principali servizi, si compone di: un ingresso su disimpegno che collega al soggiorno open space con letto matrimoniale, una cucina abitabile con accesso all'ampio terrazzo panoramico e bagno finestrato con vasca.  Completamente arredato, si offre contratto di natura transitoria, solo referenziati.   Prezzo richiesto Euro 1.100,00  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Esquilino Santa Maria Maggiore, ampio trilocale arredato in ottimo stato. In maestoso palazzo umbertino sito in Via Carlo Alberto, disponiamo di un confortevole e luminoso appartamento posto al piano IV con ascensore e con caratteristiche che lo rendono ideale per le esigenze di un piccolo nucleo familiare di professionisti fuori sede. L'ingresso accoglie su un ampio living capiente di zona pranzo e salotto, che occupa una posizione centrale dell'abitazione; alla sinistra del salotto, si trova una spaziosa camera doppia arredata con due lettini, armadio e scrivania, e alla destra la camera matrimoniale completa di cabina armadio. Mediante un disimpegno si accede alla zona dei servizi dove si trovano una cucina di medie dimensioni, interamente arredata, equipaggiata di elettrodomestici inclusa la lavatrice e corredata di tutto il necessario; ed infine un bel bagno con ampia doccia incassata a parete. Il gusto fresco e lineare degli arredi si sposa con dettagli e complementi dalle tinte allegre e vivaci, seguendo una linea cromatica ben definita in tutti gli ambienti. Le condizioni manutentive della casa sono complessivamente ottime: le camere sono parquettate, il soggiorno conserva la pavimentazione decorata originale che da carattere all'ambiente, e sono presenti climatizzatori in tutte le stanze; gli infissi sono a taglio termico con doppi vetri e le porte in legno. L'esposizione sul prospetto principale garantisce luce ed una piacevole vista fino alla Piazza di Santa Maria Maggiore da un lato e ai giardini di Piazza Vittorio dall'altro. Una seconda esposizione sul cortile interno dal lato opposto dell'abitazione dove si trovano i servizi, assicura inoltre un'ottima areazione e ventilazione dei locali. La quota condominiale di Euro 120 mensili include il consumo del riscaldamento per il periodo invernale.  Si trova nelle immediate vicinanze di uffici, scuole, e servizi di ogni genere, a pochi istanti dalla fermata della metro A, trasporti pubblici quali tram, e bus, e dall'hub di taxi di Santa M. Maggiore. Disponibile per locazioni annuali, è libera nell'immediato e si affitta con contratto agevolato concordato.  Info e visite: 0645667140 romamerulana@sceglicasa.eu

Esquilino. Bilocale con terrazza, ristrutturato, ideale per una persona o coppia.  L'appartamento si trova in uno stabile degli inizi del '900 con prospetti e parti comuni rifatte, e caratterizzato da un maestoso e gradevole viale di ingresso, inserito in un contesto residenziale signorile di Via Emanuele Filiberto, a pochi passi dalla metro A Manzoni.  La casa è stata progettata e ristrutturata completamente, con la creazione di ambienti funzionali, raffinati e di grande personalità.  Sviluppa una superficie interna di circa 45 mq: l'ingresso con ampia finestra che offre un delizioso scorcio sullo spazio esterno, accoglie sul cuore della casa costituito dal living con due finestre ed accesso alla terrazza, al quale è collegato la cucina comunicante e capiente di tutto il mobilio e degli elettrodomestici necessari; dal soggiorno si accede alla camera da letto che è dotata di una grande armadiatura in legno bianco su misura, e al bagno con ampia finestra e cabina doccia walk-in. L'immobile è completato dalla presenza di un soppalco e di un armadio a muro.  Totalmente ristrutturato si presenta in condizioni di manutenzione impeccabili: dispone di impianti idraulico, elettrico a norma, impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, riscaldamento autonomo con caldaia, infissi a taglio termico provvisti di doppi vetri, porta di ingresso blindata, porte in legno laccato bianco, pareti rifinite. Il filo conduttore cromatico delle finiture delle maioliche di bagno e cucina, dei pavimenti, di porte e pareti è costituito da alternanze ben definite sia nella zona giorno sia nella zona notte e conferiscono alla casa un'atmosfera elegante e vivace in cui antico e moderno si uniscono armoniosamente: accostate all'avorio e al nero, tinte rosso rubino, si raccordano ai colori caldi dei mattoncini a vista dei soffitti con voltine e di alcune nicche riportati a vista con un sapiente lavoro di restauro teso a ripristinare la bellezza originale della costruzione umbertina. La stessa opera di recupero è stata effettuata per la pavimentazione dell'intera casa compresi i locali di servizio, della quale sono stati preservati i mattoni originali, con un risultato di grande impatto estetico.  Fiore all'occhiello di questa proposta, una deliziosa terrazza di 15 mq con pergotenda, perfetta per chi ama il verde, che si rivela un vero e proprio angolo di relax di rara reperibilità in zona, e che coccola gli ospiti nelle giornate della bella stagione.  La tripla esposizione della casa, che si trova al piano I sopra il rialzato con ascensore, affaccia sulle corti interne, infine, garantisce areazione silenziosità e luminosità. Vicina a poli attrattivi della Capitale, servita da tutti i mezzi di trasporto pubblici quali bus, tram, metro, e circondata da attività e servizi di ogni tipo, rappresenta anche un'interessante soluzione di investimento. Disponibile VIRTUAL TOUR 360^. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Merulana, Appartamento luminoso con tripla esposizione.  Nel contesto residenziale della signorile via Merulana, proponiamo la vendita di un Trilocale posto al secondo piano di un palazzo umbertino di cinque, con servizio di portierato e ascensore al piano. La facciata dell'edificio conserva l'architettura di fine '800 e possiede una classica conformazione a corte, con tipica pianta regolare chiusa sui quattro lati, a formare un vano centrale aperto, destinato a un cortile curato e lastricato. L'eleganza dei dettagli architettonici si esprime anche all'interno dell'immobile nei caratteristici soffitti, alti quasi quattro metri, abbelliti dalle tipiche voltine umbertine intonacate e a vista.   Dall'ingresso della casa, un ampio corridoio conduce a sinistra alle prime due camere matrimoniali, di metratura 14 mq circa ciascuna e con affacci interni e silenziosi sulla corte condominiale. La seconda esposizione, esterna su Via Galilei e Palazzo Merulana, è garantita dalla presenza del soggiorno, il terzo ambiente della casa di oltre 20 mq, che si sviluppa alla destra del corridoio.  Proseguendo il corridoio, si giunge alla zona dei servizi: un piccolo bagno di recente ristrutturazione e un cucinotto, i cui affacci seguono lo schema di un'esposizione angolare. Gli infissi a doppio vetro sono garanti dell'isolamento termico e acustico dell'intera unità immobiliare. La pavimentazione è in graniglia di marmo e ceramica. Le porte interne sono in legno.  In eventuale fase di progettazione, la geometria squadrata e regolare dell'immobile e la quasi totale assenza di mura portanti all'interno, si prestano a molteplici soluzioni di distribuzione dello spazio, facilmente adattabile alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo servito da caldaia e gli impianti elettrico, idrico e fognario sono a norma e in buone condizioni.  Un appartamento che conserva, nelle caratteristiche, una memoria storica importante e pregevole, inserito in un tessuto urbano vitale, commerciale, e collegato dai principali mezzi di trasporto: bus, metro e peculiare rete tranviaria.  Info e visite: 0670497002 - romamerulana@sceglicasa.eu

Via Merulana, Ampio Trilocale con esposizione silenziosa.  In uno stabile di epoca Umbertina, proponiamo la vendita di un ampio trilocale in stabile con servizio di portierato e ascensore al piano. La facciata dell'edificio restaurata conserva l'architettura di fine '800, ed è presente un ampio cortile adornato da piante verdi.  L'immobile è posto al primo piano di cinque piani totali. Si sviluppa per circa 95 mq e ha doppia esposizione interna sui due lati paralleli, mantenendo un buon livello di luminosità grazie alle numerose finestre che sono presenti. Dall'ingresso della casa, un lungo e ampio corridoio con tre grandi finestre, disimpegna a destra il soggiorno, e proseguendo, si giunge alla zona dei servizi: un bagno e una cucina di medie dimensioni; in fondo si trovano due grandi camere da letto. Si presenta in discreto stato d'uso e necessita di opere di ammodernamento e ristrutturazione: gli infissi a doppio vetro in PVC sono garanti dell'isolamento termico e acustico dell'intera unità immobiliare e sono di recente installazione; la pavimentazione è in ceramica, le porte interne sono in legno, il riscaldamento è autonomo servito da caldaia e radiatori, gli impianti elettrico e idrico sono da adeguare. Si tratta di un appartamento versatile grazie alla quasi totale assenza di mura portanti al proprio interno, inserito in un tessuto urbano vitale, commerciale, e grazie alla sua privilegiata posizione centrale è collegato ai principali mezzi di trasporto: bus, metro e peculiare rete tranviaria.   Consigliato il Virtual Tour!  Info e visite: 0670497002 - romamerulana@sceglicasa.eu

Nel Rione Esquilino ed esattamente Via Conte Verde, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio, disponiamo di una casa posta al piano II di uno stabile Umbertino con ascensore, ampia corte interna e prospetto recentemente restaurato. Si sviluppa per circa 105 mq e ha tre esposizioni interne, a Sud, Est e Ovest, mantenendo un buon livello di luminosità anche grazie all'altezza del piano e alla grandezza delle aperture delle numerose finestre.  Attualmente è costituita da: un ampio ingresso con finestra dove è allocato l'angolo cottura, un corridoio di disimpegno, un ambiente centrale adibito a tinello o studio, tre camere da letto di cui una doppia e due di circa 25 mq ciascuna, due bagni completi, entrambi con box doccia con finestra. E' caratterizzata da forme regolari, ampi spazi, passaggi ad arco e bellissimi soffitti a volta con altezza pari a 3,75 metri che offrono la possibilità di arredare con soppalchi aumentando la fruibilità degli ambienti e conferendo ancora più fascino all'abitazione. La superficie è stata distribuita dando priorità alle camere, e con alcuni interventi può essere riprogettata per un utilizzo tradizionale, più idoneo come appartamento per una famiglia, per il quale sono possibili numerose soluzioni. Si presenta in buono stato generale: la porta di ingresso è blindata, le pareti sono rifinite interamente ad intonaco e pittura, gli impianti elettrico e idrico sono a norma essendo stati sostituiti pochi anni fa, la pavimentazione è omogenea in laminato di parquet, gli infissi sono in legno e vetro, dotati di oscuranti, prevalentemente allo stato originale della costruzione pertanto necessitano di restauro, è stato predisposto l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali con pompe di calore che servono sia per il rinfrescamento sia per il riscaldamento della casa. Ideale sia uso investimento potendo essere abitata fin da subito, oppure per chi ricerchi una casa d'epoca spaziosa e silenziosa, da personalizzare, a pochi passi dalle fermate della Metro A Piazza Vittorio e Manzoni, servizi e negozi di ogni genere presenti in zona. Disponibile e consigliato VIDEO!  Info e visite: 0670497002 | romamerulana@sceglicasa.eu

Esquilino Piazza Dante. Disponiamo di un ampio e luminoso bilocale in Via Foscolo posto al piano III con ascensore di un grazioso palazzetto dei primi del '900 con ascensore e terrazza condominiale di uso comune ben curata e attrezzata, in buon contesto abitativo.  La casa è distribuita in modo razionale e funzionale, prestandosi come abitazione per una persona o una coppia ed è composta da un ingresso su ampio disimpegno dal quale è possibile raggiungere i locali: la cucina di medie dimensioni, il soggiorno (o seconda camera all'occorrenza), la camera da letto matrimoniale e il bagno. Tutti gli ambienti espongono sul prospetto principale tramite grandi finestre dalle quali si ha una vista fino a Piazza Vittorio e su Piazza Dante. L'appartamento è stato di recente imbiancato, ha pavimentazione in marmo, porte originali, servizio con piccola vasca e finestra, infissi a taglio termico con doppi vetri e persiane nuove; dispone di riscaldamento autonomo, camino a scopo decorativo e si presenta semi-arredato con cucina completa di forno e frigorifero, tavolo e sedie, credenza e letto matrimoniale con due armadi a due ante.  Può essere anche liberato dal mobilio in caso l'inquilino preferisse mobili propri. E' disponibile con contratto di anni 4+4 ad uso abitativo. Consigliato Virtual Tour! Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

TRILOCALE IN AFFITTO - PIAZZA NAVONA  A pochi passi dalla centralissima Piazza Navona, più precisamente Corso del Rinascimento proponiamo in affitto un trilocale posto al piano terra di una palazzina storica di 4 piani totali. L'appartamento è così composto: ampio salone con angolo cottura, due camere da letto, doppio servizio, disimpegno e piccolo spazio esterno.  Il riscaldamento è autonomo. Completamente arredata e in buono stato interno.  Punto di forza dell'appartamento è indubbiamente la zona, centrale e vicinissima ad ogni tipo di servizio. Contratto 3+2.  Prezzo richiesto: Euro 1.100  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

In zona Esquilino-Manzoni, disponiamo di un appartamento trilocale con doppi servizi rifinito e arredato con cura, posto al piano rialzato di un signorile edificio umbertino: attraverso un atrio accogliente con soffitti a volte, dipinto con tinte calde e pavimentazione d'epoca, antistante un cortile interno curato e verdeggiante, si giunge all' appartamento da un portoncino blindato a doppio battente, in legno massello, sovrastato da un vetro decorato semicircolare .  La casa è composta da: ampio ingresso/soggiorno, con accesso diretto a una cucina-pranzo molto ampia, dal design lineare e moderno, con soppalco. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte con due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un altro servizio igienico. Si presenta in ottimo stato: è interamente pavimentata in gres porcellanato effetto legno, infissi in alluminio e vetrocamera con cancelli di sicurezza, pareti arricchite da raffinate carte da parati di design, bagni contemporanei dalle linee geometriche ed essenziali.  L'utilizzo dei colori neutri e delle forme dinamiche e lineari, crea un'atmosfera elegante, luminosa e ospitale. Anche l'arredamento predilige linee moderne, completato da corredi di ottima fattura. L'appartamento è inoltre climatizzato con pompe di calore caldo/freddo, mentre il riscaldamento agli ambienti predilige una diffusione tramite radiatori termoarredi verticali.  L'esposizione è doppia angolare con affaccio esterno su via Cairoli e su un viottolo privato. Ideale per professionisti e fuori sede alla ricerca di una soluzione confortevole e pratica e collegata dai principali mezzi di trasporto tra cui la linea della metro A. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu