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Appartamento in Vendita
Via Francesco Laurana, 19, Palermo, Villabianca
€ 650.000
Superficie
460 mq
Locali
18
Bagni
3
Descrizione
Straordinaria Opportunità di Investimento: ampio spazio con Potenziale di Frazionamento
Proponiamo in Vendita un ampio spazio di circa 460 mq commerciali situato al primo piano di un elegante edificio degli anni '60 con ascensore, servizio di videosorveglianza e portierato, garanzie di sicurezza e tranquillità.
Questo spazioso immobile, adibito a uso ufficio, si presenta come una tela bianca pronta per essere plasmata secondo i propri desideri. La caratteristica distintiva è la presenza di tre accessi indipendenti, consentendo la possibilità di frazionare l'immobile in tre unità immobiliari distinte, soluzioni molto ricercate sul mercato immobiliare, con spazi generosi e una distribuzione intelligente.
L'acquisto di questo immobile può essere una strategia di investimento redditizia, con la possibilità di mettere a reddito tutte e tre le unità. In alternativa, si può considerare la creazione di un proprio spazio residenziale mantenendo una porzione dell'Appartamento.
L'esposizione su via Laurana, via De Cristoforis e l'atrio condominiale garantiscono una ottima luminosità e una vista lontana dai palazzi circostanti. La zona circostante è ricca di attività commerciali di ogni genere, rendendo questo immobile non solo un investimento strategico ma anche una residenza ideale.
La flessibilità di questo immobile si estende anche alla possibilità di acquistare singole porzioni, offrendo un'opzione su misura per le esigenze degli acquirenti.
L'immobile, che attualmente ha una destinazione d'uso ufficio con categoria A/10, sarà consegnato al nuovo proprietario con destinazione urbanistica residenziale e con un conseguente vantaggio economico sulle imposizioni fiscali d'acquisto.
Contattateci per una visita e per esplorare il potenziale illimitato di questo spazio unico.
VISUALIZZA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE CON IL NOSTRO TOUR 360°! (copia e incolla il seguente link sulla tua barra di ricerca!) ------> https://my.matterport.com/show/?m=WwJuLL7BxSx
Proponiamo in Vendita un ampio spazio di circa 460 mq commerciali situato al primo piano di un elegante edificio degli anni '60 con ascensore, servizio di videosorveglianza e portierato, garanzie di sicurezza e tranquillità.
Questo spazioso immobile, adibito a uso ufficio, si presenta come una tela bianca pronta per essere plasmata secondo i propri desideri. La caratteristica distintiva è la presenza di tre accessi indipendenti, consentendo la possibilità di frazionare l'immobile in tre unità immobiliari distinte, soluzioni molto ricercate sul mercato immobiliare, con spazi generosi e una distribuzione intelligente.
L'acquisto di questo immobile può essere una strategia di investimento redditizia, con la possibilità di mettere a reddito tutte e tre le unità. In alternativa, si può considerare la creazione di un proprio spazio residenziale mantenendo una porzione dell'Appartamento.
L'esposizione su via Laurana, via De Cristoforis e l'atrio condominiale garantiscono una ottima luminosità e una vista lontana dai palazzi circostanti. La zona circostante è ricca di attività commerciali di ogni genere, rendendo questo immobile non solo un investimento strategico ma anche una residenza ideale.
La flessibilità di questo immobile si estende anche alla possibilità di acquistare singole porzioni, offrendo un'opzione su misura per le esigenze degli acquirenti.
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Codice: 19/16819/33119/168LBR6/2025V
Contratto: Vendita
Categoria: Appartamento
Indirizzo: Via Francesco Laurana, 19
CAP: 90143
Comune: Palermo
Zona: Villabianca
Totale mq: 460 mq
Camere: 18
Bagni: 3
Locali: 18
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: 1
Piani totali: 7
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: alluminio con vetrocamera
Termosifoni: assenti
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 375
Balconi: Presente
Posizione: Semicentrale
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Condominiale
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Tapparelle
Censimento zona
Nuovo Annuncio
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Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
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Scuole Medie
Scuole Superiori
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Uffici postali
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38.40 kwh/㎥
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Ultimo aggiornamento 31/01/2025
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Informazioni Agenzia
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palermoliberta@sceglicasa.eu- 3290225269
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