Via Madonna Di Fatima, 12,
Erice, Trentapiedi-Madonna di Fatima
€ 120.000
Superficie
114 mq
Locali
2
Bagni
1
Descrizione
In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in Vendita avviata attività commerciale di panificio con laboratorio completo, situata in una zona centrale e densamente abitata, lungo la direttrice di Via Madonna di Fatima, importante arteria urbana che conduce direttamente al mare e caratterizzata da un costante passaggio sia veicolare che pedonale durante tutto l'arco della giornata. L'attività rappresenta un'interessante opportunità imprenditoriale per professionisti del settore alimentare, panificatori, investitori o nuclei familiari desiderosi di avviare o ampliare un'attività già predisposta e pronta all'uso, grazie alla presenza di attrezzature professionali complete e ad una distribuzione interna degli spazi estremamente funzionale. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 117 mq ed è composto da un'accogliente area Vendita frontale di circa 22 mq, caratterizzata da una vetrina su strada che garantisce eccellente esposizione commerciale e forte impatto visivo. Lo spazio dedicato alla Vendita è arredato con mobili specifici per panificio, vetrine espositive e scaffalature già installate, studiati per valorizzare al meglio i prodotti e creare un ambiente caldo, professionale e immediatamente operativo. La posizione della vetrina fronte strada consente di intercettare il flusso quotidiano di residenti, lavoratori e clienti di passaggio, offrendo grande potenziale commerciale sia per la Vendita tradizionale di pane e prodotti da forno sia per eventuali sviluppi legati alla gastronomia, rosticceria o produzione artigianale specializzata. Sul retro si sviluppa l'ampio laboratorio di circa 95 mq, vero cuore produttivo dell'attività, perfettamente organizzato per la lavorazione e produzione di pane, focacce, prodotti da forno, pizza e preparazioni gastronomiche. Il laboratorio dispone di forno a legna professionale, elemento di particolare valore che consente una produzione artigianale di qualità superiore e rappresenta un importante punto distintivo commerciale sempre più apprezzato dalla clientela. Completano il laboratorio tutte le attrezzature necessarie per l'attività di panificazione, rendendo l'immobile immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti iniziali significativi. È inoltre presente una cucina professionale attrezzata, ideale per ampliare l'offerta commerciale con prodotti gastronomici, rosticceria, tavola calda o preparazioni dedicate alla ristorazione veloce. Dal punto di vista logistico, la presenza di un accesso indipendente sul retro dedicato al carico e scarico merci costituisce un notevole vantaggio operativo, permettendo una gestione efficiente delle forniture e delle attività quotidiane senza interferire con l'area destinata alla clientela. Sempre nella parte retrostante dell'immobile troviamo bagno, antibagno e spogliatoio, ambienti indispensabili per il corretto svolgimento dell'attività nel rispetto delle normative igienico-sanitarie vigenti. Il contesto urbano in cui è inserita l'attività rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento. La zona è ricca di attività commerciali, servizi e abitazioni, con una presenza stabile di residenti che garantisce un bacino d'utenza costante durante tutto l'anno. A pochi passi dall'attività si trova inoltre una scuola elementare che, durante il periodo scolastico, contribuisce sensibilmente all'aumento del flusso pedonale e delle opportunità di business, soprattutto nelle fasce orarie di ingresso e uscita degli studenti. L'elevata densità abitativa della zona rende il panificio un potenziale punto di riferimento quotidiano per il quartiere, ideale per chi desidera investire in un'attività legata ai beni di prima necessità e alla produzione alimentare artigianale. La configurazione degli spazi, la posizione strategica, la presenza del forno a legna, l'area laboratorio completa e la possibilità di ampliare l'offerta commerciale rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire l'attività di panificazione tradizionale sia per chi intende sviluppare un progetto imprenditoriale innovativo nel settore food. Soluzione ideale per operatori del settore alla ricerca di un'attività pronta all'uso, ben posizionata e con concrete prospettive di crescita commerciale in una zona viva, popolata e in continuo movimento.
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0923 20 950
trapanicentro@sceglicasa.eu