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ScegliCasa Roma Merulana     06.70497002     romamerulana@sceglicasa.eu
Annunci immobiliari trovati 15

Via Casilina, S. Giovanni   

00182 Roma (RM)

Piazza Lodi, Locale uso INVESTIMENTO con RENDITA 10%.  All'inizio di una delle maggiori arterie della Città, Via Casilina, nelle immediate vicinanze della metr ... Leggi di Più

€ 330.000,00140 mq2  locali

  ScegliCasa Roma Merulana

Piazza Lodi, Locale uso INVESTIMENTO con RENDITA 10%.  All'inizio di una delle maggiori arterie della Città, Via Casilina, nelle immediate vicinanze della metro C Lodi, disponiamo di un locale commerciale locato di ampia metratura, con canna fumaria, inserito al piano stradale di un bel palazzo d'epoca. E' locato ad un'attività di ristorazione, con pluriennale avviamento e certificato d'eccellenza su Trip Advisor, in regola con il pagamento delle pigioni mensili, con un contratto di locazione in corso al canone annuo percepito di Euro 30.000,00 per il 2018 con aumento progressivo fino a Euro 32.400,00 nel 2020.  Il locale, di cui si vendono soltanto le mura (non comprensivo dunque di licenze ed attività) con regolare contratto in corso con il Ristorante, espone con una vetrina sulla strada ed è dotato di una buona visibilità commerciale grazie all'ubicazione nella via di traffico veicolare molto elevato, e alla presenza di un marciapiedi antistante grande e pedonato, che viene utilizzato come area esterna su concessione comunale. L'interno è attualmente suddiviso in una zona al pubblico costituita da sale caratterizzate da archi e soffitti a volte, un laboratorio/cucina; servizi e vano scala che conduce al magazzino. Ideale uso investimento per rendita di sicuro interesse. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Viale Bruno Buozzi, Parioli   

00197 Roma (RM)

Pregevole immobile di ampia metratura con box auto e due cantine. Nell'elegante contesto dei Parioli, al secondo piano di una signorile palazzina anni 40 che sorge n ... Leggi di Più

€ 1.280.000,00230 mq7  locali

  ScegliCasa Roma Merulana

Pregevole immobile di ampia metratura con box auto e due cantine. Nell'elegante contesto dei Parioli, al secondo piano di una signorile palazzina anni 40 che sorge nelle immediate vicinanze di Piazza Don Minzoni e Villa Borghese, con ascensore e servizio di portierato full-time, in contesto residenziale di alto livello, disponiamo di una casa di 230 mq caratterizzata da luminosità, finiture pregevoli e ampi spazi di rappresentanza. L'immobile, accatastato in categoria A/2, conserva la composizione dell'epoca e dispone di doppi ingressi: il primo permette l'accesso agli ambienti padronali dell'abitazione, l'altro nell'ala di servizio. Un accogliente sala conduce, per mezzo di un grande corridoio alla zona giorno costituita attualmente da tre saloni che si estendono per circa 100 mq, che sono tra essi comunicanti, e dei quali uno è dotato di grande vetrata e accesso ad un comodo balcone dal quale si scorge una gradevole visuale sulla via Luciani. Un grande studio si apre a seguire sul corridoio ed è impreziosito dalla presenza di boiserie comprensiva di librerie a tutt'altezza sulle pareti. Un disimpegno conduce al bagno con vasca per gli ospiti. La zona notte principale si trova nella parte che garantisce maggior privacy della casa ed è costituita da una suite di 35 mq composta da disimpegno, cabina armadio e bagno privato. E' possibile, all'occorrenza ed in funzione delle esigenze di chi vi abiterà, destinare una parte dei vani di rappresentanza alla realizzazione di un'altra o altre due camere da letto.  La zona dei servizi, che è situata all'estremità opposta si compone di: ingresso indipendente, disimpegno, ripostiglio, camera per il personale di servizio e relativa cabina armadio, bagno. Da questa zona è immediatamente accessibile la cucina. I pavimenti in marmo bianco e parquet, in sintonia con bellissime porte in legno smaltato e con stucchi decorativi che enfatizzano le pareti con linee sobrie ed eleganti, sviluppano nel loro insieme un ambiente ricco di personalità, valorizzando ed esaltando il fascino dell'epoca. Ben si sposano elementi d'arredo classico ed antico, pur combinato con mobili moderni.  Completa la proprietà la presenza di due cantine di 10 mq circa ciascuna e di un box auto, capiente di almeno una vettura di grossa cilindrata ed una moto.  Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Piazza Vittorio Emanuele Ii, Esquilino   

Roma (RM)

Centro, Esquilino. Nella Piazza più grande di Roma, prestigioso locale commerciale locato ad alto reddito ad importante e consolidata azienda con noto marchio, puntuale  ... Leggi di Più

€ 1.500.000,00250 mq3  locali

  ScegliCasa Roma Merulana

Centro, Esquilino. Nella Piazza più grande di Roma, prestigioso locale commerciale locato ad alto reddito ad importante e consolidata azienda con noto marchio, puntuale e referenziata, con contratto ultra-decennale assicurato da fideiussione bancaria e coperto da ulteriori garanzie economiche, al canone annuo a regime di 96.000,00 Euro (attuale percepito 78.000,00 con agevolazione concordata fino al 2022). L'immobile sviluppa un'ampia metratura, espone con molte vetrine sulla piazza, a due passi dalla fermata della metropolitana linea A, avendo dunque le caratteristiche che lo rendono ideale all'esercizio di innumerevoli tipi di attività commerciali al dettaglio che necessitino di posizioni commerciali di altissima visibilità, con considerevole passaggio pedonale e veicolare.  Si sviluppa su due livelli, il piano stradale con le vetrine e gli ingressi alla zona vendita al pubblico e il piano mezzanino con le finestre sovrastanti gli ingressi del locale, proprio sotto i rinomati portici di Piazza Vittorio Emanuele, nel suo tratto considerato più notabile. L'investimento, di sicuro interesse per chi ricerchi proprietà da acquisire per la produrre redditività impiegando  un budget di media entità, produce il 6,5% circa a regime. Info: romamerulana@sceglicasa.eu

Via Iside, Colle Oppio   

00184 Roma (RM)

Colle Oppio, Via Iside. Nuda Proprietà con usufruttuaria di 78 anni, ideale ad uso investimento, di un appartamento trilocale ben distribuito, al primo piano di un villi ... Leggi di Più

€ 290.000,0075 mq3  locali

  ScegliCasa Roma Merulana

Colle Oppio, Via Iside. Nuda Proprietà con usufruttuaria di 78 anni, ideale ad uso investimento, di un appartamento trilocale ben distribuito, al primo piano di un villino di soli due livelli. che sorge in una strada privata con parcheggio comune angolo Via Labicana, a due passi dal Colosseo. E' composta da: ingresso su ampio corridoio che disimpegna un soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La casa è luminosa esponendo a Sud e Est, ha soffitti alti 3,30 metri e si presenta in ottime condizioni interne ed esterne. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Piazza Vittorio Emanuele Ii, Esquilino   

00185 Roma (RM)

TRILOCALE CON VISTA SUL MERAVIGLIOSO GIARDINO DI PIAZZA VITTORIO EMANUELE Nel cuore del Rione Esquilino , nella piazza più grande di Roma, ampio appartamento al qui ... Leggi di Più

€ 490.000,00100 mq3  locali

  ScegliCasa Roma Merulana

TRILOCALE CON VISTA SUL MERAVIGLIOSO GIARDINO DI PIAZZA VITTORIO EMANUELE Nel cuore del Rione Esquilino , nella piazza più grande di Roma, ampio appartamento al quinto e ultimo piano di un maestoso palazzo d'epoca fornito di ascensore. Inserito in un contesto signorile, a due passi dalla fermata della metro A "Vittorio Emanuele", il trilocale si compone di ingresso su un grande corridoio di disimpegno, ampio soggiorno da cui si può ammirare il giardino di piazza Vittorio Emauele dove sorgono i resti del Ninfeo di Alessandro, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, un ripostiglio di notevoli dimensioni. Anche l'esposizione interna risulta molto piacevole e luminosa, garantendo una vista panoramica fino al parco di Palazzo Brancaccio. Punto di forza della casa sono i soffitti alti fino 3,50 m decorati dalle caratteristiche voltine del periodo umbertino. Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Largo Di Sant'alfonso, Esquilino   

00185 Roma (RM)

Merulana Santa Maria Maggiore. In un bellissimo comprensorio d'epoca a fianco alla omonima chiesa neogotica, disponiamo di una soluzione semi-indipendente consigliata ad  ... Leggi di Più

€ 255.000,0070 mq3  locali

  ScegliCasa Roma Merulana

Merulana Santa Maria Maggiore. In un bellissimo comprensorio d'epoca a fianco alla omonima chiesa neogotica, disponiamo di una soluzione semi-indipendente consigliata ad uso investimento o studio.  Con accesso dal giardino condominiale, attraverso una breve e comoda rampa di scalini, si giunge all'ingresso dell'abitazione che sviluppa una superficie di 70 mq e attualmente è divisa (con semplici pareti in cartongesso) in due porzioni completamente distinte con grande disimpegno, avendo dunque la possibilità di affittarle a utenti diversi: presenta due grandi ambienti finestrati, cucina, due bagni e locale ripostiglio o cabina armadio.  Si cede totalmente ristrutturato con materiali di ottima fattura, climatizzato, arredato e corredato di elettrodomestici.  Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Machiavelli, Esquilino   

00185 Roma (RM)

Merulana Esquilino. Via Machiavelli, locale commerciale di 25 mq con bagno ed anti-bagno, ripostiglio. Disponiamo di un negozio che espone su strada con un infisso i ... Leggi di Più

€ 130.000,0025 mq1  locale

  ScegliCasa Roma Merulana

Merulana Esquilino. Via Machiavelli, locale commerciale di 25 mq con bagno ed anti-bagno, ripostiglio. Disponiamo di un negozio che espone su strada con un infisso in ferro battuto dove è allocata anche la porta di ingresso centrale. E' posto al piano terra di un palazzo di cinque piani, e presenta soffitto a volta con altezza pari a 3,7 metri.  La zona al pubblico è composta da un unico ambiente dalla forma quadrata e regolare; in fondo si trova il servizio igienico con anti-bagno ed un piccolo ripostiglio dove è presente anche un alloggio con scaffali e cassaforte su misura.  La zona sovrastante i locali di servizio sul retro è stata soppalcata e ospita ampi sportelli a muro.  Il locale è complessivamente in buono stato d'uso, con impianti da rivedere, pavimentazione in cotto omogenea, infissi, porte e sanitari in discrete condizioni manutentive. Si presta ad essere utilizzato per ogni tipo di attività professionale e per piccole attività commerciali. La via è di breve estensione e collega Via Merulana a Piazza Vittorio Emanuele, a due passi dalla fermata della metropolitana A, con visibilità e passaggio pedonale/veicolare ragguardevoli.  Dal punto di vista commerciale, pur non essendo l'asse viario principale, Via Machiavelli infatti costituisce una buona opportunità poichè è sempre più crescente la domanda di affitto da pubblico italiano e multi-etnico, ed è adiacente a grandi uffici e zone commerciali: sono presenti, nel punto di cui si tratta, numerose punti di interesse ed attività di richiamo del quartiere, quali il grande centro polispecialistico U.S.I., due bar, enoteca, abbigliamento, ristorante, gastronomia, frutteria, barbiere, ed altri. E' possibile acquistarlo libero per l'avvio di un'attività propria o uso investimento, con una nuova locazione con potenziale rendita dell'7% in cedolare secca. Info e visite: 06.70497002 o a romamerulana@sceglicasa.eu

Via Conte Verde, Esquilino   

00185 Roma (RM)

Esquilino. In Via Conte Verde, al piano terra di un bel palazzo d'epoca Umbertina, disponiamo di locale commerciale locato con rendita del 10% circa, composto da un'ampia ... Leggi di Più

€ 79.000,0030 mq1  locale

  ScegliCasa Roma Merulana

Esquilino. In Via Conte Verde, al piano terra di un bel palazzo d'epoca Umbertina, disponiamo di locale commerciale locato con rendita del 10% circa, composto da un'ampia vetrina fronte strada, unico ambiente con soffitto alto oltre 5 metri di 16 mq e soppalco abitabile quasi di pari metratura. Interessante uso investimento, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Casilina, S. Giovanni   

00182 Roma (RM)

Loft con terrazza e parcheggio gratuito. EX FABBRICA PANTANELLA   EDIFICIO. L'ex-fabbrica Pantanella è un complesso industriale a ridosso di Porta Maggiore, di ... Leggi di Più

€ 339.000,0085 mq2  locali

  ScegliCasa Roma Merulana

Loft con terrazza e parcheggio gratuito. EX FABBRICA PANTANELLA   EDIFICIO. L'ex-fabbrica Pantanella è un complesso industriale a ridosso di Porta Maggiore, di costruzione anni '20 con progetto dell'Ing. Naldini e integrato dall'Arch. Aschieri prima e dall'Arch. Morpugo poi, esponenti italiani della corrente razionalista, riqualificato e restaurato totalmente per la conversione in abitazioni moderne, uffici, showroom e aree culturali. Il complesso è costituito da vari edifici: il Biscottificio, il Mulino, il Silos ed il Pastificio, dove è situato il loft . Un viale pedonale privato e molto ben tenuto costeggia quello che era il cuore della fabbrica, il Pastificio appunto, dove le linee architettoniche risentono indubbiamente l'influsso dello stile razionalista dell'epoca, con numerosi richiami ad elementi dello stile imperiale classico: finestroni con vetrate ampie, lunette e pensiline ed un accesso imponente, quasi più adatto ad un complesso monumentale che ad una fabbrica. L'edificio è dotato di ascensori al piano, servizio di portierato efficiente, parcheggio interno gratuito e piacevoli ed ampie aree interne condominiali.  Il loft si trova al piano primo, si articola su tre livelli con metratura calpestabile di 115 mq totali, 75 interni e 40 esterni, ed è caratterizzato da un'ottima esposizione a Sud che lo rende estremamente luminoso. LIVELLO 1. Il primo livello, esteso 45 mq, è costituito da un grande living capiente di zona salotto e zona pranzo, con cucina a vista e bagno con vasca. Impreziosito dalla presenza di soffitti molto alti, parete a vetrata con gradevole visuale sul verde e sugli ex opifici, pavimentazione omogenea in marmo chiaro abbinata a elementi di arredo e finiture in legno rovere tra cui una cucina accessoriata di elettrodomestici ed una grande libreria che funge anche da elemento separatore con la zona cottura.  LIVELLO 2. Da un vano scala si accede al soppalco di 25 mq, interamente pavimentato con listelli di rovere naturale, a sbalzo sulla zona giorno, dove si trova la camera matrimoniale con cabina armadio in rovere, e il secondo bagno con antibagno e box-doccia.  LIVELLO 3. Un corpo scala conduce ad un piccolo vano finestrato che permette l'accesso ad una deliziosa terrazza di mq 40, dalla forma squadrata e regolare, perfetta per chi ama trascorrere ore di relax all'aria aperta o organizzare pranzi all'esterno durante la bella stagione, dalla quale si scorge la cupola della Basilica di San Giovanni.   Ideale per giovani professionisti che ricerchino una soluzione moderna di pregio, fuori dagli schemi abitativi tradizionali e dotata di spazi esterni vivibili, in una zona centrale e collegata di Roma. Vi è l'opportunità, inoltre, di acquisto di un box auto nello stesso edificio. Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

Via Gioberti, Esquilino   

00185 Roma (RM)

Centro Storico-Esquilino. Nel prestigioso contesto della Basilica di Santa Maria Maggiore, disponiamo di un luminoso trilocale con tre bagni, in ottimo stato, semi-arred ... Leggi di Più

€ 445.000,0080 mq3  locali

  ScegliCasa Roma Merulana

Centro Storico-Esquilino. Nel prestigioso contesto della Basilica di Santa Maria Maggiore, disponiamo di un luminoso trilocale con tre bagni, in ottimo stato, semi-arredato e con balcone panoramico, al IV piano con ascensore di un'autorevole palazzina del '900 in stile del celebre architetto Coppedè, in un contesto abitativo di alto livello. L'immobile, di circa 80 mq, si compone di un ingresso su ampio corridoio con finestra, nel quale si trovano delle armadiature a muro su misura, e che divide l'appartamento in zona giorno e zona notte conducendo ai diversi locali dell'appartamento. Sulla destra troviamo i locali che hanno esposizione interna su una curata corte condominiale, ed in particolare un soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura ed un bagno dotato di vasca idromassaggio Teuco. Sulla sinistra sono presenti: una camera da letto, con parete scorrevole di design firmata, un grande armadio a muro, anch'esso su misura, ed un balcone da cui è possibile ammirare il campanile della Basilica; percorrendo il corridoio ci avviamo verso un disimpegno dal quale si accede alla seconda camera da letto con bagno en-suite, e ad un terzo bagno con doccia idromassaggio Teuco.  Gli impianti sono a norma, i pavimenti sono in parquet di rovere, che in armoniosa sintonia con le porte e gli infissi in legno bianco originali, restaurati e dotati di doppi vetri, donano all'immobile personalità e fascino. Data la presenza di tramezzature di divisione, si presta inoltre ad essere rimodulato in funzione di esigenze personali. La casa è ideale per posizione e finiture sia come abitazione sia come investimento da destinare all'uso ricettivo.  Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

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