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ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.     06.70497002     romamerulana@sceglicasa.eu
Annunci immobiliari trovati 16

Via Acerra, Colle Prenestino   

00132 Roma (RM)

Colle Prenestino, Via Acerra. INTERA PALAZZINA con spazi esterni di 500 mq.    Colle Prenestino, intero edificio frazionabile su quattro livelli, con spazi este ... Leggi di Più

€ 325.000,00375 mq15  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Colle Prenestino, Via Acerra. INTERA PALAZZINA con spazi esterni di 500 mq.    Colle Prenestino, intero edificio frazionabile su quattro livelli, con spazi esterni di 500 mq.   La palazzina sorge su lotto di circa 550 mq ed ha una superficie complessiva dei vari piani di circa 542 mq.  Ideale uso investimento.   Per ottenere tutte le informazioni e visionare la documentazione fissare un appuntamento in ufficio telefonando al numero 0670497002 o inviando una e-mail a romamerulana@sceglicasa.eu.

Via Cairoli, Esquilino   

Roma (RM)

Esquilino. Emanuele Filiberto-Cairoli | Splendida abitazione con spazio esterno  In signorile edificio di primi '900 di 10 appartamenti fornito ... Leggi di Più

€ 720.000,00160 mq6  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Esquilino. Emanuele Filiberto-Cairoli | Splendida abitazione con spazio esterno  In signorile edificio di primi '900 di 10 appartamenti fornito di ascensore, disponiamo di una casa di 160 mq circa posta al piano III, straordinariamente luminosa e dotata di ampia balconata di 12 mq. Completamente personalizzabile data la quasi totale assenza di muri portanti, offre spazi decisamente comodi ed eleganti. Attualmente presenta ingresso su un largo corridoio di rappresentanza centrale che scandisce e disimpegna i vari ambienti che si aprono a destra e sinistra, dei quali tre dotati di apertura verso il balcone: salone, stanza da pranzo, tre camere, cucina con tinello, bagno e ripostiglio. Si può ricavare un secondo bagno, anch'esso con propria finestra. Le visuali sono gradevoli da tutte le stanze: ci sono due grandi finestre che espongono sulla via Cairoli e tutte le altre ed il balcone su una grande e tranquilla area riparata rispetto alla strada principale che guarda verso l'edificio che ospita la scuola Di Donato, e con graziosi scorci sui tetti e terrazzi del Rione. L'immobile necessita di opere interne ed adeguamento degli impianti, e possiede alcuni elementi e finiture che è possibile restaurare a scelta dell'acquirente: la pavimentazione con eleganti e colorate cementine ed il parquet posato a spina di pesce d'epoca, i termosifoni in ghisa, le porte singole e a doppio battente abbinati agli infissi con gli oscuranti in legno smaltato.  E' particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione di rappresentanza o una casa con una zona studio, e senza rinunciare alla presenza di uno spazio esterno.  Consigliato Virtual tour 3D! Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Angelo Poliziano, Colle Oppio   

00184 Roma (RM)

COLLE OPPIO, Casa in Via Poliziano  L'immobile è situato al piano III della prima scala di una palazzina del 1914 con ascensore al livello, si ... Leggi di Più

€ 719.000,00120 mq4  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

COLLE OPPIO, Casa in Via Poliziano  L'immobile è situato al piano III della prima scala di una palazzina del 1914 con ascensore al livello, si sviluppa per circa 120 mq ed è dotato di due ingressi sul piano, il primo dei quali immette nel salone, il secondo su un largo corridoio che disimpegna gli ambienti. E' luminoso esponendo su due lati paralleli a Sud-Est e Nord-Ovest, ed è composto come segue: salone doppio di circa 45 mq eventualmente divisibile con esposizione sul prospetto principale con scorcio sui vicini villini di Via Ruggero Bonghi e sulla via Poliziano, cucina abitabile (10 mq) con vista su una piacevole corte interna, zona notte costituita da due camere da letto molto grandi, un bagno con vasca e finestra, ampio ripostiglio e armadio a muro a tutt'altezza.  Presenta porte di ingresso blindate, pavimenti in marmo, infissi e porte interne in legno Noce Mansonia e vetro, servizi da ammodernare (attualmente ci sono maioliche Ginori vintage sia in bagno sia in cucina) ed impianto elettrico rifatto a norma nel 2010 provvisto di certificazione, predisposizione per sistema di allarme e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, che serve anche la zona cottura e la produzione di acqua calda costante.  Ideale per un piccolo nucleo familiare, la casa si trova vicina a tutti i negozi e servizi di Via Merulana, a due passi dal parco del Colle Oppio e dal Colosseo, in un luogo capace da sempre di attrarre investitori a livello internazionale.  È particolarmente indicato anche per chi vuole realizzare una zona living di dimensioni notevoli oppure sfruttare la presenza di due ingressi per destinare una stanza allo studio, distinguendolo nettamente dall'abitazione.  Comprese nella vendita sono le quote di locali e abitazione condominiali affittati che coprono quasi interamente le spese per la gestione condominiale ordinaria dell'immobile. Scegliere di acquisire la proprietà di questa casa significa privilegiare qualità, dando all'investimento quel tocco in più che consente di fare la differenza soprattutto nel lungo periodo perché l'eleganza della zona e dello stabile in cui è inserita, possiedono un prestigio ed una bellezza che durano nel tempo.  Disponibile e consigliato Virtual tour 3D! Info e visite romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002

Via Aleardo Aleardi, Esquilino   

00185 Roma (RM)

Via Aleardi | Elegante Locale Commerciale   Inserito in un bel palazzo d'epoca, con facciata appena restaurata, l'ingresso su strada è un vero e proprio invito ... Leggi di Più

€ 110.000,0075 mq1  locale

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Via Aleardi | Elegante Locale Commerciale   Inserito in un bel palazzo d'epoca, con facciata appena restaurata, l'ingresso su strada è un vero e proprio invito ad entrare e scoprire l'interno.  L'ambiente si presenta in ottimo stato di conservazione che lo rende fruibile nell'immediato senza ulteriori investimenti, e ha costi di gestione modesti grazie anche alle basse spese condominiali di soli 25 euro.  Situato al piano seminterrato (circa 2 metri sotto il livello per un'altezza complessiva interna di 3,4 metri), con accesso da una breve rampa di scala in marmo, si estende su una superficie totale di 75 metri quadrati, di cui 60 calpestabili. L'atmosfera è elegante e suggestiva, grazie anche alla conformazione architettonica dell'immobile che presenta un ampio openspace di forma regolare articolato da una pilastratura centrale e da soffitti a volte. Il locale è dotato di un bagno con finestra, un ampio ripostiglio/archivio ed un soppalco. L'esposizione e l'ingresso indipendente su Via Aleardi garantiscono una buona visibilità e riconoscibilità.  Inoltre, è completamente climatizzato per garantire un comfort ottimale in ogni stagione.  La posizione strategica a due passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, nonché dalle fermate della metropolitana, lo rende facilmente raggiungibile e comodo per i clienti e i visitatori da ogni parte della Città.. Perfetto per gallerie, associazioni e studi privati che necessitano di una rappresentanza di alto livello, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un'attività professionale o allestire uno spazio espositivo e di accoglienza in una delle zone più pregiate e storiche di Roma.  Disponibile e Consigliato Virtual Tour 3D con misurazioni! Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Cesare Balbo, Monti   

00184 Roma (RM)

Rione Monti | Pregevole Piano Nobile con balcone   Situato al piano II dell' elegante palazzo d'epoca con ascensore che sorge all'angolo tra Vi ... Leggi di Più

€ 1.150.000,00200 mq6  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Rione Monti | Pregevole Piano Nobile con balcone   Situato al piano II dell' elegante palazzo d'epoca con ascensore che sorge all'angolo tra Via Cesare Balbo e Via Panisperna, di fronte ai giardini del Viminale, l'appartamento si distingue per i suoi 200 metri quadrati totali, di cui 170 circa calpestabili, la posizione privilegiata che garantisce viste piacevoli. La sua metratura generosa e la sua distribuzione degli spazi rendono questo appartamento ideale per una famiglia e per coloro che desiderano uno spazio abitativo di rappresentanza, ampio e confortevole, con la presenza di uno spazio esterno.  L'atmosfera di eleganza si respira fin dalle prime impressioni: l'architettura del palazzo, le aperture imponenti della casa, i soffitti alti i cui controsoffitti celano le volte originali, l'elegante balconata colonnata di circa 6 metri lineari sul prospetto e le viste piacevoli contribuiscono a rendere l'immobile affascinante e signorile.   La casa attualmente presenta una rappresentanza di oltre 60 mq composta da una sala di ingresso con armadi a muro, salotto con balcone, soggiorno-pranzo; la zona giorno prosegue verso la cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia finestrata annessa; il corridoio conduce quindi alle tre camere da letto, alla cabina armadio e ai due bagni, dei quali uno con doccia e l'altro con vasca. La zona del corridoio presenta due armadi ed è interamente soppalcata con accessi da tutte le camere per riporre oggetti di più raro utilizzo.  Ristrutturato nei primi anni del 2000, l'appartamento ha ingresso da portone blindato, impianti elettrico, idrico e termico autonomo a norma, gli infissi e le finestre in alluminio e vetrocamera, tutte dotate di persiane corazzate, pavimenti in marmo nella zona di rappresentanza, cotto nella cucina, parquet in tutta la zona notte, porte interne in mogano massello. complessivamente in buone condizioni, necessita di alcune manutenzioni e ammodernamento dei servizi. La sua esposizione quadrupla, sia esterna che interna, regala una luminosità naturale diffusa in ogni angolo dell'appartamento, rendendolo sempre piacevolmente illuminato. Il balcone, unico sul prospetto, offre uno spazio all'aperto per godersi il panorama circostante ed in particolare la Chiesa di San Lorenzo in Panisperna, dalla vista d'angolo sui palazzi storici di Via Cesare Balbo, mantenendo una certa riservatezza non avendo di fronte altre abitazioni. Cucina, lavanderia e bagno, infine, espongono sulla corte interna dell'edificio, restaurata e ben tenuta.   Per la struttura e superficie che presenta, è possibile modificare la distribuzione interna con diverse e molteplici soluzioni che possano tener conto di esigenze personali.  Si tratta indubbiamente di un'abitazione con ottimo rapporto qualità/prezzo a due passi da poli artistici e culturali di primaria importanza, da tutti i tipi di negozi, locali, botteghe artigiane e servizi, e da mezzi di collegamento quali Metropolitana e Stazione, perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera di storicità e prestigio in un Rione vivace e pittoresco, senza rinunciare alla tranquillità e al contesto di una soluzione più residenziale. Note aggiuntive: nel palazzo è fatto divieto affittare gli immobili per periodi inferiori a mesi 6 da Regolamento di Condominio.  Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Viale Delle Gardenie, Centocelle   

00172 Roma (RM)

Centocelle Gardenie, Casa con ampi spazi esterni e cantina  Disponiamo di un appartamento di 105 metri quadrati situato a Centocelle, ampio e c ... Leggi di Più

€ 210.000,00105 mq3  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Centocelle Gardenie, Casa con ampi spazi esterni e cantina  Disponiamo di un appartamento di 105 metri quadrati situato a Centocelle, ampio e con visuali piacevoli, a pochi passi dalla fermata della metro C Gardenie, in uno dei complessi di palazzine più ricercati e curati della zona. L'edificio dove si trova la casa è composto da sei piani, con facciata e parti comuni in buono stato, costruito negli anni '60, privo di barriere architettoniche e servito da ascensore e servizio di portierato. L'appartamento si trova al primo piano sul rialzato con esposizione sulle ampie e gradevoli aree private e non diretta sulla strada principale, un doppio affaccio angolare esterno oltre alla terza esposizione interna sul cortile della palazzina: tale disposizione garantisce una luminosità costante e piacevole, oltre che tranquillità, ed inoltre consente di godere di una vista suggestiva sul verde circostante e sulle altre palazzine del complesso. La casa dispone di tre locali tutti di generose dimensioni e con finestre particolarmente ampie, tra cui un soggiorno-pranzo e due camere da letto. Sono anche presenti una sala di ingresso, una cucina abitabile, un grande disimpegno centrale, un bagno con vasca e finestra, un comodo ripostiglio. Due ampi balconi abitabili sono raggiungibili dalla cucina e dal soggiorno. L'appartamento si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, ma offre un enorme potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi in legno e vetro necessitano di sostituzione, servizi ed impianti sono da rifare E' possibile acquistare una cantina di 15 mq come pertinenza, finestrata, decisamente spaziosa e completamente fuori terra, ideale per riporre oggetti ed attrezzature al prezzo di Euro 12.000. L' immobile rappresenta una grande opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare secondo i propri gusti e desideri.  Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Poliziano, Monti   

Roma (RM)

LOCATO USO INVESTIMENTO 9%Colle Oppio, Via Poliziano.  Locale commerciale locato euro 7.200,00 annui con deposito e fideiussione a garanzia, con una ... Leggi di Più

€ 80.000,0027 mq2  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

LOCATO USO INVESTIMENTO 9%Colle Oppio, Via Poliziano.  Locale commerciale locato euro 7.200,00 annui con deposito e fideiussione a garanzia, con una vetrina su Via Poliziano composto da: unico ambiente di mq 16, bagno, scala che conduce al piano soppalcato con finestra. Si presenta in ottimo stato d'uso, con impianti a norma ed è ideale sia come utilizzo proprio per piccola attività commerciale, professionale o artigianale che non necessiti di grandi spazi, sia come investimento. Ubicato all'interno di un palazzo d'epoca integralmente restaurato anche nella facciata prospettica ad angolo con Via Carlo Botta, in prossimità del Parco del Colle Oppio e Via Merulana. Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Fraconalto, Boccea   

Roma (RM)

Boccea | Splendida Villa divisibile   Proponiamo un'accogliente Villa di costruzione anni '90 che si sviluppa su tre piani di circa 220 mq su l ... Leggi di Più

€ 495.000,00250 mq8  locali

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Boccea | Splendida Villa divisibile   Proponiamo un'accogliente Villa di costruzione anni '90 che si sviluppa su tre piani di circa 220 mq su lotto di circa 1000 mq, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere una casa importante ed uno spazio indipendente per ospiti o altre funzioni, in una vera e propria oasi di pace e comfort in una posizione strategica e comoda di Roma, in contesto residenziale.  Con ingresso da cancello automatico dalla Via Fraconalto su un bel viale carrabile, la villa, edificata in cemento armato in tre livelli di circa 3 metri d'altezza ciascuno con destinazione d'uso interamente abitativa, si presenta attorniata da ampi spazi esterni privati in parte pavimentati ed in parte a giardino che garantiscono privacy, tranquillità e sono perfetti per momenti di svago, relax e per organizzare piacevoli cene all'aperto. sul quale si trovano magnifici alberi tra querce, cedri, oleandri, e rigogliose piante e cactacee di varie specie.   La villa gode di una quadrupla esposizione esterna panoramica, e regala una vista molto piacevole sul paesaggio e villini circostanti. Tra i punti di forza della soluzione proposta, vi è anche la distribuzione ottimale degli spazi: la villa è infatti attualmente composta da due unità abitative, collegate tra loro da una scala interna per la fruizione di tutta la villa come unifamiliare, ma allo stesso tempo sono totalmente indipendenti.  La prima unità, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli (che ospitano la zona giorno il primo e la zona notte il secondo) ed è composta nello specifico da: piccola terrazza antistante il portone principale, sala di ingresso, una grande cucina-soggiorno con camino, un ampio salone, bagno con doccia, quattro camere da letto, bagno con vasca e una comoda lavanderia. La seconda unità, di circa 70 mq, è composta da: corte antistante, ingresso su ampio living con angolo cottura e camino, una camera da letto, un bagno e due ripostigli.  Si presenta in buono stato d'uso generale, con infissi in alluminio e doppi vetri muniti di cancelletti di sicurezza, porte interne in legno, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo.  Può essere migliorata con alcuni interventi di ristrutturazione ed ammodernamento.  Proposta come soluzione in blocco, può essere tuttavia valutata la possibilità di acquisto delle due unità singolarmente: la prima di 150 mq oltre 500 mq circa di corte esclusiva, la seconda di 70 mq con corte esclusiva di circa 300 mq.  Disponibile e consigliata Visita Virtuale 3D! Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Spluga, Monte Sacro   

00141 Roma (RM)

MONTESACRO| Via Spluga Nel popoloso quartiere di Montesacro, a pochi passi da Viale Adriatico, punto di riferimento e di incontro di residenti per l ... Leggi di Più

€ 299.000,00250 mq1  locale

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Aggiornato!

MONTESACRO| Via Spluga Nel popoloso quartiere di Montesacro, a pochi passi da Viale Adriatico, punto di riferimento e di incontro di residenti per le molteplici attività commerciali ivi presenti, disponiamo di un locale C1 di mq 250 interamente disposti su unico piano stradale. Allo spazioso immobile si accede proprio dalla Via Spluga, percorrendo un breve viale pedonale e carrabile all'interno di un bel condominio, che garantisce discrezione ed autonomia, e che conduce, in assenza di barriere architettoniche, all'ingresso del locale con grate di sicurezza e porte blindate. Agevole risulta dunque l'eventuale operazione di carico e scarico merci, con spazio di manovra comodo e ampio. All'interno si compone di un grande ambiente open-space blindato, dalla forma squadrata e regolare a tutto vantaggio della versatilità del suo utilizzo, con poche colonne portanti , ampie finestre e servizio igienico. Si presenta in buone condizioni di manutenzione: la pavimentazione è omogenea in ceramica e in perfetto stato d'uso, di recente istallazione l' impianto di areazione ed il sistema di vigilanza con telecamere. Il locale per sue caratteristiche e per il contesto residenziale in cui è inserito, si presta a molteplici attività, tra cui a titolo esemplificativo: sede di aziende che necessitino di un grande magazzino/deposito con zona uffici, sale benessere, piccola palestra, studio medico, call-center e uffici di rappresentanza, circoli ricreativi ed organizzazione eventi, centro riparazioni, e più in generale di vendita all'ingrosso e al dettaglio che non necessiti di visibilità fronte strada.  Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via La Spezia, S. Giovanni   

Roma (RM)

San Giovanni | Via La Spezia Proponiamo in vendita un signorile appartamento al piano III con balcone situato nella ricercata zona di San Giovanni,  ... Leggi di Più

€ 455.000,00120 mq4  locali

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Aggiornato!

San Giovanni | Via La Spezia Proponiamo in vendita un signorile appartamento al piano III con balcone situato nella ricercata zona di San Giovanni, in ottimo contesto abitativo.  Si trova al terzo piano di un palazzo dei primi del '900 dotato di ascensore, ed è caratterizzato da un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione angolare e tranquilla, non essendo diretta sulla strada principale.   La planimetria è regolare e tradizionale, presentando quattro grandi locali disimpegnati dall'ampio corridoio centrale, cucina, bagno con finestra e balcone con accesso da due camere.  Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati sia dall'altezza dei soffitti di circa 3,5 metri sia da ampie finestre che garantiscono una luce costante e una piacevole vista.  Presenta la composizione e le finiture originali della costruzione, con un solo muro portante centrale, pavimento in graniglia di marmo, porte in legno con vetri decorati ed offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.  L'edificio, di sei piani in totale, è dotato di una bella portineria e cortili interni verdeggianti. Le spese condominiali ammontano a 80 euro mensili e comprendono i costi di utenze, gestione e manutenzione di tutte le parti comuni e dei servizi di sicurezza. I cornicioni e la terrazza dello stabile saranno restaurati a breve, con spese a carico del venditore.  La posizione strategica, vicina ai principali servizi, negozi e ristoranti, a pochi passi dalle fermate delle metropolitane C e A, rende l'appartamento confortevole e facilmente raggiungibile, collegato egregiamente con il centro della città e verso altre zone.  L'appartamento è libero al rogito, il che significa che il nuovo proprietario potrà entrare immediatamente in possesso della casa a partire dal 1 Agosto, senza dover attendere alcun termine contrattuale. L'appartamento è ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio confortevole e ben posizionato nella capitale.  Disponibile e Consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

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