Appartamento in Affitto

Via Merulana, 209, Roma, Colle Oppio

€ 1.390

Superficie 70 mq

Locali 3

Bagni 1

Descrizione

Merulana | Trilocale semiarredato ultimo piano

Disponiamo di un luminoso Appartamento, in fase di ristrutturazione e pronto da Gennaio 2026, situato al piano VI ed ultimo di un elegante stabile Umbertino in Via Merulana dotato di ascensore, servizio di portierato e terrazza condominiale.
Entrando, si è accolti in una zona living-pranzo da cui è possibile accedere sia alla cucina sia al corridoio che disimpegna il resto dell'abitazione. La zona salotto principale con esposizione sul prospetto vanta soffitti alti con modanature decorative e parquet, che creano un'atmosfera di raffinatezza. La stanza svolge principale funzione di zona conversazione/TV ma essendo dotata di divano letto può anche essere utilizzata come seconda camera all'occorrenza. Adiacente si trova un'ampia camera da letto anch'essa con pavimenti in parquet e dotata di armadiature a muro in legno, a tutt'altezza, che rendono lo spazio molto comodo e funzionale.
In entrambe le stanze, ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste pittoresche sul paesaggio urbano circostante.
Sono infine presenti un ampio bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio-lavanderia. Per riporre ulteriori attrezzi e oggetti di uso non quotidiano, inoltre, si possono sfruttare i tre soppalchi presenti in casa.

L'intera casa dispone di persiane esterne ed infissi in alluminio e doppi vetri, porta di ingresso blindata, porte in massello a scomparsa tra cui alcune arricchite di vetri decorati.
Sarà consegnata con tutte le pareti, i soffitti e le armadiature della camera completamente ritinteggiate in bianco.
Saranno rifatti gli impianti elettrico ed idrico. La cucina, il bagno e la lavanderia saranno totalmente ristrutturati ed arredati, prediligendo finiture e arredi moderni che si sposano bene anche con il carattere contemporaneo e raffinato della restante parte della casa. Sarà restaurato il parquet delle due camere La cucina, pur essendo compatta, sarà progettata in modo efficiente con mobili e tutti gli elettrodomestici inclusi forno e lavastoviglie.
Può inoltre essere consegnata, in base alle esigenze dell'inquilino, semi-arredata con alcuni dei mobili presenti in foto.

Si offre con contratto ad uso esclusivo di abitazione privata a referenziati con rilascio di fideiussione bancaria.
Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D!
Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

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Codice: 21/17521/376MRL33/25A

Contratto: Affitto

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Merulana, 209

CAP: 185

Comune: Roma

Zona: Colle Oppio

Totale mq: 70 mq

Camere: 2

Bagni: 1

Locali: 3