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Villa in Vendita
Via Montagnano, 31, Albano Laziale, Cecchina
Nuovo
€ 470.000
Superficie
500 mq
Locali
11
Bagni
4
Descrizione
Albano Laziale - VIA MONTAGNANO
STRAORDINARIO CASALE del 1200 nei Castelli Romani - Albano Laziale
Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Albano Laziale, proponiamo in Vendita un affascinante casale del 1200, un raro esempio di storia e autenticità immerso nella campagna romana. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, circondato dalla natura, pur restando a breve distanza dai più rinomati centri del Lazio.
La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo è raggiungibile in pochi minuti, il mare dista appena 20 minuti e Roma è comodamente accessibile.
Grazie a ricerche effettuate su antichi scritti medievali, è stato possibile ricostruire parte della storia del casale. Le prime citazioni della zona risalgono al 1183 nella Bolla di Papa Lucio III, dove viene menzionato il "Casale de Monteiani", appartenente all'Abbazia di Sant'Anastasio alle Acque Salvie. Nei secoli successivi il territorio viene nuovamente citato, fino al 1563, quando è registrato come "Tenuta di Montagnano".
Sebbene la documentazione d'epoca menzioni insediamenti più antichi, l'attuale struttura del casale viene ricondotta al Quattrocento.
Caratteristiche della proprietàLa tenuta si estende su un lotto di 4.000 mq completamente recintato e il casale, disposto su tre livelli per un totale di 500 mq, è accessibile tramite cancello automatico.
Piano Terra (circa 158 mq)
Prezzo richiesto: Euro 470.000,00.
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu
STRAORDINARIO CASALE del 1200 nei Castelli Romani - Albano Laziale
Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Albano Laziale, proponiamo in Vendita un affascinante casale del 1200, un raro esempio di storia e autenticità immerso nella campagna romana. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, circondato dalla natura, pur restando a breve distanza dai più rinomati centri del Lazio.
La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo è raggiungibile in pochi minuti, il mare dista appena 20 minuti e Roma è comodamente accessibile.
Grazie a ricerche effettuate su antichi scritti medievali, è stato possibile ricostruire parte della storia del casale. Le prime citazioni della zona risalgono al 1183 nella Bolla di Papa Lucio III, dove viene menzionato il "Casale de Monteiani", appartenente all'Abbazia di Sant'Anastasio alle Acque Salvie. Nei secoli successivi il territorio viene nuovamente citato, fino al 1563, quando è registrato come "Tenuta di Montagnano".
Sebbene la documentazione d'epoca menzioni insediamenti più antichi, l'attuale struttura del casale viene ricondotta al Quattrocento.
Caratteristiche della proprietàLa tenuta si estende su un lotto di 4.000 mq completamente recintato e il casale, disposto su tre livelli per un totale di 500 mq, è accessibile tramite cancello automatico.
Piano Terra (circa 158 mq)
- Ampio salone con predisposizione per camino
- Elegante cucina con tinello
- Servizi
- Spazio versatile, ideale come ufficio, studio professionale o palestra
- Due appartamenti indipendenti di circa 50 mq ciascuno
- Accesso diretto al terrazzo panoramico di 60 mq con splendida vista sulla campagna
- Accesso tramite scala esterna
- Terrazzo aggiuntivo di 15 mq
- Possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa (previa modifica della destinazione d'uso)
- Travi in legno a vista
- Infissi in legno con vetrocamera
- Imposte e portone d'ingresso in legno massello
- Carattere rustico autentico, perfettamente armonizzato con il comfort moderno
- Agriturismo
- Residenza di charme
- Bed & Breakfast
- Masseria o struttura ricettiva di lusso
Prezzo richiesto: Euro 470.000,00.
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu
Codice: 16/368APC38/2025V
Contratto: Vendita
Categoria: Villa
Indirizzo: Via Montagnano, 31
Comune: Albano Laziale
Zona: Cecchina
Totale mq: 500 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Locali: 11
Stato conservazione: Buono
Numero posti auto scoperti: 10
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: Legno/Vetro camera
Anno di costruzione: 1200
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: 4 esposizioni
Soffitta: Presente
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in legno
Persiane
Nuovo Annuncio
GEP glnr
215.88 kwh/㎡
Ultimo aggiornamento 06/12/2025
Informazioni Agenzia
Sceglicasa Roma Appio Claudio
5.00
-
06.93562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu
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