1 Virtual tour 
Attico in Affitto
Via Tommaso Fortifiocca, 50, Roma, Appio Latino
Lusso
€ 2.400
Superficie
150 mq
Locali
5
Bagni
2
Descrizione
Appia Villa Lazzaroni | Splendido Attico panoramico con terrazza, box auto e soffitta
In Via Tommaso Fortifiocca disponiamo di un Attico al piano quinto ed ultimo di una signorile palazzina in cortina degli anni '70 e con ascensore e servizio di portineria.
La posizione privilegiata offre una magnifica vista panoramica sui giardini alberati di Villa Lazzaroni, mentre la distribuzione degli spazi interni e le finiture scelte durante la completa ristrutturazione, appena ultimata, hanno contribuito a creare un interno moderno e luminoso e allo stesso tempo fine ed accogliente.
Su un unico piano, la casa presenta una disposizione contemporanea con ingresso diretto su un living di oltre 40 mq progettato per ospitare la cucina aperta sulla zona pranzo ed un'ampia area conversazione/TV; un corridoio disimpegna tre comode camere da letto, un ripostiglio, due bagni con ampi box doccia ed una meravigliosa terrazza di circa 100 mq, che circonda l'intero spazio e alla quale si accede da tutti gli ambienti, perfetta per momenti di relax e convivialità.
La ristrutturazione ha riguardato sia il rinnovamento dei rivestimenti e lo stile dell'immobile prediligendo tinte neutre e materiali di ottima fattura, attuali e resistenti, sia il rifacimento di tutti gli impianti con grande attenzione alla tecnologia all'efficientamento energetico: tra gli interventi realizzati, per esempio, anche il cappotto termico, migliorando il comfort abitativo, garantendo ottima coibentazione, riducendo i consumi energetici, ed elevando il grado d'isolamento acustico dell'abitazione. Le grandi finestre e le porte-balcone sono dotate di infissi in alluminio e doppi vetri Shuko e cancelletti di sicurezza, le porte interne sono in legno bianche e quella di ingresso corazzata.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, ed inoltre tutti i locali sono dotati di climatizzatori; non essendo presente allaccio gas, la predisposizione realizzata per la zona cottura è elettrica/induzione e l'acqua calda sanitaria funziona mediante un moderno sistema di scaldacqua con pompa di calore ad accumulo.
L'immobile dispone inoltre di un box auto capiente di una vettura di grossa cilindrata, e di una soffitta, che rappresentano un valore aggiunto in termini di comodità, spazio e funzionalità.
Rappresenta una soluzione abitativa ideale per le esigenze di una famiglia, ed è vicina a tutti i servizi e negozi di Via Appia Nuova, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A Furio Camillo e dai giardini di Villa Lazzaroni e del Parco della Caffarella.
Note
Sullo stesso piano è disponibile anche un altro immobile adiacente con caratteristiche analoghe.
Si offrono in locazione con contratto abitativo concordato a persone con congrue garanzie e fideiussione bancaria.
Disponile e Consigliato Virtual Tour 3D al ink https://my.matterport.com/show/?m=RmtGW3q7agR
Per maggiori informazioni 0670497002 romamerulana@sceglicasa,eu
In Via Tommaso Fortifiocca disponiamo di un Attico al piano quinto ed ultimo di una signorile palazzina in cortina degli anni '70 e con ascensore e servizio di portineria.
La posizione privilegiata offre una magnifica vista panoramica sui giardini alberati di Villa Lazzaroni, mentre la distribuzione degli spazi interni e le finiture scelte durante la completa ristrutturazione, appena ultimata, hanno contribuito a creare un interno moderno e luminoso e allo stesso tempo fine ed accogliente.
Su un unico piano, la casa presenta una disposizione contemporanea con ingresso diretto su un living di oltre 40 mq progettato per ospitare la cucina aperta sulla zona pranzo ed un'ampia area conversazione/TV; un corridoio disimpegna tre comode camere da letto, un ripostiglio, due bagni con ampi box doccia ed una meravigliosa terrazza di circa 100 mq, che circonda l'intero spazio e alla quale si accede da tutti gli ambienti, perfetta per momenti di relax e convivialità.
La ristrutturazione ha riguardato sia il rinnovamento dei rivestimenti e lo stile dell'immobile prediligendo tinte neutre e materiali di ottima fattura, attuali e resistenti, sia il rifacimento di tutti gli impianti con grande attenzione alla tecnologia all'efficientamento energetico: tra gli interventi realizzati, per esempio, anche il cappotto termico, migliorando il comfort abitativo, garantendo ottima coibentazione, riducendo i consumi energetici, ed elevando il grado d'isolamento acustico dell'abitazione. Le grandi finestre e le porte-balcone sono dotate di infissi in alluminio e doppi vetri Shuko e cancelletti di sicurezza, le porte interne sono in legno bianche e quella di ingresso corazzata.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, ed inoltre tutti i locali sono dotati di climatizzatori; non essendo presente allaccio gas, la predisposizione realizzata per la zona cottura è elettrica/induzione e l'acqua calda sanitaria funziona mediante un moderno sistema di scaldacqua con pompa di calore ad accumulo.
L'immobile dispone inoltre di un box auto capiente di una vettura di grossa cilindrata, e di una soffitta, che rappresentano un valore aggiunto in termini di comodità, spazio e funzionalità.
Rappresenta una soluzione abitativa ideale per le esigenze di una famiglia, ed è vicina a tutti i servizi e negozi di Via Appia Nuova, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea A Furio Camillo e dai giardini di Villa Lazzaroni e del Parco della Caffarella.
Note
Sullo stesso piano è disponibile anche un altro immobile adiacente con caratteristiche analoghe.
Si offrono in locazione con contratto abitativo concordato a persone con congrue garanzie e fideiussione bancaria.
Disponile e Consigliato Virtual Tour 3D al ink https://my.matterport.com/show/?m=RmtGW3q7agR
Per maggiori informazioni 0670497002 romamerulana@sceglicasa,eu
Codice: 21/376MRL05/25A
Contratto: Affitto
Categoria: Attico
Indirizzo: Via Tommaso Fortifiocca, 50
CAP: 179
Comune: Roma
Zona: Appio Latino
Totale mq: 150 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: 5
Piani totali: 5
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: alluminio e pvc
Anno di costruzione: 1970
Spese condominio: € 120
Esposizione: tripla angolare
Soffitta: Presente
Terrazzo: Presente, 100 mq
Cucina: A vista
Box: Singolo, 29 mq
Posizione: Zona servita
Terrazza: 100 ㎡
Antenna Tv: Condominiale
Veranda: 10 ㎡
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 10 ㎡
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in alluminio
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
Censimento zona
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
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Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
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BEP glnr
102.35 kwh/㎡
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Ultimo aggiornamento 12/02/2025
Informazioni Agenzia
Merulana Immobiliare s.r.l.
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