2 Virtual tour 
Villa in Vendita
VIA FRACONALTO, 82, Roma, Boccea
€ 495.000
Superficie
290 mq
Locali
8
Bagni
3
Descrizione
Boccea | Splendida Villa divisibile
Proponiamo un'accogliente Villa di costruzione anni '90 che si sviluppa su tre piani di circa 220 mq su lotto di circa 1000 mq, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere una casa importante ed uno spazio indipendente per ospiti o altre funzioni, in una vera e propria oasi di pace e comfort in una posizione strategica e comoda di Roma, in contesto residenziale.
Con ingresso da cancello automatico dalla Via Fraconalto su un bel viale carrabile, la Villa, edificata in cemento armato in tre livelli di circa 3 metri d'altezza ciascuno con destinazione d'uso interamente abitativa, si presenta attorniata da ampi spazi esterni privati in parte pavimentati ed in parte a giardino che garantiscono privacy, tranquillità e sono perfetti per momenti di svago, relax e per organizzare piacevoli cene all'aperto. sul quale si trovano magnifici alberi tra querce, cedri, oleandri, e rigogliose piante e cactacee di varie specie.
La Villa gode di una quadrupla esposizione esterna panoramica, e regala una vista molto piacevole sul paesaggio e villini circostanti.
Tra i punti di forza della soluzione proposta, vi è anche la distribuzione ottimale degli spazi: la Villa è infatti attualmente composta da due unità abitative, collegate tra loro da una scala interna per la fruizione di tutta la Villa come unifamiliare, ma allo stesso tempo sono totalmente indipendenti.
La prima unità, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli (che ospitano la zona giorno il primo e la zona notte il secondo) ed è composta nello specifico da: piccola terrazza antistante il portone principale, sala di ingresso, una grande cucina-soggiorno con camino, un ampio salone, bagno con doccia, quattro camere da letto, bagno con vasca e una comoda lavanderia.
La seconda unità, di circa 70 mq, è composta da: corte antistante, ingresso su ampio living con angolo cottura e camino, una camera da letto, un bagno e due ripostigli.
Si presenta in buono stato d'uso generale, con infissi in alluminio e doppi vetri muniti di cancelletti di sicurezza, porte interne in legno, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo.
Può essere migliorata con alcuni interventi di ristrutturazione ed ammodernamento.
Proposta come soluzione in blocco, può essere tuttavia valutata la possibilità di acquisto delle due unità singolarmente: la prima di 150 mq oltre 500 mq circa di corte esclusiva, la seconda di 70 mq con corte esclusiva di circa 300 mq.
Disponibile e consigliata Visita Virtuale 3D!
Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu
Proponiamo un'accogliente Villa di costruzione anni '90 che si sviluppa su tre piani di circa 220 mq su lotto di circa 1000 mq, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere una casa importante ed uno spazio indipendente per ospiti o altre funzioni, in una vera e propria oasi di pace e comfort in una posizione strategica e comoda di Roma, in contesto residenziale.
Con ingresso da cancello automatico dalla Via Fraconalto su un bel viale carrabile, la Villa, edificata in cemento armato in tre livelli di circa 3 metri d'altezza ciascuno con destinazione d'uso interamente abitativa, si presenta attorniata da ampi spazi esterni privati in parte pavimentati ed in parte a giardino che garantiscono privacy, tranquillità e sono perfetti per momenti di svago, relax e per organizzare piacevoli cene all'aperto. sul quale si trovano magnifici alberi tra querce, cedri, oleandri, e rigogliose piante e cactacee di varie specie.
La Villa gode di una quadrupla esposizione esterna panoramica, e regala una vista molto piacevole sul paesaggio e villini circostanti.
Tra i punti di forza della soluzione proposta, vi è anche la distribuzione ottimale degli spazi: la Villa è infatti attualmente composta da due unità abitative, collegate tra loro da una scala interna per la fruizione di tutta la Villa come unifamiliare, ma allo stesso tempo sono totalmente indipendenti.
La prima unità, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli (che ospitano la zona giorno il primo e la zona notte il secondo) ed è composta nello specifico da: piccola terrazza antistante il portone principale, sala di ingresso, una grande cucina-soggiorno con camino, un ampio salone, bagno con doccia, quattro camere da letto, bagno con vasca e una comoda lavanderia.
La seconda unità, di circa 70 mq, è composta da: corte antistante, ingresso su ampio living con angolo cottura e camino, una camera da letto, un bagno e due ripostigli.
Si presenta in buono stato d'uso generale, con infissi in alluminio e doppi vetri muniti di cancelletti di sicurezza, porte interne in legno, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo.
Può essere migliorata con alcuni interventi di ristrutturazione ed ammodernamento.
Proposta come soluzione in blocco, può essere tuttavia valutata la possibilità di acquisto delle due unità singolarmente: la prima di 150 mq oltre 500 mq circa di corte esclusiva, la seconda di 70 mq con corte esclusiva di circa 300 mq.
Disponibile e consigliata Visita Virtuale 3D!
Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu
Codice: 21/37621/17517/24vFraconalto
Contratto: Vendita
Categoria: Villa
Indirizzo: VIA FRACONALTO, 82
Comune: Roma
Zona: Boccea
Totale mq: 290 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Locali: 8
Stato conservazione: Buono
Numero posti auto scoperti: 4
Numero posti moto: 4
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: Alluminio e doppi vetri
Termosifoni: Alluminio
Anno di costruzione: 1990
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Quadrupla panoramica
Soffitta: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Presente
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Persiane
Censimento zona
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
FEP glnr
152.60 kwh/㎡
Alcuni immobili che potrebbero interessarti
66 
3 
Ultimo aggiornamento 28/02/2025
Informazioni Agenzia
Merulana Immobiliare s.r.l.
4.90
-
06.70497002
romamerulana@sceglicasa.eu
Richiedi un appuntamento
Richiedi informazioni