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Appartamento in Vendita

Via Messina, 11, Trapani, P.zza Martiri- Fardella

Nuovo

€ 70.000

Superficie 65 mq

Locali 2

Bagni 1

Descrizione

Appartamento luminoso con terrazza privata in via Messina cuore di Trapani
Nel cuore pulsante di Trapani, a pochi passi da via Fardella, principale arteria della città, proponiamo in Vendita un grazioso e funzionale Appartamento di circa 40 mq situato in via Messina, una tranquilla traversa che unisce la comodità del centro alla riservatezza di una zona residenziale serena e accogliente.
Via Fardella è da sempre considerata la "spina dorsale" della città: lungo il suo percorso si trovano negozi, bar, supermercati, farmacie, scuole, banche e ogni tipo di servizio utile alla vita quotidiana. A pochi minuti si raggiungono anche le principali fermate dei mezzi pubblici e le vie di collegamento verso il lungomare, il porto e le spiagge, rendendo questa posizione strategica sia per chi desidera vivere Trapani a pieno ritmo, sia per chi cerca un immobile da destinare a uso turistico o come investimento.
L'Appartamento è situato al terzo piano di un piccolo contesto condominiale, curato e ben abitato, composto da poche unità immobiliari. Il vano scala, in buone condizioni, si presenta ordinato e luminoso, con spese condominiali contenute e un'atmosfera di familiarità e quiete che oggi è sempre più rara da trovare in centro città.
Descrizione dell'immobile
L'abitazione, seppur di dimensioni contenute, è ben organizzata e sfruttata in ogni suo spazio, offrendo ambienti funzionali e accoglienti.
Si apre su una zona living ampia e luminosa, che funge sia da soggiorno che da cucina. Grazie alle numerose aperture, l'ambiente gode di una splendida luminosità naturale per gran parte della giornata, creando una sensazione di calore e comfort che invita subito a sentirsi "a casa". L'Appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano, un dettaglio sempre più apprezzato per chi desidera gestire in autonomia i consumi e godere del massimo comfort durante tutto l'anno.
La camera da letto è accogliente e ben proporzionata, ideale come rifugio tranquillo nel cuore della città. Il bagno, completo di tutti i servizi, si presenta in buone condizioni e ben organizzato negli spazi, rispecchiando la filosofia dell'immobile: semplicità, praticità ed efficienza.
Ma la vera perla di questa proprietà è senza dubbio la splendida terrazza di circa 40 mq, un vero e proprio spazio aggiuntivo che rappresenta un valore raro e prezioso in pieno centro. Dotata di tettoia, è perfetta per vivere le giornate estive all'aperto, organizzare cene con amici, colazioni all'alba o semplicemente concedersi momenti di relax in totale privacy. La vista è aperta e ariosa, regalando la sensazione di trovarsi in un piccolo attico urbano lontano dal caos, pur restando nel cuore della città.
Caratteristiche principali

Superficie interna: circa 40 mq
Terzo piano senza ascensore, scala comoda
Zona living con cucina a vista
Camera da letto matrimoniale
Bagno con doccia e servizi completi
Terrazza privata di circa 40 mq con tettoia
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano
Doppia esposizione
Contesto tranquillo e ben abitato
Posizione centralissima

Un Appartamento perfetto per
Questa soluzione è ideale per giovani coppie o single alla ricerca di una casa accogliente e ben collegata, ma anche per investitori interessati agli affitti brevi. La posizione strategica, unita alla presenza della terrazza e alla luminosità degli ambienti, lo rende particolarmente adatto come B&B, casa vacanze o pied-à-terre in città.
Inoltre, l'immobile offre una forte attrattiva nel mercato turistico: la terrazza rappresenta un plus amatissimo dai viaggiatori, soprattutto nei mesi più caldi, rendendo il soggiorno più piacevole e aumentando il valore percepito dell'alloggio. Chi desidera un punto d'appoggio personale in città potrà sfruttare al massimo gli spazi esterni, mentre gli investitori potranno beneficiare di un'alta redditività dalla locazione stagionale, favorita sia dalla posizione sia dall'ampia area outdoor privata.
L'atmosfera dell'abitazione è calda e familiare, ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e praticità. Nonostante la metratura contenuta, la doppia esposizione conferisce una sensazione di ariosità e benessere che accompagna l'ambiente per tutto il giorno.
Un piccolo gioiello nel cuore di Trapani
Vivere in via Messina significa avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici. Allo stesso tempo, la tranquillità della traversa garantisce riservatezza e comfort, creando una combinazione perfetta per chi ama la vita cittadina senza rinunciare alla pace domestica.
Posizione: Via Messina, traversa di via Fardella Trapani
Superficie: circa 40 mq + terrazza di 40 mq
Piano: 3° in piccolo condominio
Punti di forza: luminosità, terrazza privata, riscaldamento autonomo, posizione centrale e tranquilla
Ideale per: coppie, single, investitori, B&B o casa vacanze
Un piccolo ma prezioso rifugio nel cuore della città, dove luce, comodità e tranquillità si incontrano in perfetto equilibrio.

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Codice: 8/138/375TPC50/2025V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Messina, 11

CAP: 91100

Comune: Trapani

Zona: P.zza Martiri- Fardella

Totale mq: 65 mq

Camere: 1

Bagni: 1

Locali: 2