Piazza Bologna Nomentano.   Luminoso appartamento di ampia metratura al piano III con ascensore di un elegante palazzo dei primi del '900 a pochi passi da Largo Ravenna, con doppia esposizione SudEst e NordOvest su Via Catanzaro e sul gradevole cortile condominiale.  La casa si può sinteticamente descrivere nel modo seguente: ingresso su living con angolo cottura, cinque camere di circa 20 mq ciascuna, due bagni finestrati, tre bagni con areazione meccanica, ampio corridoio di disimpegno e balcone.    L'immobile, in precedenza destinato ad ospitare una struttura ricettiva, è stato totalmente riprogettato per la finalità turistica, mediante una distribuzione dello spazio in linea con la normativa in vigore e al contempo confortevole, con impianti a norma, allarme e videosorveglianza, climatizzazione e riscaldamento autonomi.  Nell'ottica di ripristinare la destinazione originale di abitazione, è ideale per le esigenze di coloro che ricerchino un immobile di rappresentanza, una casa/studio o per famiglie che necessitino di grandi spazi e tre o più camere da letto in un contesto signorile vicino Piazza Bologna.     Presentando una pianta piuttosto versatile, grazie alla quasi totale assenza di muri portanti al proprio interno e alla presenza di numerose finestre, può essere facilmente riprogettato secondo i desideri di chi vi abiterà, prestandosi a molteplici ipotesi di ristrutturazione.    Potrebbe mantenere la destinazione di B&B per il quale si presenta in ottimo stato d'uso, totalmente ristrutturato con finiture dai toni caldi, con una rilevante presenza di colori della terra e dettagli tra cui battiscopa o rivestimenti in mattoncini a vista, infissi in doppio vetro effetto legno. Risulta armoniosa l'omogeneità di stile dell'intero dove si è voluto creare un'atmosfera rustica, per infondere agli ospiti quella sensazione di semplicità e di calore che vuole riportare alla luce le tradizioni del passato e uno stile di vita, durante il loro soggiorno, che sia quanto più genuino e rilassato possibile, con una particolare attenzione alla praticità.    Il palazzo di soli cinque piani sorge ad angolo tra Via Arezzo e Via Catanzaro, a due passi dalla linea metro B Bologna e da ogni tipo di attività commerciale e servizio presente in una delle zone più apprezzate e ricercate della Capitale.  Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Piazza Bologna, appartamento di 100 mq con giardino di 70 mq in via Michele di Lando, all'interno di una palazzina anni '50, l'immobile è in buone condizioni, ideale per una coppia o uso investimento, posto al piano S1 (in parte con esposizione da piano terra). La casa, in precedenza adibita all'uso ricettivo, ha doppia esposizione, sia all'esterno su Via di Lando (parzialmente semi-interrata) sia all'interno sullo spazio esterno di pertinenza, ed è allo stato attuale composta da: ingresso su corridoio, camera (dove era in precedenza la cucina abitabile, disimpegno di accesso allo spazio esterno, due grandi camere, due ampi ripostigli e quattro bagni con box-doccia. Si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione, ristrutturato di recente, con impianti elettrico ed idrico a norma, pavimentazione e rivestimenti in gres, porta blindata, infissi in pvc e vetrocamera a taglio termico.  L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e le spese condominiali sono di modesta entità. Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Bologna Policlinico, grazioso ed ampio bilocale perfetto ad uso investimento. In palazzina anni '50 disponiamo di un appartamento bilocale distribuito nel seguente modo: un ampio ingresso disimpegna due grandi camere parquettate e ottimizzate con soppalchi a sbalzo realizzati con strutture in legno in modo da accogliere sia una accogliente zona living sia la zona notte su livello sovrastante in ogni camera, avendo in comune i servizi ovvero la cucina e ampio bagno con box doccia. Si presenta complessivamente in buono stato d'uso, con impianti a norma e infissi con doppi vetri e può essere abitato o messo a reddito nell'immediato, stante la suddivisione che lo rende pronto per la locazione a coppie o giovani studenti e la presenza di grande richiesta di soluzioni simili in affitto nell'area di riferimento.  Si trova in un'area signorile e commerciale, a 400 metri dal Policlinico e dalla relativa fermata metro B e a 700 metri da Piazza Bologna. Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Appio Tuscolano Villa Lais - LOCALE COMMERCIALE  In via Todi, proponiamo la vendita di un negozio ideale da adibire a punto vendita, show-room o altre attività professionali e commerciali; presenta due grandi vetrine su strada che conferiscono luce e visibilità.  Internamente si presenta complessivamente in buono stato manutentivo; l'omogenea pavimentazione di colore chiaro crea un ambiente neutro e che si presta a varie tipologie di arredamento.  La pianta è regolare e suddivisa in due livelli: un piano superiore openspace di circa 50 mq con categoria C/1 ed un piano inferiore di 50 mq con categoria catastale C/2, collegate internamente da un comodo corpo scala, oltre bagno e anti-bagno recentemente ammodernati.  L'immobile si trova vicino via Tuscolana, in una zona con alta densità abitativa e a due passi dalla Stazione Tuscolana, ed ha una potenziale redditività del 7% circa, risultando un ottimo investimento.   Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

LOCALE COMMERCIALE Roma (RM) - San Lorenzo  VIA DEI VOLSCI, LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE  L'Agenzia immobiliare Sceglicasa Appio-Latino propone la vendita di un locale commerciale in Via dei Volsci 43/45 nel quartiere San Lorenzo.  L'immobile si estende per una quadratura pari a 100 mq, su un unico livello con due vetrine, il locale è dotato di grande visibilità grazie alla vicinanza con il mercato e all'elevato passaggio veicolare e pedonale, in una zona altamente frequentata anche da universitari.  Il locale, curato e caratterizzato da un'atmosfera accogliente, si sviluppa su un ampio ambiente interno articolato su uno spazio principale più lungo, con openspace sulla sinistra, due ambienti minori e servizi igienici, il tutto sovrastato da un soffitto ad archi.  L'immobile si presenta in buone condizioni, necessitando di una minima ristrutturazione, ideale per ospitare negozi, attività ricreative o studi professionali.  Prezzo richiesto: Euro 250.000,00.  Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite: 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Caffarella | Casa con ingresso indipendente, di tipologia loft, con terrazzino e bagno con antibagno. Ideale per una persona o uso investimento, monovano di 45 mq completamente ristrutturato e dotato di impianti a norma, portoncino blindato, pavimentazione in gres porcellanato grigio chiaro e soffitti alti, bagno completo di box doccia, con anti-bagno con funzione di lavanderia.  Si trova al piano terra di una palazzina signorile a due passi dal Parco della Caffarella e da ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto pubblico tra cui la fermata della metro A Colli Albani. Disponibile e consigliato Virtual Tour 360°! Info e visite 0645667040 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Villa Lazzaroni - Colli Albani.  Disponiamo di una casa posta al piano VI con ascensore di una bella palazzina in semi-cortina facente parte di un comprensorio con portineria signorile, prospetto, atrio e parti comuni molto curati.  E' composta da: ampio ingresso centrale, corridoio di disimpegno, due grandi ambienti, cucina con tinello, armadi a muro, ampio bagno e balcone.  Tutti gli ambienti presentano uno stile fresco e colori vivaci, pavimentazione omogenea in parquet e, oltre ad essere riscaldati a livello centralizzato, sono climatizzati con pompe di calore caldo/freddo. La doppia esposizione e il piano alto favoriscono un'ottima areazione, la straordinaria luminosità delle camere e le visuali complessivamente gradevoli sia verso l'esterno, sia verso il grande cortile privato.  L'ubicazione in Via Amedeo Crivellucci, una delle vie principali del quartiere Colli Albani adiacente il Parco della Caffarella e Villa lazzari, in un contesto tranquillo e sicuro, lo rende anche particolarmente comodo per raggiungere agevolmente tutti i servizi, i negozi e i trasporti pubblici come la vicina fermata metropolitana A Colli Albani.  Nell'ipotesi di una futura riprogettazione degli spazi, la metratura e la planimetria dell'immobile priva quasi del tutto di elementi portanti consentirebbero la realizzazione di un trilocale composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e wc di servizio.  Libera, perfetta per una coppia come abitazione propria o per un investimento che può garantire una rendita di sicuro interesse. Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Per informazioni e visite: 06.45667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu

Uso Investimento, Nuda proprietà Appio-Tuscolano.  In via Tarquinio Prisco, tra le vie maggiormente apprezzate e ricercate del Quartiere, disponiamo di un immobile di ampia metratura, con due balconi, posto al primo piano con ascensore di un bel palazzo anni '60 in ottimo stato manutentivo. La casa è attualmente distribuita secondo i criteri e la tradizionale suddivisione tipica del periodo di costruzione dello stabile in: sala di ingresso, salone, cucina con zona pranzo adiacente e accesso al primo balcone sulla corte interna decorosa e ben tenuta, un ampio corridoio con armadi a muro, che disimpegna le due grandi camere di cui una con secondo balcone con vista esterna sul prospetto principale nella via frequentata e tranquilla, una stanzetta ad uso di ripostiglio, bagno con doccia e vasca. Si presenta con le finiture della costruzione in buono stato complessivo di manutenzione: la pavimentazione è interamente in marmo, le porte in legno e vetro, le carte da parati nelle pareti degli ambienti principali. Gli infissi esterni sono stati sostituiti nel tempo e attualmente sono in pvc con doppi vetri. Si presta, data la presenza di pochi elementi e mura portanti all'interno della pianta dell'immobile, a varie soluzioni di progettazione tra cui, ad esempio, alla realizzazione di un appartamento in chiave moderna con soggiorno con angolo cottura, due camere, cameretta e doppi servizi. La nuda proprietà appartiene a due usufruttuari uomini di 55 e 59 anni.  E' ideale per chi ricerchi un investimento in zona di piccola-media entità, sicuro e a lungo termine. Disponibile Virtual Tour 3D! Info e visite roma.appiolatino@sceglicasa.eu 06.45667140

Infernetto | Villa arredata in ottimo stato su un lotto di 650 mq.  Villa di pregio, di tipo bifamiliare, progettata con cura per renderla funzionale e accogliente per le necessità di una famiglia, costruita con attenzione ai dettagli, e rifinita con buon gusto e coerenza di stile tra tutti gli elementi esterni ed interni.  La casa, ultimata intorno all' anno 2000, è circondata da un bellissimo giardino semi-perimetrale con vegetazione mediterranea e tropicale di oltre 500 mq, oltre terrazze e patii, ed è inserita in un contesto residenziale di ville.  Gli Spazi Esterni  Il lotto di proprietà di 650 mq in cui sorge la Villa è completamente circondato da una struttura di recinzione esterna in cemento armato che, oltre a fornire protezione e privacy, si integra perfettamente con il progetto della casa e della sua identità architettonica ed estetica, richiamandone materiali, forme e colori.  Dispone sia di un ingresso carrabile da cancello elettronico sull'area coperta di circa 60 mq prevista per il parcheggio delle vetture del proprietario e degli ospiti, sia di un ingresso pedonale dal portone sulla via Predazzo che tramite un vialetto in pietra naturale costeggiato da alberi di yucca, chicas e palma, conduce all'abitazione attraversandone il giardino e la corte antistante.  La geometria squadrata e contemporanea che definisce le facciate, le aperture e gli ingressi, è addolcita dai colori tenui e naturali, e dalla presenza di angoli arrotondati che caratterizzano le terrazze, le fioriere e il colonnato in marmo che accompagna al patio di ingresso principale.  Proseguendo sull'altro lato della facciata all'ombra di un imponente Schinus, una zona suggestiva, ideale per momenti di riposo, precede la restante parte del giardino: una grande superficie da attrezzare con giochi per bimbi o dedicare a momenti di svago, che culmina sul retro della villa;  Ã¨ qui che tra siepi e alberi di melograno, limone e mirto, si trova l'area esterna di convivialità per eccellenza, quella dedicata alla cucina outdoor con barbecue, forno a legna e pergolato in cui organizzare pranzi all'aperto. Degna di nota anche l'illuminazione di tutto il perimetro e del giardino, assortita e curata.  La Villa  In parte arredata e accessoriata, articolata su tre livelli (1°di 100 mq, 2°di 100 mq e mansarda di 40 mq), con tre ingressi da portoni, infissi e grandi vetrate blindati in legno con doppi vetri e tetto a falde rivestito in tegole in cui è stato realizzato impianto fotovoltaico con pannelli solari. Lo stile della villa è raffinato e senza tempo: i materiali impiegati sono infatti legni, marmi e vetro di ottima fattura;  il filo conduttore cromatico è composto da alternanze di colori neutri, chiari e luminosi. Gli interni ben si sposano con arredi e complementi sia di design, sia classici. Livello 1 Il primo livello, composto da salone, cucina, camera, disimpegno, bagno e vano scala, è completamente pavimentato in marmo, ed è impreziosito da boiserie e mobili artigianali in massello chiaro, in pendant in salone e nella prima camera da letto che ne è completamente rivestita per un risultato di grande impatto estetico.  La cucina è in legno e acciaio, arredata e corredata di elettrodomestici. Il bagno padronale è interamente in marmo, con doppi lavelli e ampia cabina doccia. Livello 2 Da comoda scala si accede al piano superiore mansardato di circa 40 mq dove si trova ad un'altra camera, interamente pavimentata con parquet della stessa essenza legno di tutti gli armadi e mobili su misura di cui è accessoriata, e comprende un ampio secondo bagno privato con doccia, reso incredibilmente luminoso dalla presenza di velux al soffitto.  Livello 3 Anche il piano sottostante si estende per ulteriori 100 mq circa ed è rifinito totalmente, isolato perfettamente da interc

APPIO LATINO - STANZE IN AFFITTO  In Via Michele Amari, strada al centro del quartiere Appio Latino, servito da autobus e metro, disponiamo di due stanze in affitto, entrambe matrimoniali, una di 19 e l'altra di 21 mq. Più nello specifico l'appartamento si compone di: cucina abitabile dotata di ogni comfort, tre camere da letto matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio, per un totale di 105 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso interno ed esterno, con infissi in PVC e vetro, entrambi i bagni sono dotati di cabina doccia, la cucina è equipaggiata di forno, macchina a gas ed una tv e l'intero appartamento è provvisto di connessione internet. L'appartamento è al momento occupato da un solo inquilino, e risulta perfetto per giovani studenti o lavoratori.  Prezzo richiesto: Euro 400,00.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu