Stampa

Contattaci

Salva

Casa singola in Vendita

Via Tenente Alberti, 23, Trapani, Sant'Alberto-via Salemi

Nuovo

€ 140.000

Superficie 110 mq

Locali 3

Bagni 2

Descrizione

🌿 La tua casa indipendente in città con giardino esclusivo: comodità e relax a portata di mano! 🌿
Se stai cercando una casa che unisca la praticità della città con il piacere di avere il tuo angolo verde privato, questa soluzione fa davvero al caso tuo! Ti presentiamo un immobile indipendente al piano terra, pronto ad accoglierti con i suoi spazi generosi e il suo giardino esclusivo, un piccolo paradiso urbano perfetto per le famiglie che vogliono vivere bene senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
📍 La posizione
La casa si trova a Trapani, all'interno del tessuto urbano in una zona viva e servita. Qui non mancano attività commerciali di ogni tipo: negozi, supermercati, bar e servizi quotidiani sono tutti a pochi passi, rendendo la vita di tutti i giorni semplice e a portata di mano. Inoltre, l'area offre ampie possibilità di parcheggio, un vantaggio non da poco per chi vive in città e per le famiglie che hanno più di un'auto.
Ma non è solo shopping e praticità: la zona è arricchita anche da strutture sportive, tra cui la piscina comunale, e si trova in una posizione strategica tra la periferia e il centro città. Questo significa che scuole, impianti sportivi e servizi educativi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa perfetta per chi ha bambini o per chi ama mantenersi attivo.
🏡 La casa
L'immobile si sviluppa tutto al piano terra ed è composto da quattro vani principali, oltre a due locali sgombero che possono diventare spazi jolly: studio, stanza hobby, lavanderia, deposito o quello che desideri. Ci sono due bagni, entrambi dotati sia di doccia che di vasca, una comodità che ti permette di scegliere ogni giorno come prenderti cura di te stesso: una doccia veloce per la quotidianità o un bel bagno caldo per rilassarti dopo una lunga giornata.
Trattandosi di una soluzione indipendente, non hai i vincoli di un condominio. Se un domani volessi rivedere la distribuzione interna degli spazi magari spostare la cucina, ampliare il soggiorno o modificare i bagni puoi farlo senza problemi. Non ci sono infatti limiti legati alle colonne di scarico come avverrebbe in un appartamento: qui puoi davvero dare spazio alla tua creatività e modellare la casa sui tuoi bisogni.
Dal punto di vista strutturale, l'edificio è realizzato in muratura portante, solida e tradizionale, ma allo stesso tempo offre la possibilità di essere modificata in base al gusto e alle necessità del nuovo proprietario.
🌱 Il giardino
Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è il giardino esclusivo, un angolo verde tutto tuo, non accessibile dalla strada ma riservato e intimo, ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto senza rinunciare alla privacy.
Il giardino è piantumato con alberi di agrumi, alti e rigogliosi, che offrono ombra naturale e frescura durante le giornate più calde. Immagina di leggere un libro all'ombra di un arancio, di fare giocare i bambini in uno spazio sicuro o di organizzare barbecue con gli amici nelle sere d'estate. A completare questo spazio trovi una veranda coperta sul retro, perfetta per diventare un giardino d'inverno o un'area relax da vivere tutto l'anno.
📐 Potenzialità edificatoria
Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal lotto di terreno su cui sorge. L'area ricade infatti in zona B1 del piano regolatore di Trapani, con una capacità edificatoria pari a 5 mc/mq. Questo significa che, oltre a goderti la casa così com'è, avrai la possibilità se lo desideri di ampliare o addirittura edificare nuovi piani, sempre nel rispetto delle normative e dei calcoli statici.
In pratica: qualora il lotto fosse libero, l'indice di fabbricazione consentirebbe di costruire una palazzina di quattro piani fuori terra. Una prospettiva interessante non solo per chi desidera più spazio, ma anche per chi guarda a questo immobile come a un investimento immobiliare di lungo periodo.
💡 Perché scegliere questa casa

È indipendente, senza vincoli condominiali.
Si trova in una zona comoda e servita, a metà strada tra centro e periferia.
Offre un giardino privato con alberi di agrumi e veranda coperta, un vero lusso in città.
Ha spazi interni versatili, con quattro vani, due bagni e due locali sgombero.
Presenta un forte potenziale edificatorio, per chi pensa al futuro.

Se desideri una casa che unisca il fascino della vita indipendente con le comodità della città, questa è la soluzione perfetta: un rifugio sereno con spazi verdi, pronto ad adattarsi ai tuoi progetti e sogni.

+ leggi tutto

Codice: 8/3758/13TPC47/2025V

Contratto: Vendita

Categoria: Casa singola

Indirizzo: Via Tenente Alberti, 23

CAP: 91100

Comune: Trapani

Zona: Sant'Alberto-via Salemi

Totale mq: 110 mq

Camere: 2

Bagni: 2

Locali: 3