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ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.     06.70497002     romamerulana@sceglicasa.eu
Annunci immobiliari trovati 11

Via Acerra, Colle Prenestino   

00132 Roma (RM)

Colle Prenestino, Via Acerra. INTERA PALAZZINA con spazi esterni di 500 mq.    Colle Prenestino, intero edificio frazionabile su quattro livelli, con spazi este ... Leggi di Più

€ 325.000,00375 mq15  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Colle Prenestino, Via Acerra. INTERA PALAZZINA con spazi esterni di 500 mq.    Colle Prenestino, intero edificio frazionabile su quattro livelli, con spazi esterni di 500 mq.   La palazzina sorge su lotto di circa 550 mq ed ha una superficie complessiva dei vari piani di circa 542 mq.  Ideale uso investimento.   Per ottenere tutte le informazioni e visionare la documentazione fissare un appuntamento in ufficio telefonando al numero 0670497002 o inviando una e-mail a romamerulana@sceglicasa.eu.

Via Tor De Schiavi, Centocelle   

00172 Roma (RM)

CENTOCELLE | MIRTI Ampio appartamento con ottimo rapporto qualità/prezzo. Ã¯Â»Â¿ In via Tor de Schiavi disponiamo di un appar ... Leggi di Più

€ 140.000,0070 mq2  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

CENTOCELLE | MIRTI Ampio appartamento con ottimo rapporto qualità/prezzo. Ã¯Â»Â¿ In via Tor de Schiavi disponiamo di un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano con ascensore di una palazzina in tinta in complessive buone condizioni. La casa, completamente da ristrutturare, presenta una pianta squadrata con numerose finestre ed un balcone, priva di pilastri e mura portanti e pertanto completamente personalizzabile sia come suddivisione sia per quanto riguarda rivestimenti e finiture. Attualmente è composta da: ingresso, disimpegno/corridoio con finestra, soggiorno con balcone, cucina adiacente di medie dimensioni, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio.  Risulta molto tranquilla in quanto l'esposizione all'esterno non è direttamente sulla strada, ma nel cortile antistante la palazzina, e quella interna è su una chiostrina privata. E' un'interessante occasione di acquisto sia come abitazione privata per una coppia, sia ad uso investimento potendo garantire un'ottima rendita. Vicina a tutti i servizi di prima necessità e ai mezzi di trasporto pubblico, tra cui il capolinea dei tram, e le fermate della Metro C Mirti e Gardenie distanti pochi minuti a piedi. Disponibile Virtual Tour 3D! Info e visite: 0670497002 | romamerulana@sceglicasa.eu

Via Aleardo Aleardi   

Roma (RM)

Merulana, Bilocale con balcone e terrazza al piano rialzato  In un elegante palazzo d'epoca con facciata restaurata, portineria curata e video- ... Leggi di Più

€ 255.000,0060 mq2  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Merulana, Bilocale con balcone e terrazza al piano rialzato  In un elegante palazzo d'epoca con facciata restaurata, portineria curata e video-sorveglianza, disponiamo di una casa posta al piano rialzato con doppia esposizione interna, particolare e affascinante, ricca di potenziale sia come abitazione sia come investimento. E' composta da due ambienti, servizi, spazi esterni, e presenta soffitti a voltine e necessita di lavori di ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono pari a circa 35 Euro al mese. Fiore all'occhiello di questa proposta, il cortile pavimentato di circa 18 mq: ideale per chi ama il verde, uno che si rivela un vero e proprio angolo di relax di rara reperibilità in zona, e che coccola gli ospiti nelle giornate della bella stagione.  Note: si evidenzia che l'immobile al momento ha una veranda che sarà smontata, e l'unico wc presente è quello della costruzione (ovvero molto piccolo realizzato sul balcone; ciò che è attualmente visibile in foto sarà riportato allo stato originale dei luoghi come da normativa vigente ed il piccolo manufatto costruito in cortile tornerà area scoperta libera come da planimetria con misure della scheda).   DISPONIBILE E CONSIGLIATO VIRTUAL TOUR 3D! Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Viale Nusco, Colle Prenestino   

00132 Roma (RM)

Colle Prenestino | Villetta su due livelli, rifinita e semi-arredata, con terrazza e grandi spazi esterni   In via Nusco, in posizione riservat ... Leggi di Più

€ 195.000,0090 mq3  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Colle Prenestino | Villetta su due livelli, rifinita e semi-arredata, con terrazza e grandi spazi esterni   In via Nusco, in posizione riservata e tranquilla rispetto alla strada, disponiamo di una porzione angolare e indipendente di villa quadrifamiliare a cui si accede da un gradevole e curato vialetto pedonale.  Composizione e misure La proprietà si sviluppa su due livelli ed in particolare:  

  • P.T. di circa 55 mq composto da cucina soggiorno di mq 28 circa oltre disimpegno con soppalco, camera da letto matrimoniale di mq 14 e grande bagno con doccia, oltre meravigliosa terrazza ad angolo di circa 60 mq;
  • Piano I mansardato di circa 25 mq composto da ampia camera da letto, ripostiglio/lavanderia con wc, oltre graziosa terrazza a tasca di mq 16.
 Stile e Finiture  Costruita intorno al 2000, può essere abitata da subito, perchè è tenuta in modo impeccabile sia all'interno sia all'esterno, e grazie anche alle migliorie costantemente apportate nel tempo. Tutti gli ambienti dialogano tra loro e con l'esterno, avendo colori e materiali omogenei: le tinte che definiscono lo stile accogliente della casa sono calde, sobrie e naturali (soprattutto avorio e tonalità neutre/terra); i materiali più impiegati sono ceramiche e legni.  Le finestre e le porte-balcone sono dotati di infissi in pvc finitura legno con doppi-vetri, forniti di zanzariere, persiane e cancelletti di sicurezza tono su tono con disegno geometrico e blindati; le porte, in legno, sono classiche battenti laccate al piano terra, e a libro nella zona notte mansardata; la pavimentazione si presenta in grès chiaro in tutta la villetta tranne che nella mansarda dove è stato preferito un parquet. La terrazza al piano terra è completamente in cotto, con perimetro in muratura e recinzione frangivista.  Impianti e Arredi Gli impianti elettrico, idrico, termico e gas sono a norma. La villetta è Termoautonoma, con caldaia privata che serve i termosifoni, l'approvvigionamento di acqua calda sanitaria costante, è anche fornita di climatizzazione attraverso pompe di calore Zephir utilizzate soprattutto come aria condizionata. E' provvista di sistema di allarmi e video sorveglianza tramite piattaforma Verisure che può essere facilmente, a discrezione dell'acquirente, mantenuto. La cucina-soggiorno è già completa di cucina in muratura e ante in legno di 5 metri lineari, con ampia dispensa angolare ed elettrodomestici da incasso: frigorifero, lavastoviglie, cappa, forno e piano cottura. Il bagno è caratterizzato da piano in marmo con doppi lavabi e grande cabina doccia quadrata in muratura; la camera in mansarda è arricchita di armadiature in midollino artigianali a tutt'altezza. La terrazza al piano I è fornita di comodi armadi in alluminio su misura.  Il contesto è tranquillo, abitato da famiglie, ideale per piccoli nuclei familiari ed in generale per chi desidera una soluzione indipendente, semi arredata e pronta da abitare, con grandi spazi esterni dove poter realizzare una zona verde e per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.  Informazioni e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Cairoli, Esquilino   

Roma (RM)

Esquilino. Emanuele Filiberto-Cairoli | Splendida abitazione con spazio esterno  In signorile edificio di primi '900 di 10 appartamenti fornito ... Leggi di Più

€ 720.000,00160 mq6  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Esquilino. Emanuele Filiberto-Cairoli | Splendida abitazione con spazio esterno  In signorile edificio di primi '900 di 10 appartamenti fornito di ascensore, disponiamo di una casa di 160 mq circa posta al piano III, straordinariamente luminosa e dotata di ampia balconata di 12 mq. Completamente personalizzabile data la quasi totale assenza di muri portanti, offre spazi decisamente comodi ed eleganti. Attualmente presenta ingresso su un largo corridoio di rappresentanza centrale che scandisce e disimpegna i vari ambienti che si aprono a destra e sinistra, dei quali tre dotati di apertura verso il balcone: salone, stanza da pranzo, tre camere, cucina con tinello, bagno e ripostiglio. Si può ricavare un secondo bagno, anch'esso con propria finestra. Le visuali sono gradevoli da tutte le stanze: ci sono due grandi finestre che espongono sulla via Cairoli e tutte le altre ed il balcone su una grande e tranquilla area riparata rispetto alla strada principale che guarda verso l'edificio che ospita la scuola Di Donato, e con graziosi scorci sui tetti e terrazzi del Rione. L'immobile necessita di opere interne ed adeguamento degli impianti, e possiede alcuni elementi e finiture che è possibile restaurare a scelta dell'acquirente: la pavimentazione con eleganti e colorate cementine ed il parquet posato a spina di pesce d'epoca, i termosifoni in ghisa, le porte singole e a doppio battente abbinati agli infissi con gli oscuranti in legno smaltato.  E' particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione di rappresentanza o una casa con una zona studio, e senza rinunciare alla presenza di uno spazio esterno.  Consigliato Virtual tour 3D! Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Angelo Poliziano, Colle Oppio   

00184 Roma (RM)

COLLE OPPIO, Casa in Via Poliziano  L'immobile è situato al piano III della prima scala di una palazzina del 1914 con ascensore al livello, si ... Leggi di Più

€ 719.000,00120 mq4  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

COLLE OPPIO, Casa in Via Poliziano  L'immobile è situato al piano III della prima scala di una palazzina del 1914 con ascensore al livello, si sviluppa per circa 120 mq ed è dotato di due ingressi sul piano, il primo dei quali immette nel salone, il secondo su un largo corridoio che disimpegna gli ambienti. E' luminoso esponendo su due lati paralleli a Sud-Est e Nord-Ovest, ed è composto come segue: salone doppio di circa 45 mq eventualmente divisibile con esposizione sul prospetto principale con scorcio sui vicini villini di Via Ruggero Bonghi e sulla via Poliziano, cucina abitabile (10 mq) con vista su una piacevole corte interna, zona notte costituita da due camere da letto molto grandi, un bagno con vasca e finestra, ampio ripostiglio e armadio a muro a tutt'altezza.  Presenta porte di ingresso blindate, pavimenti in marmo, infissi e porte interne in legno Noce Mansonia e vetro, servizi da ammodernare (attualmente ci sono maioliche Ginori vintage sia in bagno sia in cucina) ed impianto elettrico rifatto a norma nel 2010 provvisto di certificazione, predisposizione per sistema di allarme e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, che serve anche la zona cottura e la produzione di acqua calda costante.  Ideale per un piccolo nucleo familiare, la casa si trova vicina a tutti i negozi e servizi di Via Merulana, a due passi dal parco del Colle Oppio e dal Colosseo, in un luogo capace da sempre di attrarre investitori a livello internazionale.  È particolarmente indicato anche per chi vuole realizzare una zona living di dimensioni notevoli oppure sfruttare la presenza di due ingressi per destinare una stanza allo studio, distinguendolo nettamente dall'abitazione.  Comprese nella vendita sono le quote di locali e abitazione condominiali affittati che coprono quasi interamente le spese per la gestione condominiale ordinaria dell'immobile. Scegliere di acquisire la proprietà di questa casa significa privilegiare qualità, dando all'investimento quel tocco in più che consente di fare la differenza soprattutto nel lungo periodo perché l'eleganza della zona e dello stabile in cui è inserita, possiedono un prestigio ed una bellezza che durano nel tempo.  Disponibile e consigliato Virtual tour 3D! Info e visite romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002

Via Emanuele Filiberto, Esquilino   

00185 Roma (RM)

MONOVANO ARREDATO ULTIMO PIANO Libero da Marzo 2024  Esquilino San Giovanni, Via Emanuele Filiberto, confortevole monolocale in ottimo stato. Disponiamo di un a ... Leggi di Più

€ 199.000,0028 mq1  locale

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

MONOVANO ARREDATO ULTIMO PIANO Libero da Marzo 2024  Esquilino San Giovanni, Via Emanuele Filiberto, confortevole monolocale in ottimo stato. Disponiamo di un appartamento al piano V ed ultimo di uno stabile in cortina con ascensore e modeste spese condominiali mensili, con esposizione esterna sul prospetto principale, che consente sia una grande luminosità sia una vista aperta e piacevole. Si tratta di un appartamento perfetto per uso investimento per locazioni o per le esigenze di un professionista fuori sede o una studentessa, di tipologia monovano ovvero è costituito da un open-space che accoglie la zona pranzo/notte, con angolo cottura a vista, soppalco e bagno. Ristrutturato con ottime finiture, soluzioni e dettagli di design, il cui filo conduttore cromatico è costituito da alternanza di bianco e grigio scuro per un effetto nell'insieme fresco e moderno, presentando pavimentazione in gres porcellanato, impianti a norma, pareti rifinite a smalto, porte filomuro, climatizzazione Samsung caldo/freddo.  E' arredato ed accessoriato di: porta blindata, grande libreria in cartongesso con ampi cestelli contenitori sottostanti, armadio a muro con cassetti, una cucina angolare con top in acciaio dotata di elettrodomestici Smeg - lavatrice, frigorifero, piano elettrico, lavello e cappa - , tavolo da pranzo (eventualmente modulabile in tavolo scrittoio accostato a parete, oppure coffee-table) con sedie in legno, divano tre posti che si trasforma in letto alla francese, bagno con mobile colonna, termoarredo e box doccia in cristallo. Note: Attualmente locato euro 750/mese con fideiussione bancaria, libero da Marzo 2024. Le zone comuni dello stabile sono in fase di completa ristrutturazione già saldata dal venditore (citofoni, cassette postali, androne, impianti, corridoi e pianerottoli, pavimenti). Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Labicana, Monti   

00184 Roma (RM)

Nuda Proprietà - Via Labicana   In zona Monti, nel cuore di Roma, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un panoramico appartamen ... Leggi di Più

€ 375.000,0090 mq3  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Nuda Proprietà - Via Labicana   In zona Monti, nel cuore di Roma, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un panoramico appartamento trilocale con doppia esposizione angolare.  L'immobile, situato al terzo piano su cinque totali di un edificio del 1900 dotato di ascensore, con proprietà condominiali affittate e zone comuni ben tenute, si presenta in ottime condizioni con prospetto restaurato totalmente nel 2023. La metratura totale della casa è circa di 90 metri quadrati, di cui 75 calpestabili distribuiti in un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, corridoio di disimpegno e un bagno con finestra e doccia.  L'appartamento è caratterizzato da un'ottima luminosità e dalla vista particolarmente suggestiva sulla cupola della Chiesa di San Marcellino e San Pietro in Laterano del IV secolo e sui tetti di Roma. Grazie alla sua doppia esposizione ad angolo (una sul prospetto principale e l'altra sul cortile interno) inoltre risulta ben arieggiato e tranquillo.   Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, garanzia di isolamento termico e acustico, mentre le porte sono in legno massello e vetro. Ulteriori elementi che sottolineano il valore e la qualità di questo appartamento mantenuto in ottime condizioni sono la pavimentazione in parquet, l'impianto autonomo di riscaldamento, i soffitti di circa 3,4 metri con voltine e la presenza di vari soppalchi realizzati ad uso ripostiglio.  L'immobile si trova in un contesto signorile e ben servito da negozi, mezzi pubblici e servizi, a pochi passi dalle fermate della metro A e B e dal Colosseo.  Per le caratteristiche e per la sua ubicazione centrale è ideale per chi vuole investire con ogni garanzia e con il minimo delle spese in un immobile di pregio nel cuore della Capitale. L'usufruttuario 81enne manterrà diritto di abitazione vitalizio.  Link visita virtuale 3D https://my.matterport.com/show/?m=siyDzxNaHV4 Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Aleardo Aleardi, Esquilino   

00185 Roma (RM)

Via Aleardi | Elegante Locale Commerciale   Inserito in un bel palazzo d'epoca, con facciata appena restaurata, l'ingresso su strada è un vero e proprio invito ... Leggi di Più

€ 110.000,0075 mq1  locale

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Via Aleardi | Elegante Locale Commerciale   Inserito in un bel palazzo d'epoca, con facciata appena restaurata, l'ingresso su strada è un vero e proprio invito ad entrare e scoprire l'interno.  L'ambiente si presenta in ottimo stato di conservazione che lo rende fruibile nell'immediato senza ulteriori investimenti, e ha costi di gestione modesti grazie anche alle basse spese condominiali di soli 25 euro.  Situato al piano seminterrato (circa 2 metri sotto il livello per un'altezza complessiva interna di 3,4 metri), con accesso da una breve rampa di scala in marmo, si estende su una superficie totale di 75 metri quadrati, di cui 60 calpestabili. L'atmosfera è elegante e suggestiva, grazie anche alla conformazione architettonica dell'immobile che presenta un ampio openspace di forma regolare articolato da una pilastratura centrale e da soffitti a volte. Il locale è dotato di un bagno con finestra, un ampio ripostiglio/archivio ed un soppalco. L'esposizione e l'ingresso indipendente su Via Aleardi garantiscono una buona visibilità e riconoscibilità.  Inoltre, è completamente climatizzato per garantire un comfort ottimale in ogni stagione.  La posizione strategica a due passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, nonché dalle fermate della metropolitana, lo rende facilmente raggiungibile e comodo per i clienti e i visitatori da ogni parte della Città.. Perfetto per gallerie, associazioni e studi privati che necessitano di una rappresentanza di alto livello, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un'attività professionale o allestire uno spazio espositivo e di accoglienza in una delle zone più pregiate e storiche di Roma.  Disponibile e Consigliato Virtual Tour 3D con misurazioni! Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Cesare Balbo, Monti   

00184 Roma (RM)

Rione Monti | Pregevole Piano Nobile con balcone   Situato al piano II dell' elegante palazzo d'epoca con ascensore che sorge all'angolo tra Vi ... Leggi di Più

€ 1.150.000,00200 mq6  locali

  ScegliCasa Merulana Immobiliare S.r.l.

Rione Monti | Pregevole Piano Nobile con balcone   Situato al piano II dell' elegante palazzo d'epoca con ascensore che sorge all'angolo tra Via Cesare Balbo e Via Panisperna, di fronte ai giardini del Viminale, l'appartamento si distingue per i suoi 200 metri quadrati totali, di cui 170 circa calpestabili, la posizione privilegiata che garantisce viste piacevoli. La sua metratura generosa e la sua distribuzione degli spazi rendono questo appartamento ideale per una famiglia e per coloro che desiderano uno spazio abitativo di rappresentanza, ampio e confortevole, con la presenza di uno spazio esterno.  L'atmosfera di eleganza si respira fin dalle prime impressioni: l'architettura del palazzo, le aperture imponenti della casa, i soffitti alti i cui controsoffitti celano le volte originali, l'elegante balconata colonnata di circa 6 metri lineari sul prospetto e le viste piacevoli contribuiscono a rendere l'immobile affascinante e signorile.   La casa attualmente presenta una rappresentanza di oltre 60 mq composta da una sala di ingresso con armadi a muro, salotto con balcone, soggiorno-pranzo; la zona giorno prosegue verso la cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia finestrata annessa; il corridoio conduce quindi alle tre camere da letto, alla cabina armadio e ai due bagni, dei quali uno con doccia e l'altro con vasca. La zona del corridoio presenta due armadi ed è interamente soppalcata con accessi da tutte le camere per riporre oggetti di più raro utilizzo.  Ristrutturato nei primi anni del 2000, l'appartamento ha ingresso da portone blindato, impianti elettrico, idrico e termico autonomo a norma, gli infissi e le finestre in alluminio e vetrocamera, tutte dotate di persiane corazzate, pavimenti in marmo nella zona di rappresentanza, cotto nella cucina, parquet in tutta la zona notte, porte interne in mogano massello. complessivamente in buone condizioni, necessita di alcune manutenzioni e ammodernamento dei servizi. La sua esposizione quadrupla, sia esterna che interna, regala una luminosità naturale diffusa in ogni angolo dell'appartamento, rendendolo sempre piacevolmente illuminato. Il balcone, unico sul prospetto, offre uno spazio all'aperto per godersi il panorama circostante ed in particolare la Chiesa di San Lorenzo in Panisperna, dalla vista d'angolo sui palazzi storici di Via Cesare Balbo, mantenendo una certa riservatezza non avendo di fronte altre abitazioni. Cucina, lavanderia e bagno, infine, espongono sulla corte interna dell'edificio, restaurata e ben tenuta.   Per la struttura e superficie che presenta, è possibile modificare la distribuzione interna con diverse e molteplici soluzioni che possano tener conto di esigenze personali.  Si tratta indubbiamente di un'abitazione con ottimo rapporto qualità/prezzo a due passi da poli artistici e culturali di primaria importanza, da tutti i tipi di negozi, locali, botteghe artigiane e servizi, e da mezzi di collegamento quali Metropolitana e Stazione, perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera di storicità e prestigio in un Rione vivace e pittoresco, senza rinunciare alla tranquillità e al contesto di una soluzione più residenziale. Note aggiuntive: nel palazzo è fatto divieto affittare gli immobili per periodi inferiori a mesi 6 da Regolamento di Condominio.  Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D! Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu

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