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Appartamento in Vendita
Via Delle Catacombe Di Generosa, 19, Roma, Colle del Sole
€ 390.000
Superficie
90 mq
Locali
3
Bagni
1
Descrizione
Proponiamo in Vendita Appartamento di circa 90 mq posto al primo piano di una piccola palazzina, composta solamente da due appartamenti, priva di ascensore, tripla esposizione est/sud/ovest che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, due camere da letto e bagno finestrato con vasca.
Il soggiorno rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della casa: ampio, ben proporzionato e particolarmente luminoso grazie alla favorevole e panoramica esposizione e alle aperture che permettono un costante ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera ariosa e accogliente.
La cucina abitabile, con uscita diretta sull'esterno, consente un collegamento funzionale con la corte esclusiva, ideale per chi desidera vivere e sfruttare gli spazi all'aperto.
La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura, ideali per famiglia, studio o stanza ospiti.
Il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce aerazione e luce naturale.
La proprietà è impreziosita da un terrazzo sullo stesso livello di circa 80 mq. e da una corte esclusiva di circa 700 mq con un locale deposito di circa 23 mq, elementi di assoluto valore, perfetto per organizzare momenti di relax all'aperto.
Completano la dotazione dell'Appartamento:
Infissi in PVC con vetrocamera
Porta d'ingresso blindata
Riscaldamento autonomo
Impianto di aria condizionata
L'immobile si presenta da ristrutturare, inclusi gli impianti, offrendo così un'importante opportunità di personalizzazione e valorizzazione.
Di particolare interesse sono le ampie pertinenze al piano terra, accessibili sia dall'esterno che dal vano scala condominiale:
Garage di circa 83 mq
Locale commerciale di circa 54 mq, situato direttamente sotto l'Appartamento: con un cambio di destinazione d'uso, questo spazio può essere trasformato in abitativo, creando così un Appartamento su due livelli, ideale per chi desidera più metratura o per chi vuole valorizzare l'investimento.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione con grandi spazi esterni e pertinenze versatili, ideale sia per uso residenziale che per esigenze professionali o di investimento.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, due camere da letto e bagno finestrato con vasca.
Il soggiorno rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della casa: ampio, ben proporzionato e particolarmente luminoso grazie alla favorevole e panoramica esposizione e alle aperture che permettono un costante ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera ariosa e accogliente.
La cucina abitabile, con uscita diretta sull'esterno, consente un collegamento funzionale con la corte esclusiva, ideale per chi desidera vivere e sfruttare gli spazi all'aperto.
La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura, ideali per famiglia, studio o stanza ospiti.
Il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce aerazione e luce naturale.
La proprietà è impreziosita da un terrazzo sullo stesso livello di circa 80 mq. e da una corte esclusiva di circa 700 mq con un locale deposito di circa 23 mq, elementi di assoluto valore, perfetto per organizzare momenti di relax all'aperto.
Completano la dotazione dell'Appartamento:
Infissi in PVC con vetrocamera
Porta d'ingresso blindata
Riscaldamento autonomo
Impianto di aria condizionata
L'immobile si presenta da ristrutturare, inclusi gli impianti, offrendo così un'importante opportunità di personalizzazione e valorizzazione.
Di particolare interesse sono le ampie pertinenze al piano terra, accessibili sia dall'esterno che dal vano scala condominiale:
Garage di circa 83 mq
Locale commerciale di circa 54 mq, situato direttamente sotto l'Appartamento: con un cambio di destinazione d'uso, questo spazio può essere trasformato in abitativo, creando così un Appartamento su due livelli, ideale per chi desidera più metratura o per chi vuole valorizzare l'investimento.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione con grandi spazi esterni e pertinenze versatili, ideale sia per uso residenziale che per esigenze professionali o di investimento.
Codice: 26/3971CMT16/2026V
Contratto: Vendita
Categoria: Appartamento
Indirizzo: Via Delle Catacombe Di Generosa, 19
CAP: 148
Comune: Roma
Zona: Colle del Sole
Totale mq: 90 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: 1
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Pvc con vetro camera
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Est/ Sud/Ovest
Cucina: Abitabile
FEP glnr
132.66 kwh/㎡
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Ultimo aggiornamento 15/04/2026
Informazioni Agenzia
Immobiliare Casetta Mattei 2015 srl
-
0694365740
roma.casettamattei@sceglicasa.eu- 3938178218
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