Attico in Vendita
Via Niso, 16, Roma, Appio Latino
Nuovo
€ 290.000
Superficie
75 mq
Locali
2
Bagni
1
Descrizione
NUDA PROPRIETÀ SUPERATTICO PANORAMICO CON TERRAZZA DI 33 MQ
ScegliCasa Appio Latino propone in Vendita la nuda proprietà di un esclusivo superattico situato in una signorile palazzina in tinta, in ottime condizioni manutentive, dotata di ascensore con accesso diretto al piano.
Usufruttuaria: signora di 81 anni.
L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno a vista, seguito da un disimpegno con armadi a muro che collega la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato con vasca e soppalco e l'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio finestrato, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, uno spazio esterno esclusivo che regala un'autentica estensione della zona living. Perfetta per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni conviviali, gode di un'eccellente esposizione che assicura luminosità per gran parte della giornata.
Finiture e stato manutentivo:
Dotazioni:
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata Metro A Furio Camillo si trova a soli 280 metri, raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone della città. Il quartiere offre inoltre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, centri commerciali e servizi di prima necessità, assicurando un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva anche sotto il profilo dell'investimento.
Una proposta di grande interesse per chi desidera investire in un immobile di valore, caratterizzato da un esclusivo spazio esterno, ottime condizioni generali e una posizione strategica nel cuore dell'Appio Latino.
Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!
Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo Roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.
ScegliCasa Appio Latino propone in Vendita la nuda proprietà di un esclusivo superattico situato in una signorile palazzina in tinta, in ottime condizioni manutentive, dotata di ascensore con accesso diretto al piano.
Usufruttuaria: signora di 81 anni.
L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno a vista, seguito da un disimpegno con armadi a muro che collega la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato con vasca e soppalco e l'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio finestrato, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, uno spazio esterno esclusivo che regala un'autentica estensione della zona living. Perfetta per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni conviviali, gode di un'eccellente esposizione che assicura luminosità per gran parte della giornata.
Finiture e stato manutentivo:
- Ottimo stato di conservazione;
- Parquet originale in tutta la casa, realizzato in legno africano di iroko;
- Pavimentazione in ceramica in Cucina e bagno;
- Soffitti alti circa 3 metri;
Dotazioni:
- Pompe di calore caldo/freddo in soggiorno e camera da letto nuovi installati nel 2024;
- Infissi nuovi installati nel 2024;
- Cancelli di sicurezza di recente istallazione;
- Porta blindata con doppia mandata;
- Armadi a muro e soppalco.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata Metro A Furio Camillo si trova a soli 280 metri, raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone della città. Il quartiere offre inoltre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, centri commerciali e servizi di prima necessità, assicurando un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva anche sotto il profilo dell'investimento.
Una proposta di grande interesse per chi desidera investire in un immobile di valore, caratterizzato da un esclusivo spazio esterno, ottime condizioni generali e una posizione strategica nel cuore dell'Appio Latino.
Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!
Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo Roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.
Codice: 1/41/308APL11/2026V
Contratto: Vendita
Categoria: Attico
Indirizzo: Via Niso, 16
CAP: 181
Comune: Roma
Zona: Appio Latino
Totale mq: 75 mq
Camere: 1
Bagni: 1
Locali: 2
Stato conservazione: Ottimo
Nuda proprietà: 1
Piano: 7
Piani totali: 8
Riscaldamento: Centralizzato
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: alluminio e doppi vetri
Termosifoni: si
Anno di costruzione: 1956
Spese condominio: € 100
Esposizione: esterna
Soffitta: Presente
Balconi: Presente, 2 mq
Terrazzo: Presente, 30 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Arredato
Posizione: Zona servita
Terrazza: 33 ㎡
Antenna Tv: Condominiale
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
Censimento zona
Attico
Cucina: Cucina Abitabile
Nuovo Annuncio
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Fermata Metropolitana
Sala/Soggiorno
: 16 mq
Bagno
: 6 mq
Camera da letto
: 13 mq
Ripostiglio
: 3 mq
Corridoio
: 7 mq
GEP glnr
198.50 kwh/㎡
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Ultimo aggiornamento 24/06/2026
Informazioni Agenzia
ScegliCasa Roma Appio Latino
5.00
-
06 45667140
roma.appiolatino@sceglicasa.eu
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