Appartamento in Vendita

Via Ciullo D'Alcamo - Lotto 3, Erice, San Giuliano

Nuovo

€ 38.000

Superficie 90 mq

Locali 4

Bagni 1

Descrizione

Se stai cercando una casa luminosa, accogliente e inserita in un contesto in piena evoluzione, questo Appartamento al quarto piano potrebbe essere la soluzione perfetta per te.
Ci troviamo in una zona che sta vivendo una vera e propria fase di riqualificazione, sempre più apprezzata non solo da chi desidera vivere stabilmente vicino al mare, ma anche da chi sceglie di investire. Sempre più turisti stanno acquistando qui, attratti dalla posizione strategica: a pochi passi dal suggestivo Lungomare Dante Alighieri, dove sorge la rinomata spiaggia di Erice Beach, e allo stesso tempo vicinissima alla zona commerciale, ricca di supermercati, panifici, farmacie, tabacchini, macellerie e ogni tipo di attività utile a soddisfare le esigenze quotidiane. Una posizione che unisce relax e praticità, mare e servizi, rendendo la vita semplice e piacevole in ogni stagione dell'anno.

L'Appartamento è posto al quarto piano di una palazzina ex IACP e gode di una tripla esposizione che regala una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti risultano arieggiati, freschi e sempre ben illuminati dalla luce naturale: un dettaglio che fa davvero la differenza e che dona alla casa un'atmosfera calda e accogliente.
Uno dei punti di forza è sicuramente la recente ristrutturazione. La pavimentazione è nuova e conferisce agli ambienti un aspetto moderno e curato; gli infissi sono a taglio termico, ideali per garantire comfort abitativo e maggiore efficienza energetica; anche la porta d'ingresso è nuova e blindata, per una maggiore sicurezza e tranquillità. Tutto è stato pensato per offrire una casa pronta da vivere, senza necessità di interventi immediati.

La distribuzione interna è particolarmente funzionale e ben studiata. La pianta è comoda e fruibile, con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte. Sono presenti tre camere da letto: una matrimoniale ampia e confortevole, perfetta come camera padronale, e due camere singole, di cui una con metratura tale da poter ospitare anche un letto matrimoniale, risultando così estremamente versatile. Questa caratteristica rende l'immobile ideale per famiglie, per chi lavora da casa e necessita di uno studio, oppure per chi desidera realizzare una soluzione da mettere a reddito, sfruttando l'attrattiva turistica della zona.

Gli ambienti, grazie alla tripla esposizione, godono di un'ottima ventilazione naturale, che contribuisce a creare un clima interno piacevole anche nei mesi più caldi. Ogni stanza si presta a essere personalizzata secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo la luce e gli spazi disponibili.

Questa casa rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera acquistare la prima abitazione in un contesto dinamico e ben servito, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona con ottime prospettive di crescita. La vicinanza al mare, la presenza di tutti i servizi a portata di mano e il processo di riqualificazione in atto rendono l'immobile particolarmente appetibile.

In sintesi, si tratta di un Appartamento luminoso, ristrutturato e ben distribuito, situato in una posizione strategica tra il mare e la città, in un quartiere che guarda al futuro. Una soluzione pronta ad accogliere nuovi proprietari e a trasformarsi nel luogo dove costruire nuovi ricordi. Se cerchi comfort, praticità e un contesto in evoluzione, questa potrebbe essere davvero la casa giusta per te.

Prezzo di Vendita € 38.000,00 TRAPANI CENTRO - VIA ARCHI N° 134 - 91100 TRAPANI - TEL.: 092320950 - 3442024964 - trapanicentro@sceglicas.eu - www.scceglicasa.eu

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Codice: 8/138/375TPC01/2026V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Ciullo D'Alcamo - Lotto 3

CAP: 91016

Comune: Erice

Zona: San Giuliano

Totale mq: 90 mq

Camere: 3

Bagni: 1

Locali: 4