Appartamento in Vendita

Via Riccardo Grazioli Lante, 78, Roma, Prati

Nuovo

€ 329.000

Superficie 60 mq

Locali 3

Bagni 1

Descrizione

Trilocale ristrutturato con spazio esterno nel Rione Prati
Ottimo rapporto qualità/prezzo
Nel raffinato e centrale Rione Prati, a pochi passi dalle principali attrazioni della Capitale, proponiamo in Vendita un trilocale con spazio esterno esclusivo, situato all'interno di un palazzo dei primi del Novecento, con cortile condominiale curato e ottimo contesto di vicinato.

Caratteristiche e finiture
L'Appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 60 mq, con 50 mq interni calpestabili e 25 mq di spazio esterno privato. La sua esposizione doppia mista garantisce comfort e un'ottima aerazione:
L'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, attrezzata e funzionale; nell'ambiente sono presenti una zona pranzo ed un comodo divano. Il bagno finestrato è dotato di doccia in muratura e ante in cristallo, rivestimenti attuali e sanitari di design. Le due camere da letto sono entrambe comode: la prima matrimoniale ha vista sul terrazzo privato, la seconda stanza ancora più grande è versatile e ideale per ospiti, studio o utilizzo a reddito.
L'area giorno, una delle due camere ed il bagno affacciano come piano terra sul giardino, offrendo privacy e luminosità, mentre la seconda camera da letto, si trova parzialmente seminterrata, con finestra alta che affaccia su un cortile interno condominiale ben tenuto.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con impianti a norma, materiali di qualità e soluzioni d'arredo adatte agli spazi e all'utilizzo. Lo stile è moderno ed accogliente, con pavimentazioni in grès, che corre uniforme in tutto l'Appartamento, regalando un senso di continuità. Gli infissi sono di ultima generazione e le finiture neutre; sono inoltre presenti sia l'impianto di riscaldamento centralizzato sia la climatizzazione freddo/caldo tramite pompe di calore.
Da notare che l'ascensore non arriva al piano, che va raggiunto a piedi, pertanto non è idoneo in caso di necessità di assenza di barriere architettoniche.

Il cortile esclusivo
Un vero gioiello urbano: 25 mq di spazio esterno privato, pavimentato, arredato, con parete decorativa e attorniato da piante tropicali. Qui trovano spazio una zona pranzo, un salottino esterno, un comodo angolo lavanderia con lavabo piastrellato e ripiani, offrendo un ambiente perfetto per colazioni all'aperto, relax o socialità. Rende ancora più appetibile l'immobile in ottica di locazione o uso ricettivo.

Posizione e contesto
L'Appartamento è inserito in uno dei Rioni più solidi e amati di Roma: elegante, servito, centrale.
A pochi minuti da:

Metro A fermata Ottaviano;
Vaticano, Piazza Cavour, Tribunale;
Tutti i principali servizi: supermercati, scuole, uffici, boutique, bar e bistrot.

Ottimo rapporto qualità/prezzo
In un mercato dove gli immobili ristrutturati con spazio esterno in zona Prati sono sempre più rari, questa proposta rappresenta un equilibrio ideale tra prezzo, qualità e potenziale.
L'immobile, subito libero, si cede totalmente arredato e corredato di elettrodomestici e suppellettili, e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca:

un punto d'appoggio arredato e pronto all'uso a Roma,
un immobile a reddito per affitto turistico o transitorio (alta richiesta in zona),
oppure un investimento patrimoniale sicuro in un quartiere storico ad alta tenuta di valore.

Disponibile e consigliato Virtual Tour 3D!
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Codice: 21/17521/376MRL26/25V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Riccardo Grazioli Lante, 78

CAP: 195

Comune: Roma

Zona: Prati

Totale mq: 60 mq

Camere: 2

Bagni: 1