VENDITA LOCALE COMMERCIALE  In zona Arco Di Travertino, su Via Tuscolana, proponiamo la vendita di un negozio categoria C/1, di 40 mq con due vetrine su strada.  Completamente ristrutturato è composto da ingresso su un locale e di un corridoio che collega ad un secondo ambiente e al bagno. Si adatta a diverse attività, e per questo risulta essere un ottimo investimento.  Prezzo richiesto: Euro 180.000.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

VENDITA LOCALE COMMERCIALE  In zona Arco Di Travertino, in Via Rocca di Papa, proponiamo la vendita di un laboratorio cat, C/3 di 559 mq posto al piano S1 di una palazzina in tinta con doppia rampa di accesso.  Completamente da ristrutturare è composto da un unico grande ambiente  Prezzo richiesto: Euro 830.000.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

BAR APPIO TUSCOLANO - FURIO CAMILLO  In Via Tarquinio Prisco, cedesi caffetteria con avviamento commerciale di oltre 35 anni, comprensiva di arredi moderni in ottimo stato, attrezzature e licenze. Il locale è ubicato in un'invidiabile posizione angolare, nei pressi di Viale Furio Camillo, nella strada che rappresenta il cuore del quartiere e rinomata per essere una delle vie più signorili dal punto di vista residenziale. Espone con tre ampie vetrine su strada e si estende per circa 60 mq; è composto da un unico ambiente arredato in modo accogliente e moderno, con predominanti tinte di colore rosso vermiglio, ed accessoriato con gusto, progettato prevedendo una luminosa zona al pubblico adiacente le ampie vetrate, e un grande bancone all'angolo opposto, dedicato alla zona di gestione, contabile e al servizio bar e vendita prodotti. Il negozio, inoltre, presenta sul retro un magazzino ed un bagno con anti-bagno. All'esterno, infine, è completato dalla presenza di un'area antistante, con autorizzazioni all'utilizzo del suolo pubblico, dove sono posizionati tavolini e sedie per i clienti che si soffermino a consumare all'aria aperta.  Si trova in una zona densamente abitata e in una delle strade della zona più frequentate grazie anche alla presenza di numerose attività commerciali di richiamo quali: forno, macelleria, sartoria, estetica, gioielleria, ferramenta, alimentari, uffici e b&b.  Il contratto di locazione in corso, che si cede unitamente all'attività e alle stesse vantaggiose condizioni contrattuali, prevede un interessante canone mensile di Euro 1.300,00. Attualmente il bar impiega circa 2 Kg di caffè al giorno, ed è consigliato come investimento per attività a conduzione familiare: i documenti contabili sono consultabili in agenzia da chiunque ne abbia interesse, previo appuntamento telefonico.  Prezzo richiesto: Euro 65.000.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

LICENZA TABACCHI - APPIO LATINO  Cedesi licenze di TABACCHI, lotto, gratta e vinci, con avviamento di oltre 15 anni e locazione delle mura pari a Euro 1.000 mensili con contratto commerciale rinnovabile per 6+6 anni.  Di seguito agi del 2017, consultabili presso i nostri uffici:  - i tabacchi Euro 61.000 annui; - lotto e gratta e vinci Euro 35.000 annui; - le cinque slot presenti Euro 18.000 annui - Superenalotto e scommesse sportive Euro 7.000.   L'incasso giornaliero documentabile nel 2017 inoltre è stato pari a 130 Euro con servizi quali ricariche telefoniche, pagamento bollette utenze e abbonamenti Atac. Il locale espone sulla piazza in posizione angolare con due vetrine, in una zona residenziale con alta densità abitativa. Gli arredi e le attrezzature presenti sono comprese nella cessione e sono in ottime condizioni di manutenzione.  Prezzo richiesto: Euro 265.000.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

MULTILOCALE - GIULIO AGRICOLA  In Viale Giulio Agricola, più precisamente all'angolo con Via Spurio Cassio, disponiamo di un signorile immobile al quarto piano di uno splendido palazzo in cortina di sette piani totali. L'appartamento si estende per 165 mq, così disposti: ingresso su ampio corridoio che disimpegna nelle varie stanze della casa, tre camere da letto, due saloni, due bagni di cui uno con vasca, una cucina abitabile e due balconi; al primo si accede tramite una delle tre camere, al secondo si accede invece sia tramite cucina, sia tramite salone. L'immobile presenta infissi interni ed esterni in legno massello, armadiature ed un elegante pavimento in marmo venato che ricopre parte della casa. La doppia esposizione, le ampie finestre ed i due balconi conferiscono a tutte le stanze una notevole luminosità. Vicina al centro città della Capitale, prossima ad attività e servizi di ogni tipo, ma allo stesso tempo contraddistinta da una considerevole tranquillità, servita dai maggiori mezzi di trasporto quali bus e metropolitana, ed adiacente al verde Parco degli Acquedotti, la casa risulta trovarsi in una posizione strategica.  Prezzo richiesto vendita: Euro 539.000.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

SANTA MARIA AUSILIATRICE - BILOCALE IN VENDITA  In Piazza di Santa Maria Ausiliatrice, a ridosso dell'omonima Basilica, proponiamo in vendita un bilocale, al quarto piano di un palazzo in cortina provvisto di ascensore. L'immobile si estende per 50 mq e si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, comodo ripostiglio, bagno munito di box doccia, ed una camera da letto con balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni esterne ed interne, è dotato di infissi in PVC e vetrocamera ed impianto di condizionamento. L'affaccio tra Via Manlio Torquato e la Basilica lo rende contemporaneamente tranquillo e gradevole; situato in una posizione strategica, in una delle zone più storiche di Roma, a pochi passi da negozi, mercati e supermercati, fornito dai principali mezzi di trasporto e a pochi minuti dal centro urbano della Capitale.  Prezzo di vendita: Euro 210.000,00.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

LOCALE COMMERCIALE - CAFFARELLA  A pochi minuti dal parco della Caffarella, più precisamente in Via Antonio Coppi, proponiamo la vendita di un locale commerciale ad uso investimento. Il locale, situato nel seminterrato di un elegante palazzina in cortina, si estende per 180 mq distribuiti in unico grande ambiente su un solo livello, aprendosi così a svariate opportunità; sono inoltre già presenti bagno ed anti-bagno. Attualmente locato con regolare contratto di anni 6+6 ad attività ludica di escape room con interessante rendita mensile.  Prezzo richiesto: Euro 170.000,00.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Piazza Bologna Nomentano.  Luminoso appartamento di ampia metratura al piano III con ascensore di un elegante palazzo dei primi del '900 a pochi passi da Largo Ravenna, con doppia esposizione SudEst e NordOvest su Via Catanzaro e sul gradevole cortile condominiale. La casa si può sinteticamente descrivere nel modo seguente: ingresso su living con angolo cottura, cinque camere di circa 20 mq ciascuna, due bagni finestrati, tre bagni con areazione meccanica, ampio corridoio di disimpegno e balcone.  L'immobile, in precedenza destinato ad ospitare una struttura ricettiva, è stato totalmente riprogettato per la finalità turistica, mediante una distribuzione dello spazio in linea con la normativa in vigore e al contempo confortevole, con impianti a norma, allarme e videosorveglianza, climatizzazione e riscaldamento autonomi. Nell'ottica di ripristinare la destinazione originale di abitazione, è ideale per le esigenze di coloro che ricerchino un immobile di rappresentanza, una casa/studio o per famiglie che necessitino di grandi spazi e tre o più camere da letto in un contesto signorile vicino Piazza Bologna.   Presentando una pianta piuttosto versatile, grazie alla quasi totale assenza di muri portanti al proprio interno e alla presenza di numerose finestre, può essere facilmente riprogettato secondo i desideri di chi vi abiterà, prestandosi a molteplici ipotesi di ristrutturazione.  Potrebbe mantenere la destinazione di B&B per il quale si presenta in ottimo stato d'uso, totalmente ristrutturato con finiture dai toni caldi, con una rilevante presenza di colori della terra e dettagli tra cui battiscopa o rivestimenti in mattoncini a vista, infissi in doppio vetro effetto legno. Risulta armoniosa l'omogeneità di stile dell'intero dove si è voluto creare un'atmosfera rustica, per infondere agli ospiti quella sensazione di semplicità e di calore che vuole riportare alla luce le tradizioni del passato e uno stile di vita, durante il loro soggiorno, che sia quanto più genuino e rilassato possibile, con una particolare attenzione alla praticità.  Il palazzo di soli cinque piani sorge ad angolo tra Via Arezzo e Via Catanzaro, a due passi dalla linea metro B Bologna e da ogni tipo di attività commerciale e servizio presente in una delle zone più apprezzate e ricercate della Capitale. Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Via Nomentana, locale commerciale ad uso investimento locato con cedolare secca.  Nella via principale dell'area Monte Sacro Delle Valli, a due passi dalla Stazione Nomentana, disponiamo di un negozio in ottimo stato, locato ad attività di riparazioni sartoriali con contratto 6+6 anni.  Il locale espone con una vetrina su strada, è composto da unico ambiente dalla forma regolare, spogliatoio, servizio igienico con finestra sul retro, scala a chiocciola che conduce ad un ampio soppalco utilizzabile come deposito.  Si presenta completamente ristrutturato e ben tenuto, con impianti a norma, pavimentazione omogenea in laminato di parquet chiaro, climatizzazione, bagno recentemente ammodernato.  Rende 6.000,00 euro annui pari al 5% con contratto dell'Aprile 2019 con le agevolazioni fiscali per la proprietà di opzioni per la cedolare secca che, insieme alla posizione privilegiata e alla puntualità dei pagamenti del canone da parte della conduttrice, lo rende interessante per coloro che desiderino investire in un immobile ad uso commerciale.  Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

VIA TUSCOLANA, LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA, A REDDITO USO INVESTIMENTO.  In Via Tuscolana 258, altezza Stazione Tuscolana e Metro A Furio Camillo, disponiamo di un locale commerciale ideale come investimento con rendita dell'8% circa. E' locato dal 2015 con contratto 6+6 anni ad attività avviata di pizzeria a taglio, con una vetrina con esposizione su Via Tuscolana, con grande visibilità grazie all'elevato passaggio veicolare e pedonale, circondato da altre attività commerciali e professionali di richiamo.  Si estende per 110 mq circa totali distribuiti nel modo seguente: sul piano stradale locale vendita al pubblico di mq 30 con laboratorio retrostante di mq 25 circa e servizio igienico. Da una comoda scala si accede al piano S1di mq 55, asciutto e rifinito, utilizzato come magazzino e spogliatoio. Si presenta in ottime condizioni, ristrutturato per l'uso a cui è adibito, con impianti a norma, serranda motorizzata e dispone di canna fumaria che costituisce ulteriore elemento di valore aggiunto all'immobile.  Ideale per chi ricerchi un immobile ad uso commerciale in una delle arterie commerciali principali della Capitale. Info e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu