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Appartamento in Vendita
Via Niccolò Machiavelli, 59, Roma, Esquilino
Nuovo
€ 279.000
Superficie
40 mq
Locali
2
Bagni
1
Descrizione
Esquilino | Via Machiavelli
Esclusivo Loft di design al piano terra, con soffitti a volta da 3,75m e impianti nuovi certificati, progettato con materiali anti-usura e accesso domotico per garantire massima redditività fotografica, costi di manutenzione minimi e gestione smart automatizzata.
Situato al piano terra con affaccio interno su un tranquillo e gradevole cortile di una palazzina a due passi da Piazza Vittorio Emanuele II e Via Merulana, l'immobile garantisce silenzio e privacy pur trovandosi in una posizione centrale e ottimamente servita.
Risultato di un accurato intervento di riqualificazione con cambio di destinazione d'uso in corso da locale ad abitazione, è completamente ristrutturato in ogni sua parte.
Elemento distintivo della proprietà sono i suggestivi soffitti a volta, con altezza fino a 3,75 metri, in mattoni d'epoca originali a vista, sapientemente recuperati, che donano carattere, calore e autenticità agli ambienti. Le finiture dai toni neutri e materici -come ad esempio la pavimentazione omogenea in grès maxi-formato, si integrano perfettamente con la struttura originale, creando un equilibrio armonioso tra gusto contemporaneo e fascino storico.
La zona giorno si apre su un living con predisposizione per angolo cottura, ben organizzato e valorizzato da illuminazione integrata e soluzioni su misura. Un elegante passaggio a semi-arco accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto intima e accogliente, separata ma in continuità stilistica con il resto dell'abitazione.
Il bagno è moderno e funzionale, dotato di box doccia in cristallo, sanitari contemporanei e una parete decorativa a tema naturale.
L'intervento ha incluso il rifacimento totale di massetti, pareti e soffitti, impianti nuovi e certificati, finiture e distribuzione interna, con particolare attenzione alla qualità della manodopera, dei materiali e alla valorizzazione della luce.
Gli ambienti sono climatizzati, la porta di ingresso blindata, apertura con codice.
L'unità viene consegnata completamente ultimata e già predisposta: l'acquirente dovrà occuparsi esclusivamente dell'arredo, non incluso. Per massimizzare la rendita e l'impatto estetico del loft, si consiglia di seguire la linea già tracciata dal progetto (come mostrato nell'ipotesi di allestimento ed arredi suggerita).
Disponibile e consigliato VIRTUAL TOUR 3D
Info e visite : 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu
Esclusivo Loft di design al piano terra, con soffitti a volta da 3,75m e impianti nuovi certificati, progettato con materiali anti-usura e accesso domotico per garantire massima redditività fotografica, costi di manutenzione minimi e gestione smart automatizzata.
Situato al piano terra con affaccio interno su un tranquillo e gradevole cortile di una palazzina a due passi da Piazza Vittorio Emanuele II e Via Merulana, l'immobile garantisce silenzio e privacy pur trovandosi in una posizione centrale e ottimamente servita.
Risultato di un accurato intervento di riqualificazione con cambio di destinazione d'uso in corso da locale ad abitazione, è completamente ristrutturato in ogni sua parte.
Elemento distintivo della proprietà sono i suggestivi soffitti a volta, con altezza fino a 3,75 metri, in mattoni d'epoca originali a vista, sapientemente recuperati, che donano carattere, calore e autenticità agli ambienti. Le finiture dai toni neutri e materici -come ad esempio la pavimentazione omogenea in grès maxi-formato, si integrano perfettamente con la struttura originale, creando un equilibrio armonioso tra gusto contemporaneo e fascino storico.
La zona giorno si apre su un living con predisposizione per angolo cottura, ben organizzato e valorizzato da illuminazione integrata e soluzioni su misura. Un elegante passaggio a semi-arco accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto intima e accogliente, separata ma in continuità stilistica con il resto dell'abitazione.
Il bagno è moderno e funzionale, dotato di box doccia in cristallo, sanitari contemporanei e una parete decorativa a tema naturale.
L'intervento ha incluso il rifacimento totale di massetti, pareti e soffitti, impianti nuovi e certificati, finiture e distribuzione interna, con particolare attenzione alla qualità della manodopera, dei materiali e alla valorizzazione della luce.
Gli ambienti sono climatizzati, la porta di ingresso blindata, apertura con codice.
L'unità viene consegnata completamente ultimata e già predisposta: l'acquirente dovrà occuparsi esclusivamente dell'arredo, non incluso. Per massimizzare la rendita e l'impatto estetico del loft, si consiglia di seguire la linea già tracciata dal progetto (come mostrato nell'ipotesi di allestimento ed arredi suggerita).
Disponibile e consigliato VIRTUAL TOUR 3D
Info e visite : 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu
Codice: 21/17521/37621l/1751
Contratto: Vendita
Categoria: Appartamento
Indirizzo: Via Niccolò Machiavelli, 59
CAP: 185
Comune: Roma
Zona: Esquilino
Totale mq: 40 mq
Camere: 1
Bagni: 1
Locali: 2
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: Si
Adatto per studenti: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Anno di costruzione: 1930
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 30
Esposizione: Doppia interna
Cucina: A vista
Posizione: Centrale
Animali ammessi: Si
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
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Scuole Medie
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Ultimo aggiornamento 27/04/2026
Informazioni Agenzia
ScegliCasa Roma Merulana
4.90
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06.70497002
romamerulana@sceglicasa.eu
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