Appartamento in Vendita

Via Messina, 11, Trapani, P.zza Martiri- Fardella

Nuovo

€ 180.000

Superficie 200 mq

Locali 6

Bagni 3

Descrizione

Appartamento Bifamiliare con Terrazza Panoramica di 90 mq a Due Passi da Via Fardella Un'Occasione Unica e Versatile nel Cuore di Trapani
In una delle zone più ricercate e strategiche della città, precisamente in Via Messina, tranquilla traversa della rinomata Via Fardella, proponiamo in Vendita un immobile davvero esclusivo: una soluzione abitativa su due livelli, corrispondenti al secondo e al terzo piano di un piccolo e curato contesto condominiale. L'immobile, mantenuto con attenzione nel corso degli anni, offre spazi generosi, grande luminosità e una disposizione che lo rende perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento ideale per una struttura ricettiva o una soluzione abitativa con appendice autonoma.
L'accesso avviene attraverso un vano scala pulito e ben curato che introduce da subito in un ambiente ordinato e accogliente. Giunti al secondo piano, si apre un Appartamento ampio e funzionale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi molto equilibrata. Qui troviamo uno studio perfetto per lavorare da casa, un salone luminoso, una sala da pranzo definita e due bagni comodi e ben tenuti. La cucina, pratica e ben organizzata, è adatta sia all'uso quotidiano sia ai momenti conviviali. La zona notte comprende una camera da letto principale e una cameretta, entrambe silenziose e confortevoli. Dal secondo piano un vano scala interno conduce al livello superiore, garantendo continuità e fluidità tra gli ambienti.
Il terzo piano ospita un'ulteriore zona living moderna e ben illuminata, completa di angolo cucina, ideale come spazio indipendente per ospiti, familiari o per chi desidera ricavare un'unità autonoma. Presenti anche una seconda camera da letto e un bagno in ottime condizioni. Da evidenziare la differenza degli infissi tra i due livelli: il secondo piano presenta eleganti infissi in legno, mentre al terzo piano sono stati installati infissi in PVC di nuova generazione, che migliorano sensibilmente l'efficienza energetica.
Un importante valore aggiunto dell'immobile è il suo altissimo potenziale: il secondo piano, grazie alla sua disposizione interna, può essere frazionato in due mini unità abitative, rendendo la proprietà estremamente interessante per chi desidera avviare una mini struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze. Allo stesso modo, la presenza del terzo piano già predisposto come ambiente autonomo permette a chi vuole vivere in centro di mantenere la propria privacy e, al contempo, ottenere una redditività aggiuntiva, ideale per compensare parte delle spese di acquisto o gestione dell'immobile.
A completare questa soluzione esclusiva, la splendida terrazza panoramica di circa 90 mq rappresenta un vero gioiello raro da trovare in città. Una parte si affaccia su Via Messina regalando una vista aperta e suggestiva fino al Monte Erice, mentre l'altra è arricchita da una veranda coperta con tettoia in legno, barbecue e lavandino esterno: lo spazio perfetto per cene all'aperto, feste con amici o per rilassarsi godendo del clima mite della zona.
La posizione è uno dei maggiori punti di forza: a pochi metri dalla vivacissima Via Fardella, ricca di bar, scuole, negozi, supermercati e servizi di ogni genere, ma inserita in una traversa tranquilla, che garantisce quiete e riservatezza. Un equilibrio prezioso per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento a metano e si presenta immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.
Una soluzione rara, versatile, luminosa e ricca di potenzialità: perfetta per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una proprietà di pregio in una delle zone più apprezzate di Trapani.

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Codice: 8/375TPC49/2025V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Messina, 11

CAP: 91100

Comune: Trapani

Zona: P.zza Martiri- Fardella

Totale mq: 200 mq

Camere: 4

Bagni: 3

Locali: 6