ALBANO LAZIALE - VIA MONTAGNANO      Nelle vicinanze ai Castelli Romani più precisamente nel comune di Albano, abbiamo il piacere di presentarvi un affascinate proprietà, parliamo di un casale del 1200.  Il casale è la soluzione ideale per tutti coloro che desiderano vivere in un'oasi di tranquillità, immerso nella campagna romana ed allo stesso tempo essere a pochi minuti dai centri urbani più rinomati e conosciuti del Lazio.  L'immobile si trova in un posizione strategica con pochi minuti possiamo raggiungere Castel Gandolfo, a 20 minuti dal mare e dalla città eterna Roma!  Da una ricerca effettuata su degli scritti medievali relativa della zona dove è situato il casale è stato possibile risalire all'origine dello stesso.  La prima citazione scritta che abbiamo a riguardo del casale compare nella Bolla di papa Lucio III del 1183, dove viene riportato come Casale de Monteiani tra i possessi dell'Abbazia di Sant'Anastasio alle Acque Salvie, a cui ne andrebbe fatta risalire la costruzione.  Nei secoli successivi si trovano varie citazioni, sino ad arrivare nel 1563 dove viene indicato come "Tenuta di Montagnano".  Il casale sorge su un lotto di 4.000 mq totalmente recintato e si sviluppa su tre piani per un totale di 500 mq comprensivi di due terrazzi di 60 mq e 15 mq, alla proprietà possiamo accedere tramite un cancello automatico.  Al piano terra, di circa 158 mq, troviamo un ampio salone con predisposizione per un camino, una bellissima cucina con tinello e servizi.  Da una scala interna si può accedere al piano ammezzato di 70 mq, che può essere usato come ufficio oppure come palestra. Proseguendo troviamo altri due comodi appartamenti di circa 50 mq ciascuno con accesso al terrazzo di 60 mq con una splendida vista della campagna circostante.  Inoltre tramite una scala esterna possiamo accedere ad una soffitta di 105 mq con un ulteriore terrazzo di 15 mq, che può diventare un ulteriore appartamento cambiando la destinazione d'uso.  La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, dagli attuali proprietari, rispettando la vocazione rustica dell'immobile, infatti nei tetti si possono apprezzare le travi di legno a vista, come anche gli infissi, con vetro camera, le imposte e l'ampio portone d'ingresso anch'essi di legno.    Ideale anche per la realizzazione di case di agriturismi, ''Charme'', B&B, masseria ...in quanto offre una posizione riservata, dove godere del benessere della campagna e della sua sensazione di libertà.    Prezzo richiesto: Euro 630.000,00.    Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:  Tel. 0693562280  roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

AMPIO LOCALE COMMERICIALE A MARINO CENTRO  Il locale è posto al piano terra, con esposizione su strada ad alta percorrenza ed ampia visibilità. Si presenta in buono stato, con ampi spazi sia per un uso negozio sia per adibirlo a ufficio o studio. L'immobile si sviluppa su una quadratura di 160 mq circa ed è attualmente locato come studio di registrazione con una rendita di € 500,00 mensile. L'immobile risulta essere una soluzione ottimale per chi volesse effettuare un investimento con una rendita annua del 8%.  Prezzo richiesto: Euro 77.000,00.  Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu