Locale commerciale in Vendita

Via Evandro, Roma, Colli Albani

€ 213.000

Superficie 70 mq

Locali 1

Bagni 1

Descrizione

Locale commerciale - COLLI ALBANI

Visita in anteprima l'immobile tramite il Virtual Tour!

A pochi passo da Villa Lais e a 100 metri da Via Tuscolana, precisamente in Via Evandro, proponiamo la Vendita di un Locale commerciale con due punti luce e due passi carrabili su strada.
Si estende per una metratura di 70 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina di sei piani nella zona residenziale di Colli Albani.
L'immobile è caratterizzato da un'ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente è locato a un negozio di giochi da tavola.
Il locale presenta un comodo soppalco e un magazzino, offrendo spazi aggiuntivi utili per l'attività commerciale.
Lo stato conservativo del locale è buono, garantendo un'ottima funzionalità e un'estetica gradevole.
La posizione del locale è strategica, in una strada con ampio passaggio pedonale e veicolare, offrendo così una buona visibilità e possibilità di clientela.
Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro, un costo contenuto considerando le potenzialità di guadagno offerte dal locale.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento e una solida base in una zona residenziale di grande passaggio.

Per informazioni e visite 06.45.66.71.40 Roma.appiolatino@sceglicasa.eu

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Codice: 1/308APL12/2025V

Contratto: Vendita

Categoria: Locale commerciale

Indirizzo: Via Evandro

CAP: 181

Comune: Roma

Zona: Colli Albani

Totale mq: 70 mq

Bagni: 1

Locali: 1

Stato conservazione: Buono