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Appartamento in Vendita
Via Marco Celio Rufo, 48, Roma, Quadraro
€ 330.000
Superficie
90 mq
Locali
3
Bagni
1
Descrizione
Via Marco Celio Rufo: Luminoso 100 mq al Penultimo Piano con Tre Affacci, Doppi Balconi e Portineria
ScegliCasa Appio Latino propone in Vendita a pochi passi da via Tuscolana e dalle fermate della Metro A un ampio trilocale di 100 mq situato al 7° e penultimo piano di un solido stabile in cortina, signorile e dotato di servizio di portiere ed ascensore.
Il grande vantaggio di questa proposta è lo stato manutentivo delle componenti principali: l'impianto elettrico, gli infissi e il bagno sono stati recentemente ristrutturati. Questo permette di azzerare i costi e i tempi dei lavori più invasivi e onerosi, rendendo la casa un'ottima base pronta da personalizzare solo nelle finiture superficiali.
Grazie alla rara tripla esposizione e alla posizione elevata, l'Appartamento gode di una splendida luminosità naturale costante in tutti gli ambienti e di un eccellente ricircolo d'aria.
La pianta dell'immobile si distingue per una divisione ottimale tra gli ambienti, con metrature interne introvabili nelle costruzioni moderne e ben tre affacci distinti che garantiscono a ogni stanza il proprio spazio di luce:
Zona Giorno : All'ingresso veniamo accolti da un comodo disimpegno di 4,8 mq che apre su un grande soggiorno di ben 20,9 mq, un ambiente centralissimo, arioso e perfetto per ospitare una zona pranzo e un'area relax. Il soggiorno ha accesso diretto al primo balcone (3,6 mq) esposto su via Marco Celio Rufo. Adiacente al salone troviamo la cucina abitabile (9,8 mq), anch'essa finestrata.
Zona Notte e Servizi (Affacci Interni e Riservati): Un corridoio di disimpegno ben posizionato separa l'area privata della casa, che vanta due camere da letto di dimensioni eccezionali:
-La prima camera matrimoniale (16,8 mq), posizionata in totale privacy con affaccio su un cortile interno particolarmente soleggiato.
-La seconda camera matrimoniale (15,7 mq) che gode dell'accesso e della vista sul secondo balcone privato (3,8 mq), sempre esposto su via Marco Celio Rufo.
-Il bagno finestrato (4,7 mq), recentemente ristrutturato, che affaccia anch'esso sul cortile interno soleggiato, garantendo massima discrezione e funzionalità.
Il condominio si presenta curato, sicuro e di ottimo livello, protetto dal servizio di portineria. L'androne d'ingresso è elegante, caratterizzato da un raffinato soffitto a cassettoni in legno che accoglie con decoro residenti e ospiti. Via Marco Celio Rufo, pur essendo una traversa interna e riparata dal caos del traffico, si trova nel cuore pulsante della zona, permettendo di muoversi comodamente a piedi per qualsiasi necessità.
Il punto di forza della zona è l'incredibile ricchezza di servizi a disposizione dei residenti, a brevissima distanza da via Tuscolana e dall'area commerciale di Piazza San Giovanni Bosco, il quartiere offre una scelta infinita tra negozi, storiche botteghe di vicinato, supermercati, mercati rionali e locali. La zona è perfettamente servita da scuole di ogni ordine e grado, servizi sanitari, centri sportivi e aree ricreative, elementi che la rendono da sempre molto richiesta, oltre alla vivacità commerciale, la vicinanza a grandi spazi verdi urbani permette di godersi momenti di relax e sport all'aria aperta a pochi passi da casa.
Perché Acquistare Questo Immobile:
-Pronto per le finiture: Impianto elettrico a norma, infissi moderni e bagno nuovo già realizzati significano un risparmio economico immediato e zero stress per i lavori principali.
-Penultimo Piano con Triplo Affaccio: Il 7° piano combinato con i tre lati di esposizione garantisce aria pulita, una luce eccezionale durante tutto il giorno e doppi balconi vivibili.
-Sicurezza e Decoro: Lo stabile in cortina con portiere offre una gestione condominiale ottimale e un contesto protetto.
Dettagli Tecnici:
-Superficie: 100 mq commerciali;
-Piano: 7° piano (penultimo con ascensore);
-Esposizione: Tripla (Esterna su Via Curzio Rufo / Interna su cortile soleggiato);
-Pertinenze opzionali: Grande box auto di 20 mq;
-Caratteristiche stabile: Cortina, servizio di portineria;
-Stato interno: Ottimo (Impianti, bagno e infissi già rifatti).
Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!
Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo Roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.
ScegliCasa Appio Latino propone in Vendita a pochi passi da via Tuscolana e dalle fermate della Metro A un ampio trilocale di 100 mq situato al 7° e penultimo piano di un solido stabile in cortina, signorile e dotato di servizio di portiere ed ascensore.
Il grande vantaggio di questa proposta è lo stato manutentivo delle componenti principali: l'impianto elettrico, gli infissi e il bagno sono stati recentemente ristrutturati. Questo permette di azzerare i costi e i tempi dei lavori più invasivi e onerosi, rendendo la casa un'ottima base pronta da personalizzare solo nelle finiture superficiali.
Grazie alla rara tripla esposizione e alla posizione elevata, l'Appartamento gode di una splendida luminosità naturale costante in tutti gli ambienti e di un eccellente ricircolo d'aria.
La pianta dell'immobile si distingue per una divisione ottimale tra gli ambienti, con metrature interne introvabili nelle costruzioni moderne e ben tre affacci distinti che garantiscono a ogni stanza il proprio spazio di luce:
Zona Giorno : All'ingresso veniamo accolti da un comodo disimpegno di 4,8 mq che apre su un grande soggiorno di ben 20,9 mq, un ambiente centralissimo, arioso e perfetto per ospitare una zona pranzo e un'area relax. Il soggiorno ha accesso diretto al primo balcone (3,6 mq) esposto su via Marco Celio Rufo. Adiacente al salone troviamo la cucina abitabile (9,8 mq), anch'essa finestrata.
Zona Notte e Servizi (Affacci Interni e Riservati): Un corridoio di disimpegno ben posizionato separa l'area privata della casa, che vanta due camere da letto di dimensioni eccezionali:
-La prima camera matrimoniale (16,8 mq), posizionata in totale privacy con affaccio su un cortile interno particolarmente soleggiato.
-La seconda camera matrimoniale (15,7 mq) che gode dell'accesso e della vista sul secondo balcone privato (3,8 mq), sempre esposto su via Marco Celio Rufo.
-Il bagno finestrato (4,7 mq), recentemente ristrutturato, che affaccia anch'esso sul cortile interno soleggiato, garantendo massima discrezione e funzionalità.
Il condominio si presenta curato, sicuro e di ottimo livello, protetto dal servizio di portineria. L'androne d'ingresso è elegante, caratterizzato da un raffinato soffitto a cassettoni in legno che accoglie con decoro residenti e ospiti. Via Marco Celio Rufo, pur essendo una traversa interna e riparata dal caos del traffico, si trova nel cuore pulsante della zona, permettendo di muoversi comodamente a piedi per qualsiasi necessità.
Il punto di forza della zona è l'incredibile ricchezza di servizi a disposizione dei residenti, a brevissima distanza da via Tuscolana e dall'area commerciale di Piazza San Giovanni Bosco, il quartiere offre una scelta infinita tra negozi, storiche botteghe di vicinato, supermercati, mercati rionali e locali. La zona è perfettamente servita da scuole di ogni ordine e grado, servizi sanitari, centri sportivi e aree ricreative, elementi che la rendono da sempre molto richiesta, oltre alla vivacità commerciale, la vicinanza a grandi spazi verdi urbani permette di godersi momenti di relax e sport all'aria aperta a pochi passi da casa.
Perché Acquistare Questo Immobile:
-Pronto per le finiture: Impianto elettrico a norma, infissi moderni e bagno nuovo già realizzati significano un risparmio economico immediato e zero stress per i lavori principali.
-Penultimo Piano con Triplo Affaccio: Il 7° piano combinato con i tre lati di esposizione garantisce aria pulita, una luce eccezionale durante tutto il giorno e doppi balconi vivibili.
-Sicurezza e Decoro: Lo stabile in cortina con portiere offre una gestione condominiale ottimale e un contesto protetto.
Dettagli Tecnici:
-Superficie: 100 mq commerciali;
-Piano: 7° piano (penultimo con ascensore);
-Esposizione: Tripla (Esterna su Via Curzio Rufo / Interna su cortile soleggiato);
-Pertinenze opzionali: Grande box auto di 20 mq;
-Caratteristiche stabile: Cortina, servizio di portineria;
-Stato interno: Ottimo (Impianti, bagno e infissi già rifatti).
Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!
Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo Roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.
Codice: 1/308APL14/2026V
Contratto: Vendita
Categoria: Appartamento
Indirizzo: Via Marco Celio Rufo, 48
CAP: 175
Comune: Roma
Zona: Quadraro
Totale mq: 90 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 7
Piani totali: 9
Riscaldamento: Centralizzato
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: PVC e DOPPI VETRI
Anno di costruzione: 1967
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 125
Esposizione: doppia
Box: Singolo, 20 mq
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Doccia
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
Censimento zona
Box/Posto auto
Nuovo Annuncio
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Fermata Metropolitana
GEP glnr
325.60 kwh/㎡
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Ultimo aggiornamento 31/07/2026
Informazioni Agenzia
ScegliCasa Roma Appio Latino
5.00
-
06 45667140
roma.appiolatino@sceglicasa.eu
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