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Trilocale in Vendita
Via Nicolò Riccio, 42, Trapani, Piazza Vittorio Lungomare
€ 65.000
Superficie
90 mq
Locali
3
Bagni
1
Descrizione
Proponiamo in Vendita un accogliente appartamento di tre vani situato al primo piano di un affascinante edificio d'epoca, soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dal sapore storico senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato sin da subito, rappresentando una scelta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, offrendo una piacevole sensazione di accoglienza fin dal primo ingresso.
La zona giorno si presta a diverse soluzioni di arredo, permettendo di creare un ambiente conviviale e rilassante, ideale per trascorrere il tempo libero o ricevere ospiti. Le camere, comode e ben proporzionate, garantiscono comfort e praticità, adattandosi facilmente alle esigenze di una coppia, di una piccola famiglia o anche di chi necessita di uno spazio da dedicare al lavoro o allo studio.
Uno degli elementi che contribuisce al comfort dell'appartamento è la presenza di infissi esterni in alluminio con finitura effetto legno e vetrocamera, una soluzione che unisce estetica e funzionalità, assicurando un buon isolamento termico e acustico, oltre a una maggiore efficienza energetica.
Il bagno, spazioso e ben organizzato, è completo di sanitari e dotato di doccia, risultando pratico e confortevole per l'uso quotidiano.
L'appartamento gode di una doppia apertura verso l'esterno grazie alla presenza di due balconi con affaccio su Via Livio Bassi. Questa esposizione conferisce agli ambienti una buona luminosità durante l'arco della giornata e offre la possibilità di avere piccoli sfoghi esterni, perfetti per una pausa all'aria aperta o per aggiungere un tocco di verde con piante e fiori.
Il contesto in cui si trova l'immobile è uno dei suoi punti di forza: la posizione è infatti particolarmente strategica, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. A pochi passi si sviluppa Via Fardella, una delle arterie principali della zona, ricca di attività commerciali, negozi, servizi e collegamenti, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda e dinamica.
Allo stesso tempo, la vicinanza al lungomare nord rappresenta un valore aggiunto di grande rilievo: in pochi minuti è possibile raggiungere le spiagge e godere del mare, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi ama vivere momenti di relax all'aria aperta o desidera una casa da sfruttare durante la stagione estiva.
Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche funzionali, l'appartamento si presta particolarmente bene anche come investimento. La richiesta turistica della zona, infatti, lo rende ideale per essere locato a visitatori e vacanzieri, offrendo interessanti prospettive di rendimento.
In sintesi, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile versatile: perfetto come punto d'appoggio in una zona servita e vicina al mare, ma anche come investimento intelligente in un contesto ricco di potenzialità. Un appartamento che unisce praticità, posizione e fascino, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato sin da subito, rappresentando una scelta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, offrendo una piacevole sensazione di accoglienza fin dal primo ingresso.
La zona giorno si presta a diverse soluzioni di arredo, permettendo di creare un ambiente conviviale e rilassante, ideale per trascorrere il tempo libero o ricevere ospiti. Le camere, comode e ben proporzionate, garantiscono comfort e praticità, adattandosi facilmente alle esigenze di una coppia, di una piccola famiglia o anche di chi necessita di uno spazio da dedicare al lavoro o allo studio.
Uno degli elementi che contribuisce al comfort dell'appartamento è la presenza di infissi esterni in alluminio con finitura effetto legno e vetrocamera, una soluzione che unisce estetica e funzionalità, assicurando un buon isolamento termico e acustico, oltre a una maggiore efficienza energetica.
Il bagno, spazioso e ben organizzato, è completo di sanitari e dotato di doccia, risultando pratico e confortevole per l'uso quotidiano.
L'appartamento gode di una doppia apertura verso l'esterno grazie alla presenza di due balconi con affaccio su Via Livio Bassi. Questa esposizione conferisce agli ambienti una buona luminosità durante l'arco della giornata e offre la possibilità di avere piccoli sfoghi esterni, perfetti per una pausa all'aria aperta o per aggiungere un tocco di verde con piante e fiori.
Il contesto in cui si trova l'immobile è uno dei suoi punti di forza: la posizione è infatti particolarmente strategica, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. A pochi passi si sviluppa Via Fardella, una delle arterie principali della zona, ricca di attività commerciali, negozi, servizi e collegamenti, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda e dinamica.
Allo stesso tempo, la vicinanza al lungomare nord rappresenta un valore aggiunto di grande rilievo: in pochi minuti è possibile raggiungere le spiagge e godere del mare, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi ama vivere momenti di relax all'aria aperta o desidera una casa da sfruttare durante la stagione estiva.
Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche funzionali, l'appartamento si presta particolarmente bene anche come investimento. La richiesta turistica della zona, infatti, lo rende ideale per essere locato a visitatori e vacanzieri, offrendo interessanti prospettive di rendimento.
In sintesi, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile versatile: perfetto come punto d'appoggio in una zona servita e vicina al mare, ma anche come investimento intelligente in un contesto ricco di potenzialità. Un appartamento che unisce praticità, posizione e fascino, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita.
Codice: 8/375TPC07/2026V
Contratto: Vendita
Categoria: Trilocale
Indirizzo: Via Nicolò Riccio, 42
CAP: 91100
Comune: Trapani
Zona: Piazza Vittorio Lungomare
Totale mq: 90 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: 1
Piani totali: 3
Infissi: vetro/legno
Anno di costruzione: 1930
Stato attuale: Libero al rogito
Posizione: Centrale
Ripostiglio
Aria Condizionata
Infissi in legno
Persiane
Palestre
Complessi Sportivi
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
GEP glnr
126.15 kwh/㎡
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Ultimo aggiornamento 10/04/2026
Informazioni Agenzia
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