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Appartamento in Vendita
Via Bixio, 95, Roma, Esquilino
€ 820.000
Superficie
160 mq
Locali
5
Bagni
2
Descrizione
Esquilino Affascinante Dimora Umbertina di Rappresentanza con Vista Panoramica
Nel cuore storico del prestigioso Rione Esquilino, in Via Bixio angolo Via Emanuele Filiberto, proponiamo in Vendita un Appartamento di grande fascino e ampia metratura situato al terzo piano di un maestoso e signorile palazzo d'epoca umbertina risalente ai primi del '900, con ascensore.
L'edificio rappresenta un perfetto esempio dell'architettura tardo-ottocentesca romana, con un'imponente facciata angolare arricchita da eleganti cornici marcapiano, decorazioni in stucco e splendidi loggiati che conferiscono un tono di assoluta rappresentanza.
La Vista e la Luminosità
Vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario affaccio panoramico e aperto di cui gode grazie al piano alto e all'eccellente esposizione. Dalle ampie finestre lo sguardo si posa sulla suggestiva facciata gotica della chiesa antistante, spaziando sulle eleganti palazzine d'epoca circostanti fino a estendersi in profondità verso lo skyline romano, regalando uno scorcio della Basilica di San Giovanni. Un panorama monumentale e arioso che garantisce un'eccezionale luminosità naturale a tutti gli ambienti.
Spazi Interni e Versatilità
L'Appartamento si sviluppa su una generosa superficie calpestabile di circa 130 m², caratterizzata da ambienti ampi.
Ogni stanza è impreziosita da pavimenti in cementine originali con eleganti cornici perimetrali e greche geometriche che, oltre a testimoniare l'autenticità della manifattura con i loro storici ossidi naturali, delimitano visivamente gli spazi, regalando un senso di ordine e simmetria senza tempo: dalle calde sfumature color terracotta, mattone e ocra ed il nero dell'ampia zona giorno e della camera padronale, fino alle trame più sobrie e raffinate nei toni del grigio perla e del bianco polvere che definiscono le camere.
I dettagli d'epoca si riflettono con coerenza anche nei passaggi interni, arricchiti da splendide porte laccate bianche a doppio battente, decorate con modanature classiche in rilievo, soffitti alti rifiniti con cornici e stucchi, termosifoni in ghisa originali dal fascino rétro che uniscono l'estetica del design industriale d'epoca a un'eccellente efficienza tecnica.
La pianta dell'immobile si distingue per una straordinaria flessibilità interna che permette di coniugare perfettamente le esigenze di una famiglia con il bisogno di spazi di lavoro o di rappresentanza.
La disposizione attuale offre la possibilità di vivere la casa con una configurazione ideale:
L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione interna.
Una soluzione abitativa rara e prestigiosa, che può essere personalizzata ed è ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera della Roma umbertina in un contesto signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse culturale della Capitale.
Disponibile e consigliato VIRTUAL TOUR 3D, per visitare l'immobile comodamente da casa ed esplorarne ogni ambiente nei minimi dettagli.
Info e visite : 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu
Nel cuore storico del prestigioso Rione Esquilino, in Via Bixio angolo Via Emanuele Filiberto, proponiamo in Vendita un Appartamento di grande fascino e ampia metratura situato al terzo piano di un maestoso e signorile palazzo d'epoca umbertina risalente ai primi del '900, con ascensore.
L'edificio rappresenta un perfetto esempio dell'architettura tardo-ottocentesca romana, con un'imponente facciata angolare arricchita da eleganti cornici marcapiano, decorazioni in stucco e splendidi loggiati che conferiscono un tono di assoluta rappresentanza.
La Vista e la Luminosità
Vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario affaccio panoramico e aperto di cui gode grazie al piano alto e all'eccellente esposizione. Dalle ampie finestre lo sguardo si posa sulla suggestiva facciata gotica della chiesa antistante, spaziando sulle eleganti palazzine d'epoca circostanti fino a estendersi in profondità verso lo skyline romano, regalando uno scorcio della Basilica di San Giovanni. Un panorama monumentale e arioso che garantisce un'eccezionale luminosità naturale a tutti gli ambienti.
Spazi Interni e Versatilità
L'Appartamento si sviluppa su una generosa superficie calpestabile di circa 130 m², caratterizzata da ambienti ampi.
Ogni stanza è impreziosita da pavimenti in cementine originali con eleganti cornici perimetrali e greche geometriche che, oltre a testimoniare l'autenticità della manifattura con i loro storici ossidi naturali, delimitano visivamente gli spazi, regalando un senso di ordine e simmetria senza tempo: dalle calde sfumature color terracotta, mattone e ocra ed il nero dell'ampia zona giorno e della camera padronale, fino alle trame più sobrie e raffinate nei toni del grigio perla e del bianco polvere che definiscono le camere.
I dettagli d'epoca si riflettono con coerenza anche nei passaggi interni, arricchiti da splendide porte laccate bianche a doppio battente, decorate con modanature classiche in rilievo, soffitti alti rifiniti con cornici e stucchi, termosifoni in ghisa originali dal fascino rétro che uniscono l'estetica del design industriale d'epoca a un'eccellente efficienza tecnica.
La pianta dell'immobile si distingue per una straordinaria flessibilità interna che permette di coniugare perfettamente le esigenze di una famiglia con il bisogno di spazi di lavoro o di rappresentanza.
La disposizione attuale offre la possibilità di vivere la casa con una configurazione ideale:
- Salotto di Rappresentanza all'Ingresso: Un'ampia e scenografica entrata di oltre 20 m², con accesso ad un ripostiglio/cappottiera.
- Salone Doppio con Cucina a Vista: Un immenso e luminoso spazio living di circa 40 mq m², cuore pulsante della casa e ideale per la convivialità, con zona pranzo e area relax, collegato alla cucina a vista e separata da un banco in muratura.
- Due Ampie Camere da Letto: Due spaziose camere matrimoniali (rispettivamente di oltre 17 m² e 15 m²), tra cui una con bagno en suite
- Studio Privato o terza camera: Un ulteriore ambiente di 12 m², posizionato in modo strategico vicino all'ingresso e con affaccio diretto sulla chiesa di fronte, perfetto come studio per lo smart working o per ricavare una terza camera.
- Doppi Servizi e Accessori: Due bagni tra cui uno con doccia in muratura e seduta, l'altro con un monolite vasca-lavello in cemento grezzo di grande impatto e una pratica zona lavanderia indipendente. Al piano seminterrato dello stabile inoltre, è presente una cantina di pertinenza esclusiva.
L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione interna.
Una soluzione abitativa rara e prestigiosa, che può essere personalizzata ed è ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera della Roma umbertina in un contesto signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse culturale della Capitale.
Disponibile e consigliato VIRTUAL TOUR 3D, per visitare l'immobile comodamente da casa ed esplorarne ogni ambiente nei minimi dettagli.
Info e visite : 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu
Codice: 21/17521/37621/236MRL22/26V
Contratto: Vendita
Categoria: Appartamento
Indirizzo: Via Bixio, 95
CAP: 185
Comune: Roma
Zona: Esquilino
Totale mq: 160 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Piano: 4
Piani totali: 7
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Ascensore: Si
Termosifoni: si
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 80
Esposizione: angolare panoramica
Cucina: A vista
Posizione: Centrale
Animali ammessi: Si
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Condominiale
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 6 ㎡
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in alluminio
Persiane
Censimento zona
Nuovo Annuncio
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
GEP glnr
178.98 kwh/㎡
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Ultimo aggiornamento 17/07/2026
Informazioni Agenzia
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romamerulana@sceglicasa.eu- 067049702
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