Appartamento in Vendita

Via Olindo Guerrini, 21, Roma, Talenti

€ 470.000

Superficie 90 mq

Locali 3

Bagni 2

Descrizione

Talenti | Trilocale arredato, con terrazzo e box

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Nel prestigioso complesso residenziale e direzionale "Villini Nicodemi" nel quartiere di Talenti, proponiamo in Vendita un trilocale di 90 metri quadrati, ristrutturato ed arredato, situato al secondo piano di uno dei raffinati villini con ascensore, dotato di ampio box auto al piano terra.
ll complesso di costruzione anni 2000 è rinomato per essere il più ambito dell'area, immerso in un ampio spazio verde che offre un'atmosfera di pace e relax. All'ingresso, una serie di viali ben curati si snodano tra aiuole fiorite, siepi, palme e alberi ad alto fusto; i giardini sono impeccabili, con piante sempreverdi, fiori e spazi erbosi dove gli abitanti possono passeggiare o godersi il sole.
Lungo i sentieri, sorgono i villini a quattro piani destinati alle residenze, perfettamente integrati nel contesto ed in ottimo stato di manutenzione, ed eleganti fontane moderne, caratterizzate da linee essenziali e giochi d'acqua che scivolano in sottofondo, con luci soffuse che si illuminano di sera.
Nel cuore del complesso, c'è una piscina di grandi dimensioni, circondata da un solarium ove i residenti possono rilassarsi e fare il bagno durante le giornate calde da Giugno a Settembre. La piscina è arricchita da una zona dedicata ai più piccoli.
La sicurezza è garantita da un sistema di sorveglianza h24 e da un'entrata controllata, per un senso di tranquillità totale e assistenza costante.
All'interno troviamo un immobile totalmente ristrutturato nei minimi dettagli con materiali di alta qualità offrendo un'atmosfera moderna e accogliente.
La zona giorno è composta da un ingresso sul living con cucina a vista, zona pranzo e salotto che si affaccia direttamente sul terrazzo che dispone di un angolo barbecue in muratura. La zona notte offre due camere da letto spaziose, ognuna con proprio bagno privato con box doccia, ed una delle suite ha accesso al terrazzo.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a metano e eleganti pompe di calore di design.
Si presenta in condizioni ottime, pavimentazione omogenea in grès effetto legno di ottima fattura, infissi in alluminio nero e vetrocamera, porte e pareti che integrano mobili in legno, ogni dettaglio è estremamente curato e si inserisce perfettamente nel contesto dell'abitazione.
Completa la proprietà anche un box di pertinenza con triplo ingresso, 22 metri quadrati, ideale per riporre auto e moto in totale sicurezza.
La sua ubicazione in una delle zone più prestigiose di Roma, come Talenti, lo rende perfetto per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo, a pochi passi da scuole, centri sportivi, palestre, supermercati, bar, ristoranti, dal centro commerciale ''Talenti Village'' e dal centro commerciale '' Porta Di Roma''; inoltre il quartiere ospita diverse aree verdi tra cui il Parco Talenti.

Per informazioni e visite 06.45.66.71.40 Roma.appiolatino@sceglicasa.eu

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Codice: 1/41/308APL9/2025V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Olindo Guerrini, 21

CAP: 137

Comune: Roma

Zona: Talenti

Totale mq: 90 mq

Camere: 2

Bagni: 2

Locali: 3