Appartamento in Vendita

Via Normanni, 17, Palermo, Centro storico

Nuovo

€ 280.000

Superficie 186 mq

Locali 9

Bagni 3

Descrizione

Proponiamo in Vendita una splendida palazzina indipendente, totalmente ristrutturata nel 2021 con interventi effettuati tramite Bonus 110%, che garantiscono elevati standard qualitativi, efficienza energetica e massimo comfort abitativo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da vivere, con splendide rifiniture, infissi e porte di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. Inoltre, è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di videosorveglianza, a garanzia di comfort e sicurezza.
La proprietà si sviluppa su due livelli:

Primo piano: doppio ingresso che garantisce maggiore indipendenza e funzionalità, ingresso su disimpegno che conduce ad un ampio salone luminoso con balcone a prospetto, cucina abitabile con accesso a un grande terrazzo di pertinenza esclusiva dell'unità, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno con doccia. È inoltre presente una comoda lavanderia annessa al bagno.
Secondo piano: accessibile tramite scala esterna a chiocciola, dispone di una camera da letto con balcone a prospetto, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e un ulteriore terrazzo indipendente.

Questa configurazione rende l'immobile particolarmente interessante anche per uso investimento, grazie alla possibilità di poter locare la porzione di immobile del 2° piano.
Elemento distintivo è l'impianto energetico all'avanguardia: la presenza di pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo (batterie da 15 kW) consente un notevole risparmio energetico e rappresenta una vera e propria fonte di reddito, aumentando il valore e l'attrattiva dell'immobile nel tempo. La casa è classificata in APE A4, il massimo livello di efficienza energetica.
Completa la proprietà una colonnina per la ricarica di auto elettriche, rendendola perfettamente in linea con le esigenze moderne e sostenibili.
Essendo una palazzina indipendente, l'immobile è privo di spese condominiali, ulteriore vantaggio sia per uso personale che per investimento.
Possibilità di acquistare parte degli arredi presenti.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e versatile, oppure un investimento ad alta redditività.

È possibile prenotare una visita previo contatto con l'agenzia.
VISUALIZZA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE CON IL NOSTRO TOUR 360°! (copia e incolla il seguente link sulla tua barra di ricerca!) ------> https://my.matterport.com/show/?m=NgketWZX35m (PIANO 1°)
https://my.matterport.com/show/?m=fvugQh1AWWm (PIANO 2°)

+ leggi tutto

Codice: 19/390LBR3/2026V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Normanni, 17

CAP: 90138

Comune: Palermo

Zona: Centro storico

Totale mq: 186 mq

Camere: 5

Bagni: 3

Locali: 9