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Villa in Vendita

Via Antonino Carollo, 32, Valderice, capoluogo (Fico, San Marco, Paparella, Misericordia)

Nuovo

€ 205.000

Superficie 150 mq

Locali 4

Bagni 1

Descrizione

Villa Panoramica a Valderice Un'Oasi di Tranquillità e Comfort a Due Passi dal Centro
Nel cuore di Valderice, in una delle aree residenziali più ambite del territorio, proponiamo in Vendita un'esclusiva Villa panoramica disposta interamente su un unico livello, al piano terra rialzato, perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, spaziosa e immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Una Proprietà Unica nel Suo GenereLa Villa si sviluppa su un lotto di terreno di oltre 1.000 mq, completamente libera su quattro lati, e gode di una posizione dominante che le conferisce una vista aperta sul paesaggio circostante, regalando scorci suggestivi tra il verde rigoglioso e, nei punti più aperti, anche una gradevole visuale panoramica che abbraccia l'intero contesto collinare tipico della zona di Valderice.
L'abitazione principale è distribuita tutta su un unico livello, il che la rende ideale per famiglie con bambini o persone che desiderano evitare le barriere architettoniche tipiche delle abitazioni a più piani. Al piano seminterrato, ma facilmente accessibile, si trovano invece un comodo garage, una cantina spaziosa e un locale tecnico in cui sono stati installati i serbatoi idrici soluzione utile per garantire sempre una riserva d'acqua indipendente.
Interni Ampi e Luminosi, Flessibilità AssolutaRealizzata con una solida struttura in cemento armato, la casa si presenta come una soluzione abitativa flessibile, grazie alla presenza di tramezzature interne che possono essere modificate o redistribuite a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Questo significa poter personalizzare completamente gli ambienti, ridisegnando spazi e funzioni secondo il proprio gusto e stile di vita.
Attualmente, l'immobile è caratterizzato da ampie finestre su ogni lato, che donano una straordinaria luminosità naturale a ogni ambiente. Queste aperture, oltre a garantire un'ottima esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata, creano un dialogo costante e armonioso tra interno ed esterno, offrendo la sensazione di vivere in un ambiente aperto, arioso e profondamente connesso con la natura.
Spazi Esterni: Giardino, Relax e ConvivialitàUno dei grandi punti di forza della proprietà è senz'altro il giardino privato, ampio, curabile con estrema semplicità e perfetto per essere vissuto in ogni stagione. Con oltre 1.000 mq di terreno a disposizione, sarà possibile creare una piscina privata, zone barbecue, gazebo, oppure allestire un parco giochi per i più piccoli. Gli ampi spazi esterni si prestano perfettamente anche alla realizzazione di aree relax, orti domestici, pergolati o qualunque altra idea di design paesaggistico che possa valorizzare la proprietà.
Questo ambiente all'aperto rappresenta la cornice ideale per pranzi e cene in compagnia, eventi estivi e momenti di puro relax, in un contesto che garantisce privacy, silenzio e aria pulita.
Una Posizione Strategica: Immersa nel Verde ma Vicina ai ServiziPur offrendo un'esperienza di vita immersa nella tranquillità e nella bellezza naturale del territorio, la Villa si trova a pochi passi dalla via principale di Valderice, dove sono presenti tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e fermate del trasporto pubblico. In pochi minuti si può raggiungere il centro urbano, ma anche le principali arterie stradali che conducono verso Trapani, Erice, Custonaci e le località balneari più suggestive della costa occidentale siciliana.
Questo equilibrio tra riservatezza e comodità rende la Villa una soluzione perfetta per famiglie, professionisti in smart working, oppure coppie alla ricerca di un rifugio tranquillo dove coltivare una qualità della vita superiore.
Caratteristiche Principali:

Superficie complessiva del lotto: oltre 1.000 mq
Villa libera su 4 lati
Costruzione in cemento armato (grande solidità e possibilità di ristrutturazione flessibile)
Piano terra rialzato con ambienti su un unico livello
Garage, cantina e locale tecnico al piano inferiore
Ampie finestre e grande luminosità naturale
Possibilità di realizzazione piscina, area giochi, zona conviviale esterna
Zona tranquilla ma vicinissima ai principali servizi
Ottimo stato strutturale, pronta per essere abitata o personalizzata

Una Casa per la VitaQuesta Villa rappresenta una rara occasione nel mercato immobiliare locale: una casa spaziosa, solida, ben posizionata e dotata di tutte le caratteristiche per diventare una vera e propria residenza permanente, una casa vacanze di lusso, o addirittura un investimento immobiliare da valorizzare come struttura ricettiva di charme.
La combinazione tra posizione, ampi spazi, flessibilità architettonica e contesto naturalistico ne fanno una proposta di elevato interesse, pronta a soddisfare le aspettative di chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla vicinanza con tutto ciò che è necessario per una vita comoda e appagante.
Se il vostro sogno è vivere in una Villa indipendente immersa nel verde, circondati da bellezza, luce e possibilità, questa è la casa che fa per voi.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: scoprirete che il vostro futuro può iniziare da qui, a Valderice.

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Codice: 8/375TPC39/2025V

Contratto: Vendita

Categoria: Villa

Indirizzo: Via Antonino Carollo, 32

CAP: 91019

Comune: Valderice

Zona: capoluogo (Fico, San Marco, Paparella, Misericordia)

Totale mq: 150 mq

Camere: 2

Bagni: 1

Locali: 4