Villa in Affitto

via del Casalaccio, 16, Grottaferrata,

€ 1.550

Superficie 131 mq

Locali 5

Bagni 4

Descrizione

Villa in locazione con ampi spazi esterni - Via del Casalaccio . Grottaferrata

Elegante Villa a Grottaferrata: Raffinatezza e Comfort Moderno.
Visita l'immobile comodamente da casa grazie al Virtual Tour.
Situata in una delle zone più residenziali ed esclusive di Grottaferrata, in Via del Casalaccio 16, proponiamo in locazione una splendida Villa disposta su 4 livelli con 165 mq circa di spazio esterno Una soluzione abitativa d'eccellenza, caratterizzata da finiture di pregio e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.
Distribuzione degli Spazi. La proprietà è stata progettata per offrire massima vivibilità e indipendenza:

Piano Terra: Zona giorno composta da una sala accogliente, cucina abitabile e bagno. L'ambiente affaccia direttamente sullo spazio esterno di proprietà, un giardino privato interamente mattonato, perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale privacy.
Piano Primo: Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto rifinite e un bagno elegante.
Mansarda: All'ultimo livello, un'ulteriore stanza mansardata con bagno privato, ideale come camera per gli ospiti o studio riservato.
Seminterrato (Doppio Accesso): Vero punto di forza della Villa per versatilità. Il piano è composto da una sala con disimpegno, un pratico cucinotto e un bagno. L'accesso è garantito sia internamente tramite scala dalla Villa, sia esternamente con entrata indipendente dal giardino, rendendolo ideale anche come unità autonoma.

Comfort e TecnologiaLa Villa si presenta in ottimo stato (rifinitissima) e dotata di ogni comfort moderno:

Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico e riscaldamento termo-autonomo.
Comfort: Impianto di condizionamento d'aria e vari spazi esterni vivibili.
Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico.

Il Contesto. Situata in una zona prettamente residenziale e silenziosa, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi di Grottaferrata, combinando la tranquillità di una Villa indipendente con la comodità dei collegamenti verso Roma.
Condizioni contrattuali

Contratto: 3+2 con opzione Cedolare Secca.
Stato: Completamente arredata.
Due mensilità di deposito e Fideiussione assicurativa di 12 mesi
Note: Si richiedono esclusivamente persone referenziate.

Una soluzione esclusiva per chi cerca una dimora di prestigio ai Castelli Romani.

Classe energetica: C
Prezzo richiesto: € 1.550,00
Contattaci oggi stesso per fissare una visita o ricevere maggiori informazioniTelefono: 06 93562280
Email: roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

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Codice: 16/368APC11/2026L

Contratto: Affitto

Categoria: Villa

Indirizzo: via del Casalaccio, 16

Comune: Grottaferrata

Totale mq: 131 mq

Camere: 3

Bagni: 4

Locali: 5

Stato conservazione: Ottimo

Riscaldamento: Autonomo

Infissi: legno

Anno di costruzione: 2004

Spese condominio: € 15

Esposizione: nord-sud

Balconi: Presente

Terrazzo: Presente

Giardino: Privato, 165 mq

Cucina: Abitabile

Arredato: Arredato

Antenna Tv: Autonoma

Copertura ADSL

Camino

Aria Condizionata

Doccia

Infissi in legno

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Classe energetica

Ultimo aggiornamento 19/05/2026

Villa in Affitto

via del Casalaccio, 16, Grottaferrata,

Caratteristiche

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Classe energetica

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