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Appartamento in Vendita

Via Lombardia, 68, Erice, Stadio-Cittadella della Salute

Nuovo

€ 125.000

Superficie 130 mq

Locali 4

Bagni 2

Descrizione

Se sei alla ricerca di un Appartamento spazioso, accogliente e perfettamente posizionato in una delle zone più richieste della città, questo immobile in via Lombardia, proprio nell'area dello stadio, potrebbe davvero sorprenderti! Parliamo di una soluzione abitativa che unisce comodità, luminosità e versatilità, ideale sia per famiglie che per chi vuole fare un investimento intelligente da mettere a reddito.
L'Appartamento si trova al primo piano di un piccolo condominio caratterizzato da un contesto tranquillo e ben curato, dove si respira un'atmosfera piacevole e ordinata. Nonostante il piano basso, ciò che colpisce sin da subito è la tripla esposizione, un dettaglio che garantisce un'ottima circolazione d'aria e una luminosità naturale che invade ogni ambiente durante tutta la giornata. Le ampie superfici finestrate valorizzano ancora di più questa caratteristica, rendendo gli spazi interni ariosi e accoglienti, perfetti per chi ama vivere in ambienti chiari e aperti.
L'immobile è composto da vani molto ampi, studiati per offrire comfort e versatilità. La cucina è abitabile, ideale per chi ama condividere il momento dei pasti in un ambiente spazioso e funzionale. I due bagni, entrambi ristrutturati, rappresentano un valore aggiunto importante: moderni, comodi e pronti per essere utilizzati senza necessità di ulteriori interventi. Le camere da letto sono realmente generose nelle dimensioni: è infatti possibile avere due matrimoniali oltre a una comoda cameretta, tutte dotate di balcone. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi ha bisogno di uno studio o per chi desidera semplicemente ampi spazi da personalizzare.
Oltre alla distribuzione interna già funzionale, c'è un grande vantaggio strutturale: l'Appartamento si trova in un edificio a telaio in cemento armato, caratteristica che offre la possibilità, per chi desidera, di modificare gli ambienti interni con estrema facilità. Da qui nascono mille idee: un grande open space, una zona living moderna e continua, ambienti fluidi e più contemporanei Insomma, la casa può davvero essere modellata secondo i propri gusti e necessità, e questa flessibilità è uno dei punti di forza principali dell'immobile.
Il riscaldamento dell'acqua sanitaria è garantito dal metano, soluzione pratica, economica e sicura. Inoltre, il condominio dispone di un posto auto, dettaglio oggi sempre più prezioso soprattutto in una zona molto ricercata come questa.
A proposito di posizione, pochi luoghi mettono insieme tanti vantaggi: siamo a due passi da viale della Provincia, quindi perfettamente collegati sia con il centro città che con il lungomare Dante Alighieri, raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la via in cui insiste l'immobile è tranquilla e lontana dal frastuono del traffico più intenso, ma vicinissima a tutte le principali attività commerciali. Non mancano supermercati, negozi, servizi vari e fermate dei mezzi pubblici: tutto quello che serve è davvero a portata di mano.
Un altro aspetto strategico è la vicinanza con l'ospedale e con la Cittadella della Salute. Questo rende l'Appartamento particolarmente interessante anche per chi sta valutando un acquisto a scopo di investimento: la zona, infatti, è molto richiesta da studenti e lavoratori del settore sanitario, offrendo ottime opportunità di locazione stabile e continua.
Pur essendo un primo piano senza ascensore, il vano scala è comodo e spazioso, e soprattutto c'è la possibilità tecnica di installarne uno in futuro, un'opzione che aggiunge valore alla proprietà e la rende ancora più interessante in ottica di rivalutazione. A completare il quadro, il prospetto del palazzo si presenta in buone condizioni e i balconi sono stati rifatti, evitando così eventuali spese future.
In sintesi, questo Appartamento rappresenta una soluzione completa, solida e ricca di potenzialità: perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, ideale per famiglie che cercano spazi generosi e confortevoli, ma anche un'opportunità interessante per chi vuole investire in un immobile versatile, ben esposto e facilmente adattabile alle esigenze più moderne.
Se stai cercando una casa dove poter immaginare il tuo futuro, personalizzarla secondo il tuo stile e goderti una posizione strategica all'interno della città, questo Appartamento merita davvero una visita!

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Codice: 8/138/375TPC52/2025V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Lombardia, 68

CAP: 91016

Comune: Erice

Zona: Stadio-Cittadella della Salute

Totale mq: 130 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Locali: 4