Appartamento in Vendita

Via Franco Bartoloni, 40, Roma, Appio Latino

Nuovo

€ 459.000

Superficie 100 mq

Locali 4

Bagni 1

Descrizione

Caffarella | Colli Albani. Ampio e pregevole Appartamento con balconi semi-arredato

In Via Franco Bartoloni, al piano I di un signorile edificio in cortina appena rifatto, con atrio e zone comuni eleganti, ascensori, videocitofono e servizio di portierato, disponiamo di una casa confortevole e silenziosa, completamente ristrutturata di recente con materiali di pregio.
L'ingresso sul living doppio di oltre 45 mq con ampie vetrate accoglie una grande zona pranzo e zona salotto, un angolo studio e la cucina a vista, ed ha accesso ad un balcone che espone su un gradevole e verdeggiante cortile privato. Dal disimpegno soppalcato ad uso di comodo ripostiglio dove riporre oggetti di scarso utilizzo, si accede alle due camere da letto, tra cui una matrimoniale con balconcino su Via Arrigo Davila ed una doppia, e al bagno con box doccia.
Il filo conduttore delle finiture è perfettamente integrato nella costruzione, è costituito da alternanze ben definite sia nella zona giorno sia nella zona notte: accostate al rilassante azzurro polvere della maggior parte delle pareti, dei dettagli di alcuni mobili e complementi, si trovano tinte di grigio perla, raccordate e sottolineate dalla luminosità del bianco dei soffitti, dei serramenti e della raffinata pavimentazione omogenea di marmo Bianco di Carrara utilizzata per l'intero immobile e con cui è stato completamente realizzato e rivestito il bagno.
Le finiture sono decisamente accurate: dispone, ad esempio, di ottimi infissi a taglio termico, porte in legno, termosifoni di design che assolvono funzione pratica e di decorazione, lavorazioni murarie su misura, impianto di illuminazione ricco e assortito.
La casa è disponibile da subito e sarà consegnata con le seguenti dotazioni e arredi: cucina con top in quarzo e ante laccate completa di elettrodomestici (frigorifero, freezer, forno, fuochi, cappa e lavastoviglie), arredo bagno e lavatrice.
L'immobile espone a Est (zona notte ed Ovest (living) ed ha un'ottima aerazione grazie alla tripla esposizione data dalla finestra sulla chiostrina interna.
Dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e caldaia per la produzione di acqua calda e gas; può essere facilmente creato un secondo bagno.

La zona è ben abitata ed è servita da ogni tipo di negozi e uffici, a pochi passi si trovano via Appia Nuova, la fermata della metropolitana linea A Colli Albani e uno degli ingressi al Parco della Caffarella.

E' un'abitazione perfetta per una coppia che necessiti anche di uno studio o camera per ospiti, o per un piccolo nucleo familiare.

Disponibile e consigliato il Virtual Tour 3D!
Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

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Codice: 21/17521/376MRL25/26V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Franco Bartoloni, 40

CAP: 179

Comune: Roma

Zona: Appio Latino

Totale mq: 100 mq

Camere: 2

Bagni: 1

Locali: 4