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Appartamento in Affitto
Via Nemea, 59, Roma, Vigna Clara
€ 2.750
Superficie
170 mq
Locali
5
Bagni
3
Descrizione
Vigna Clara | Signorile e moderno Appartamento semiarredato
Situato in una zona tranquilla e residenziale di Roma Nord, nel quartiere di Vigna Clara, l'Appartamento si trova al terzo piano con ascensore di una raffinata palazzina in cortina in via Nemea. Fin dal primo sguardo conquista per la luminosità, l'ariosità degli spazi e le finiture moderne.
Distribuzione e Finiture
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 155 mq, con una planimetria ampia, regolare e ben organizzata, che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte. Gli ambienti sono ben proporzionati e funzionali, ideali sia per una famiglia sia per chi cerca una casa pronta da vivere.
L'ingresso conduce a un grande salotto-pranzo di circa 45 mq, vero fulcro della casa: uno spazio aperto e accogliente, valorizzato da una parete attrezzata su misura, illuminazione con faretti incassati e ampie superfici vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata.
Dal soggiorno si accede a una terrazza ampia, uno spazio esterno pensato per essere vissuto durante gran parte dell'anno. Le dimensioni permettono di organizzare comodamente una zona pranzo all'aperto o un'area relax, mantenendo sempre un'ottima vivibilità. L'affaccio è aperto con visuali gradevoli sulle ordinate vie circostanti, e crea una continuità naturale tra interno ed esterno, ampliando la percezione dello spazio living.
La cucina è abitabile, separata ma ben integrata nella distribuzione della casa, ed è servita da un ampio balcone di servizio.
La zona notte, ben disimpegnata e riservata, è composta da tre camere da letto ampie e regolari, e da tre bagni, una dotazione rara e particolarmente comoda nella vita quotidiana. Due camere affacciano su un terzo balcone ampio, con scorci su verde privato, mentre sono presenti armadi a muro integrati nel corridoio di disimpegno.
L'Appartamento presenta uno stile moderno e luminoso, con linee pulite e un'eleganza sobria. I colori chiari e neutri bianco, beige e grigi ampliano visivamente gli spazi e valorizzano la luce naturale.
Recentemente ristrutturato e climatizzato, dispone di impianti a norma. I pavimenti sono in parquet chiaro uniforme nella zona giorno e nelle camere, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica e gres,
Le pareti sono tinteggiate in modo uniforme, con alcune superfici rifinite a contrasto nei bagni e in cucina. Gli infissi in alluminio con vetrocamera assicurano comfort e isolamento, sono dotati di tapparelle e cancelletti di sicurezza.
La cucina è realizzata in stile contemporaneo, con arredi lineari e chiari. I bagni sono accessoriati con sanitari moderni, rubinetteria cromata, una vasca e due docce idromassaggio. Le porte interne laccate bianche si integrano armoniosamente con il resto dell'abitazione.
Tutti gli ambienti sono climatizzati e godono di affacci aperti e ordinati, con visuali sulle strade curate e sul verde privato del quartiere. La presenza di più spazi esterni su lati diversi garantisce ottima esposizione, luminosità costante e ventilazione naturale trasversale.
Completa la proprietà la possibilità di un posto auto coperto..
Il quartiere
Vigna Clara è una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante nord di Roma, conosciuta per l'atmosfera tranquilla, il contesto signorile e l'elevata qualità della vita. Palazzi eleganti, strade alberate e un ambiente riservato la rendono particolarmente amata da famiglie, diplomatici e professionisti, anche grazie alla vicinanza alla Farnesina, al Foro Italico e ai principali poli istituzionali di Roma Nord.
La zona offre tutti i servizi essenziali supermercati, negozi, farmacie, scuole, palestre, studi medici, ristoranti e caffè oltre a spazi verdi come Villa Glori e il Lungotevere, ideali per passeggiate e attività all'aperto.
Condizioni
L'immobile è proposto in locazione per lunghi periodi, come abitazione privata, a persone con congrue referenze e fideiussione bancaria.
Consigliato VIRTUAL TOUR 3D!
Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu
Situato in una zona tranquilla e residenziale di Roma Nord, nel quartiere di Vigna Clara, l'Appartamento si trova al terzo piano con ascensore di una raffinata palazzina in cortina in via Nemea. Fin dal primo sguardo conquista per la luminosità, l'ariosità degli spazi e le finiture moderne.
Distribuzione e Finiture
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 155 mq, con una planimetria ampia, regolare e ben organizzata, che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte. Gli ambienti sono ben proporzionati e funzionali, ideali sia per una famiglia sia per chi cerca una casa pronta da vivere.
L'ingresso conduce a un grande salotto-pranzo di circa 45 mq, vero fulcro della casa: uno spazio aperto e accogliente, valorizzato da una parete attrezzata su misura, illuminazione con faretti incassati e ampie superfici vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata.
Dal soggiorno si accede a una terrazza ampia, uno spazio esterno pensato per essere vissuto durante gran parte dell'anno. Le dimensioni permettono di organizzare comodamente una zona pranzo all'aperto o un'area relax, mantenendo sempre un'ottima vivibilità. L'affaccio è aperto con visuali gradevoli sulle ordinate vie circostanti, e crea una continuità naturale tra interno ed esterno, ampliando la percezione dello spazio living.
La cucina è abitabile, separata ma ben integrata nella distribuzione della casa, ed è servita da un ampio balcone di servizio.
La zona notte, ben disimpegnata e riservata, è composta da tre camere da letto ampie e regolari, e da tre bagni, una dotazione rara e particolarmente comoda nella vita quotidiana. Due camere affacciano su un terzo balcone ampio, con scorci su verde privato, mentre sono presenti armadi a muro integrati nel corridoio di disimpegno.
L'Appartamento presenta uno stile moderno e luminoso, con linee pulite e un'eleganza sobria. I colori chiari e neutri bianco, beige e grigi ampliano visivamente gli spazi e valorizzano la luce naturale.
Recentemente ristrutturato e climatizzato, dispone di impianti a norma. I pavimenti sono in parquet chiaro uniforme nella zona giorno e nelle camere, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica e gres,
Le pareti sono tinteggiate in modo uniforme, con alcune superfici rifinite a contrasto nei bagni e in cucina. Gli infissi in alluminio con vetrocamera assicurano comfort e isolamento, sono dotati di tapparelle e cancelletti di sicurezza.
La cucina è realizzata in stile contemporaneo, con arredi lineari e chiari. I bagni sono accessoriati con sanitari moderni, rubinetteria cromata, una vasca e due docce idromassaggio. Le porte interne laccate bianche si integrano armoniosamente con il resto dell'abitazione.
Tutti gli ambienti sono climatizzati e godono di affacci aperti e ordinati, con visuali sulle strade curate e sul verde privato del quartiere. La presenza di più spazi esterni su lati diversi garantisce ottima esposizione, luminosità costante e ventilazione naturale trasversale.
Completa la proprietà la possibilità di un posto auto coperto..
Il quartiere
Vigna Clara è una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante nord di Roma, conosciuta per l'atmosfera tranquilla, il contesto signorile e l'elevata qualità della vita. Palazzi eleganti, strade alberate e un ambiente riservato la rendono particolarmente amata da famiglie, diplomatici e professionisti, anche grazie alla vicinanza alla Farnesina, al Foro Italico e ai principali poli istituzionali di Roma Nord.
La zona offre tutti i servizi essenziali supermercati, negozi, farmacie, scuole, palestre, studi medici, ristoranti e caffè oltre a spazi verdi come Villa Glori e il Lungotevere, ideali per passeggiate e attività all'aperto.
Condizioni
L'immobile è proposto in locazione per lunghi periodi, come abitazione privata, a persone con congrue referenze e fideiussione bancaria.
Consigliato VIRTUAL TOUR 3D!
Info e visite: 06.70497002 romamerulana@sceglicasa.eu
Codice: 21/17521/376MRL46/25A
Contratto: Affitto
Categoria: Appartamento
Indirizzo: Via Nemea, 59
Comune: Roma
Zona: Vigna Clara
Totale mq: 170 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ristrutturato
Numero posti auto coperti: Si
Piano: 3
Piani totali: 4
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Infissi: Alluminio e vetrocamera
Termosifoni: Si
Anno di costruzione: 1960
Spese condominio: € 150
Esposizione: Tripla
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Posti letto max: 5
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Terrazza: 20 ㎡
Antenna Tv: Condominiale
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Nuovo Annuncio
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
CEP glnr
125.76 kwh/㎡
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Ultimo aggiornamento 08/02/2026
Informazioni Agenzia
ScegliCasa Roma Merulana
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romamerulana@sceglicasa.eu
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