Casa singola in Vendita

Via Marsala, 126, Trapani, Xitta

Nuovo

€ 110.000

Superficie 194 mq

Locali 5

Bagni 4

Descrizione

Proponiamo in Vendita un'interessante palazzina indipendente disposta su tre elevazioni, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o per chi è alla ricerca di un investimento versatile in una zona ben servita e strategicamente collegata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampie possibilità di riqualificazione e redistribuzione degli ambienti. Al piano terra, con una superficie di circa 70 mq, troviamo uno spazio attualmente suddiviso in più ambienti che, grazie a un attento progetto di ristrutturazione, può essere trasformato in una luminosa e accogliente zona giorno open space, eventualmente integrata con ulteriori stanze funzionali come studio, lavanderia o ripostiglio. In alternativa, la disposizione e l'accessibilità del piano consentono anche la realizzazione di un comodo garage, soluzione ideale per chi desidera un posto auto privato.
Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di una veranda coperta, perfetta per essere vissuta in ogni stagione, e di un curato giardino piantumato con agrumi, che regala un'atmosfera rilassante e piacevole. La doppia esposizione della palazzina garantisce inoltre un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti del piano terra particolarmente vivibili e confortevoli.
Salendo al primo piano, con una superficie di circa 85 mq, troviamo quattro ampie camere. Questo livello si presta perfettamente a una riorganizzazione degli spazi interni per la realizzazione di quattro spaziose camere da letto matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti generosi e ben distribuiti. In fase di ristrutturazione è possibile valorizzare ulteriormente il piano, creando anche servizi aggiuntivi o cabine armadio, a seconda delle esigenze.
Il secondo piano ospita un ulteriore vano con bagno, uno spazio che si presta a molteplici utilizzi. Può essere facilmente riconvertito in una camera per gli ospiti con bagno privato, garantendo indipendenza e privacy, oppure in uno studio, una zona relax o una piccola dependance.
L'ubicazione dell'immobile rappresenta uno dei suoi punti di forza principali. La palazzina si trova infatti in una posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino ma allo stesso tempo in prossimità di importanti vie di collegamento che permettono di raggiungere facilmente ogni zona della città. Questa caratteristica la rende particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per eventuali soluzioni ricettive.
Inoltre, la frazione in cui è situato l'immobile è ben servita e offre, nel raggio di pochi passi, tutte le principali attività commerciali necessarie per la vita quotidiana: supermercati, panifici, farmacie, banche e uffici postali. Un contesto pratico e funzionale che consente di vivere senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Grazie alla sua struttura, agli spazi generosi e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa palazzina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in un immobile dal grande potenziale.

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Codice: 8/138/375TPC03/2026V

Contratto: Vendita

Categoria: Casa singola

Indirizzo: Via Marsala, 126

CAP: 91100

Comune: Trapani

Zona: Xitta

Totale mq: 194 mq

Camere: 3

Bagni: 4

Locali: 5