Nel Rione Esquilino, in via Principe Umberto, nelle immediate vicinanze di viale Manzoni, disponiamo di un ampio trilocale oltre servizi, con due esposizioni, posto al piano I con ascensore di uno stabile Umbertino con gradevole atrio di ingresso, ampia corte interna e prospetto curato. Si sviluppa per circa 80 mq, presenta un'ottima distribuzione degli ambienti ed è attualmente costituita da: una sala di ingresso centrale che collega tutti gli ambienti della casa, il soggiorno con esposizione esterna e armadi a muro, la cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, bagno e grande ripostiglio. Ogni stanza è caratterizzata dalla presenza delle originali cementine dell'800 esagonali, soffitti con voltine, ampie finestre che donano alla casa una buona luminosità. Ideale come investimento, oppure per una famiglia che ricerchi una casa d'epoca spaziosa da personalizzare, a pochi passi dalle fermate della Metro A, servizi e negozi di ogni genere presenti in zona. DISPONIBILE VIRTUAL TOUR 360°. Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Esquilino, Via Emanuele Filiberto.  A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, al piano I con ascensore di un palazzo Umbertino, disponiamo di un grazioso appartamento di 45 mq circa, totalmente da ristrutturare, ideale per una persona, una coppia o uso investimento. Facente parte di un edificio con facciata, terrazza e parti comuni in ottimo stato, gode di una doppia esposizione angolare: una stanza espone a Sud-Est all'esterno su una via privata silenziosa e riservata con ingresso da Via Cairoli, l'altra ad Est su un cortiletto interno.   Attualmente è composta da Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno con balconcino e piccolo ripostiglio.  Le immagini sono riferite ad una possibile ristrutturazione degli spazi.   Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

VIA MERULANA | AMPIO E SILENZIOSO  Via Merulana. In un elegante stabile di epoca Umbertina, proponiamo la vendita di un appartamento con servizio di portierato e ascensore al piano. La facciata dell'edificio restaurata conserva l'architettura di fine '800, ed è presente un ampio cortile adornato da piante verdi su cui si affacciano alcune delle grandi finestre della casa. Posto al primo piano (alto) di cinque piani totali, si sviluppa per circa 95 mq e ha doppia esposizione interna sui due lati paralleli, mantenendo un buon livello di luminosità. Dall'ingresso della casa, un lungo e ampio corridoio con tre grandi finestre, disimpegna a destra il soggiorno, e proseguendo, si giunge alla zona dei servizi: un bagno e una cucina di medie dimensioni; in fondo si trovano due grandi camere da letto.  Si presenta in discreto stato d'uso e necessita di opere di ammodernamento e ristrutturazione: gli infissi a doppio vetro in PVC sono garanti dell'isolamento termico e acustico dell'intera unità immobiliare e sono di recente installazione; la pavimentazione è in ceramica, le porte interne sono in legno, il riscaldamento è autonomo servito da caldaia e radiatori, gli impianti elettrico e idrico sono da adeguare.   Si tratta di un appartamento versatile grazie alla quasi totale assenza di mura portanti al proprio interno e della presenza di numerose finestre, pertanto è possibile realizzare un quadrilocale con alcune modifiche. Inserito in un tessuto urbano vitale, commerciale, e grazie alla sua privilegiata posizione centrale è collegato ai principali mezzi di trasporto: bus, metro e peculiare rete tranviaria.   Consigliato il Virtual Tour! Info e visite: 0670497002 - romamerulana@sceglicasa.eu

Nel Rione Esquilino ed esattamente Via Conte Verde, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio, disponiamo di una casa posta al piano II di uno stabile Umbertino con ascensore, ampia corte interna e prospetto recentemente restaurato. Si sviluppa per circa 105 mq e ha tre esposizioni interne, a Sud, Est e Ovest, mantenendo un buon livello di luminosità anche grazie all'altezza del piano e alla grandezza delle aperture delle numerose finestre.  Attualmente è costituita da: un ampio ingresso con finestra dove è allocato l'angolo cottura, un corridoio di disimpegno, un ambiente centrale adibito a tinello o studio, tre camere da letto di cui una doppia e due di circa 25 mq ciascuna, due bagni completi, entrambi con box doccia con finestra. E' caratterizzata da forme regolari, ampi spazi, passaggi ad arco e bellissimi soffitti a volta con altezza pari a 3,75 metri che offrono la possibilità di arredare con soppalchi aumentando la fruibilità degli ambienti e conferendo ancora più fascino all'abitazione. La superficie è stata distribuita dando priorità alle camere, e con alcuni interventi può essere riprogettata per un utilizzo tradizionale, più idoneo come appartamento per una famiglia, per il quale sono possibili numerose soluzioni. Si presenta in buono stato generale: la porta di ingresso è blindata, le pareti sono rifinite interamente ad intonaco e pittura, gli impianti elettrico e idrico sono a norma essendo stati sostituiti pochi anni fa, la pavimentazione è omogenea in laminato di parquet, gli infissi sono in legno e vetro, dotati di oscuranti, prevalentemente allo stato originale della costruzione pertanto necessitano di restauro, è stato predisposto l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali con pompe di calore che servono sia per il rinfrescamento sia per il riscaldamento della casa. Anche in locazione transitoria le stanze confortevoli e totalmente arredate, da 350 a 450 Euro per periodi transitori. Ideale sia uso investimento potendo essere abitata fin da subito, oppure per chi ricerchi una casa d'epoca spaziosa e silenziosa, da personalizzare, a pochi passi dalle fermate della Metro A Piazza Vittorio e Manzoni, servizi e negozi di ogni genere presenti in zona. Disponibile e consigliato VIDEO!  Info e visite: 0670497002 | romamerulana@sceglicasa.eu

Via Merulana. Trilocale semiarredato. In un bel palazzo dei primi del '900 con atrio signorile e curato, disponiamo di un comodo e luminoso appartamento trilocale oltre servizi posto al IV piano con ascensore, esteso circa 70 mq, composto da: ingresso su ampio corridoio, soggiorno-pranzo con cucina comunicante, disimpegno, due camere (o camera e salone), bagno e soppalco ad uso ripostiglio. Le esposizioni sono sia interna su una una grande corte condominiale, sia esterna sulla via Galilei.  Si tratta di una casa luminosa, ideale per chi ricerca lo charme dello stile umbertino, grazie alla presenza di finiture e dettagli d'epoca, tra i quali la pavimentazione in eleganti cementine geometriche, soffitti alti con voltine, porte originali con vetri colorati e sopra porta con mosaici rilegati a piombo. Prevalentemente libera da mobilio, è dotata di un armadio, bagno con mobile e box doccia angolare, cucina in muratura già corredata di basi,mensole, due credenze in legno ed elettrodomestici. L'appartamento rappresenta per posizione ed estetica, una soluzione desiderabile da una coppia o un piccolo nucleo familiare di giovani professionisti, e si sposa bene sia con mobili antichi sia con arredi dal look industriale, minimalista o contemporaneo.  Si affitta esclusivamente come abitazione privata con contratto ad uso abitativo 3+2 anni, a partire dal 1 Marzo 2021.  Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu Disponibile Virtual Tour !

Centro storico, Via Veneto. Uso foresteria, Abitativo o Transitorio, con contratto rivolto a Società o Persone fisiche. Appartamento con lussuosa formula all-inclusive in prestigioso residence.  In elegante contesto signorile proponiamo in affitto un luminoso bilocale di 50 mq con doppia esposizione sulla corte interna e su via Marche, sito al III piano con ascensore, di un'autorevole palazzina del 1940 in formula residence.  L'appartamento, con pavimenti interamente in Parquet, si apre su un breve corridoio che collega i vari locali della casa: sulla destra troviamo un soggiorno con angolo cottura e ampia finestra, arredato e corredato di elettrodomestici e smart TV a muro e da un rifinito soppalco adibito a libreria; proseguendo entriamo nella zona notte costituita da ampio bagno, con pavimentazione in gres e doccia walk-in, camera da letto con armadio a muro, cassaforte e smart TV a muro.  L'immobile presenta un design moderno e raffinato, impiantistica di ultima generazione, il disimpegno è dotato d'illuminazione cromotherapy regolabile, tutto l'appartamento è caratterizzato dalla presenza di eleganti faretti, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato, tende elettriche e satellitare. Non è presente la lavatrice, tuttavia è disponibile il servizio dedicato per gli indumenti. Il prezzo richiesto di totali 1.400€ riguarda l'affitto in formula all-inclusive, comprensiva di oneri condominiali, tutte le utenze e servizi extra tra cui: riscaldamento, condizionamento, acqua, luce, gas, linea internet Wi-Fi, TV, TARI, servizio quotidiano di cameriera al piano, che si occupa delle pulizie e del riordino dell'appartamento tutte le mattine fino alle 14:00, e un servizio di concierge H24. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti fuori sede che desiderano un soggiorno di medio periodo senza dover rinunciare ai comfort di un residence di alto livello, anche tramite foresteria aziendale.   NOTE: Si precisa che i servizi condominiali e la formula all-inclusive presente nel palazzo non sono opzionali . Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

MONTI VIA MERULANA. Monolocale completamente arredato, in ottimo stato interno, al terzo piano di un edificio Umbertino con ascensore e servizio di portierato, in contesto abitativo signorile.  La casa si estende circa 30 mq ed è composta da: ingresso accessoriato con armadiature bianche a tutt'altezza e ampio ripostiglio, unico ambiente (con funzione living diurna e camera notturna) arredato di divano-letto matrimoniale, tavolino con due sedie, scrittoio e TV Lcd 40 pollici; cucinotto disimpegnato e completo di lavello, cappa aspirante, cottura ad induzione, frigorifero Indesit nuovo con freezer, lavatrice 5 Kg tradizionale, fornetto; bagno.  Si presenta in ottime condizioni, ristrutturata ed arredata con buon gusto: la pavimentazione è omogenea in parquet di rovere chiaro, dispone di pompa di calore caldo/freddo e riscaldamento autonomo, cucinotto in muratura e servizio (con maioliche in delicate tinte avorio e verde acqua) con box doccia incassato e sanitari sospesi, grandi infissi in alluminio e vetrocamera, caldaia Vaillant per la produzione continua di acqua sanitaria e riscaldamento.  L'esposizione, sebbene interna su una graziosa corte privata, garantisce un'ottima luminosità degli ambienti. E' una soluzione particolarmente indicata per una giovane professionista fuori sede che necessiti di un'abitazione centrale a due passi da ogni tipo di servizi e negozi presenti in zona e dai trasporti pubblici tra cui le fermate della metro A Piazza Vittorio e B Colosseo.  Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Esquilino Santa Maria Maggiore, ampio trilocale arredato in ottimo stato. In maestoso palazzo umbertino sito in Via Carlo Alberto, disponiamo di un confortevole e luminoso appartamento posto al piano IV con ascensore e con caratteristiche che lo rendono ideale per le esigenze di un piccolo nucleo familiare di professionisti fuori sede. L'ingresso accoglie su un ampio living capiente di zona pranzo e salotto, che occupa una posizione centrale dell'abitazione; alla sinistra del salotto, si trova una spaziosa camera doppia arredata con due lettini, armadio e scrivania, e alla destra la camera matrimoniale completa di cabina armadio. Mediante un disimpegno si accede alla zona dei servizi dove si trovano una cucina di medie dimensioni, interamente arredata, equipaggiata di elettrodomestici inclusa la lavatrice e corredata di tutto il necessario; ed infine un bel bagno con ampia doccia incassata a parete. Il gusto fresco e lineare degli arredi si sposa con dettagli e complementi dalle tinte allegre e vivaci, seguendo una linea cromatica ben definita in tutti gli ambienti. Le condizioni manutentive della casa sono complessivamente ottime: le camere sono parquettate, il soggiorno conserva la pavimentazione decorata originale che da carattere all'ambiente, e sono presenti climatizzatori in tutte le stanze; gli infissi sono a taglio termico con doppi vetri e le porte in legno. L'esposizione sul prospetto principale garantisce luce ed una piacevole vista fino alla Piazza di Santa Maria Maggiore da un lato e ai giardini di Piazza Vittorio dall'altro. Una seconda esposizione sul cortile interno dal lato opposto dell'abitazione dove si trovano i servizi, assicura inoltre un'ottima areazione e ventilazione dei locali. La quota condominiale di Euro 120 mensili include il consumo del riscaldamento per il periodo invernale.  Si trova nelle immediate vicinanze di uffici, scuole, e servizi di ogni genere, a pochi istanti dalla fermata della metro A, trasporti pubblici quali tram, e bus, e dall'hub di taxi di Santa M. Maggiore. Disponibile per locazioni transitorie, è libera nell'immediato e si affitta con contratto agevolato concordato.  Info e visite: 0645667140 romamerulana@sceglicasa.eu

Esquilino Via Conte Verde. Splendido appartamento semi-arredato.  Disponiamo di un ampio appartamento, luminoso e in buono stato, in elegante stabile umbertino posto al piano IV con ascensore. La casa, disponibile con contratto abitativo 3+2 anni, sia arredata sia semi-arredata in funzione delle esigenze, è organizzata nel seguente modo: salotto di ingresso con finestra di servizio sul vano scale, salone-pranzo con esposizione esterna sulla via Cairoli, cucina abitabile, due ampie camere da letto di cui una doppia ed una matrimoniale che seguono la stessa esposizione del salone, disimpegno e bagno con box doccia e finestra prospiciente una ampia e gradevole corte interna, locale di servizio (ripostiglio/stireria) e soppalchi.  L'esposizione è luminosa e parallela su due lati.   Degni di menzione anche la presenza di elementi architettonici ad arco tra cui il maestoso passaggio dalla sala di ingresso al disimpegno e le finestre con esposizione esterna; e l'altezza media della casa di circa 3,65 metri che costituiscono per il Rione elementi caratterizzanti. Si presenta in ottime condizioni: la pavimentazione è omogenea in parquet doussie in tutta l'abitazione fuorchè nei servizi, in alluminio dorato e doppi vetri gli infissi, di ottima fattura anche le porte in legno noce massello, che si sposano con le tonalità calde ed eleganti prescelte. Ideale per le esigenze di una famiglia.   Disponibile e consigliata VISITA VIRTUALE 360°! Info e visite romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002

Colle Oppio. Nella prestigiosa via Ruggero Bonghi, a due passi dal polmone verde del Parco del Colle Oppio, nel centro di Roma, e a pochi minuti a piedi dalla fermata metro A Vittorio Emanuele e B Colosseo, disponiamo di locali di 370 mq con destinazione d'uso laboratorio, posti al piano seminterrato di uno stabile d'epoca dei primi del '900, con altezza oltre 3 metri, vari ingressi e finestrato con affacci multipli: sei sulla via d'accesso e dodici sulle corti interne di via Bonghi.  Al locale, da ristrutturare, si accede attraverso tre ingressi indipendenti: il primo è disposto sul piano stradale Ruggero Bonghi. Una comoda scala conduce a tre ambienti comunicanti tramite passaggi ad arco, che ammorbidiscono la geometria squadrata dell'immobile. Dall' entrata e lungo le pareti (prive di umidità) è ben visibile la presenza di due canne fumarie. Al secondo ingresso si accede attraversando la corte interna del condominio di via Poliziano/angolo via Bonghi, e la terza entrata con portoncino è raggiungibile dall'atrio del condominio al civico 38 di via Bonghi. Necessita di adeguamento degli impianti ed è libero da subito. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu