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1 Virtual tour 
Appartamento in Vendita
Via dell'accademia dei virtuosi, 39, Roma, Montagnola
€ 530.000
Superficie
155 mq
Locali
6
Bagni
2
Descrizione
Eur Montagnola | Signorile Appartamento con spazi esterni e cantina
In una delle vie più riservate e apprezzate del quadrante Montagnola-Poggio Ameno, in contesto signorile, proponiamo in Vendita un Appartamento di rappresentanza di circa 155 mq interni, arricchito da oltre 35 mq di spazi esterni, caratterizzato da una tradizionale distribuzione degli ambienti, ampie superfici, una favorevole tripla esposizione ed affacci gradevoli sul circondario e sul verde.
L'abitazione è posta al piano I con ascensore di una elegante palazzina in cortina di soli quattro piani e si distingue per luminosità naturale e una costante sensazione di ampiezza e benessere abitativo.
Presenta una chiara separazione tra zona di rappresentanza, zona notte e zona servizi, soluzione tipica delle residenze di pregio.
L'ingresso introduce alla zona giorno composta da un ampio salone con sala da pranzo di circa 40 mq, ambiente particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture e all'accesso diretto a un grande balcone vivibile.
La zona notte, ben separata dal resto della casa per garantire la massima privacy, è composta da un grande disimpegno dotato di armadio a muro e accesso a balcone, due spaziose camere matrimoniali, uno studio e un bagno finestrato con doccia.
La zona servizi comprende una cucina abitabile con balcone coperto, una cameretta e un secondo bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, con pavimentazione in marmo e parquet, servizi moderni ristrutturati, porte ed infissi in legno.
La planimetria, regolare e versatile, valorizza ogni ambiente grazie a stanze dalle forme armoniose e alle generose dimensioni.
La prevalente presenza di tramezzature interne offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario.
Completa la proprietà la cantina posta al piano seminterrato dello stesso stabile.
Una soluzione ideale per una famiglia e per chi è alla ricerca di una residenza elegante e confortevole, capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e qualità degli spazi.
Disponibile e consigliato Virtual Tour 360*. Info e visite: 0670497002 romamaerulana@sceglicasa.eu
In una delle vie più riservate e apprezzate del quadrante Montagnola-Poggio Ameno, in contesto signorile, proponiamo in Vendita un Appartamento di rappresentanza di circa 155 mq interni, arricchito da oltre 35 mq di spazi esterni, caratterizzato da una tradizionale distribuzione degli ambienti, ampie superfici, una favorevole tripla esposizione ed affacci gradevoli sul circondario e sul verde.
L'abitazione è posta al piano I con ascensore di una elegante palazzina in cortina di soli quattro piani e si distingue per luminosità naturale e una costante sensazione di ampiezza e benessere abitativo.
Presenta una chiara separazione tra zona di rappresentanza, zona notte e zona servizi, soluzione tipica delle residenze di pregio.
L'ingresso introduce alla zona giorno composta da un ampio salone con sala da pranzo di circa 40 mq, ambiente particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture e all'accesso diretto a un grande balcone vivibile.
La zona notte, ben separata dal resto della casa per garantire la massima privacy, è composta da un grande disimpegno dotato di armadio a muro e accesso a balcone, due spaziose camere matrimoniali, uno studio e un bagno finestrato con doccia.
La zona servizi comprende una cucina abitabile con balcone coperto, una cameretta e un secondo bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, con pavimentazione in marmo e parquet, servizi moderni ristrutturati, porte ed infissi in legno.
La planimetria, regolare e versatile, valorizza ogni ambiente grazie a stanze dalle forme armoniose e alle generose dimensioni.
La prevalente presenza di tramezzature interne offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario.
Completa la proprietà la cantina posta al piano seminterrato dello stesso stabile.
Una soluzione ideale per una famiglia e per chi è alla ricerca di una residenza elegante e confortevole, capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e qualità degli spazi.
Disponibile e consigliato Virtual Tour 360*. Info e visite: 0670497002 romamaerulana@sceglicasa.eu
Codice: 21/376MRL14/26V
Contratto: Vendita
Categoria: Appartamento
Indirizzo: Via dell'accademia dei virtuosi, 39
CAP: 147
Comune: Roma
Zona: Montagnola
Totale mq: 155 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Piano: 1
Piani totali: 5
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Ascensore: Si
Infissi: Legno e vetro
Termosifoni: si
Anno di costruzione: 1965
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 150
Esposizione: Tripla
Balconi: Presente, 38 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Arredato
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Antenna Tv: Condominiale
Veranda
Ripostiglio
Cantina: 7 ㎡
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Tapparelle
Nuovo Annuncio
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
FEP glnr
185.43 kwh/㎡
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Ultimo aggiornamento 19/06/2026
Informazioni Agenzia
ScegliCasa Roma Merulana
4.90
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06.70497002
romamerulana@sceglicasa.eu- 067049702
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