Appartamento in Vendita

Via Bixio, 95, Roma, Esquilino

Nuovo

€ 820.000

Superficie 160 mq

Locali 5

Bagni 2

Descrizione

Esquilino Affascinante Dimora Umbertina di Alta Rappresentanza con Vista Panoramica MonumentaleNel cuore storico del prestigioso Rione Esquilino, in Via Bixio angolo Via Emanuele Filiberto, proponiamo in Vendita un Appartamento di grande fascino e ampia metratura situato al terzo piano di un maestoso e signorile palazzo d'epoca umbertina risalente ai primi del '900.
L'edificio rappresenta un perfetto esempio dell'architettura tardo-ottocentesca romana, con un'imponente facciata angolare arricchita da eleganti cornici marcapiano, decorazioni in stucco e splendidi loggiati che conferiscono un tono di assoluta rappresentanza.

La Vista e la LuminositàIl vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario affaccio panoramico e aperto di cui gode grazie al piano alto e all'eccellente esposizione. Dalle ampie finestre lo sguardo si posa sulla suggestiva facciata gotica della chiesa antistante, spaziando sulle eleganti palazzine d'epoca circostanti fino a estendersi in profondità verso lo skyline romano, regalando la vista dell'imponente profilo della Basilica di San Giovanni. Un panorama monumentale e arioso che garantisce un'eccezionale luminosità naturale a tutti gli ambienti.

Spazi Interni e Versatilità L'Appartamento si sviluppa su una generosa superficie calpestabile di circa 130 m², caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti, stucchi, porte a doppio battente, termosifoni in ghisa e splendide pavimentazioni originali in graniglia con greche decorative sapientemente conservate.
La pianta dell'immobile si distingue per una straordinaria flessibilità interna che permette di coniugare perfettamente le esigenze di una famiglia con il bisogno di spazi di lavoro o di rappresentanza. La disposizione attuale offre la possibilità di vivere la casa con una configurazione ideale:

Salotto di Rappresentanza all'Ingresso: Un'ampia e scenografica entrata di oltre 20 m², perfetto biglietto da visita per accogliere gli ospiti.
Salone Doppio con Cucina a Vista: Un immenso e luminoso spazio living di circa 40 mq m², cuore pulsante della casa e ideale per la convivialità, con zona pranzo e area relax, collegato alla cucina a vista e separata da un banco in muratura.
Due Ampie Camere da Letto: Due spaziose camere matrimoniali (rispettivamente di oltre 17 m² e 15 m²), tra cui una con bagno en suite
Studio Privato o terza camera: Un ulteriore ambiente di 12 m², posizionato in modo strategico vicino all'ingresso e con affaccio diretto sulla chiesa di fronte, perfetto come studio per lo smart working o per ricavare una terza camera.
Doppi Servizi e Accessori: Due bagni tra cui uno con doccia in muratura e seduta, l'altro con un monolite vasca-lavello in cemento grezzo di grande impatto e una pratica zona lavanderia indipendente. Al piano seminterrato dello stabile inoltre, è presente una cantina di pertinenza esclusiva.

L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione interna.
Una soluzione abitativa rara e prestigiosa, che può essere personalizzata ed è ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera della Roma umbertina in un contesto signorile, a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse culturale della Capitale.

Disponibile e consigliato VIRTUAL TOUR 3D, per visitare l'immobile comodamente da casa ed esplorarne ogni ambiente nei minimi dettagli.
Info e visite : 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu

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Codice: 21/17521/37621/236MRL22/26V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Via Bixio, 95

CAP: 185

Comune: Roma

Zona: Esquilino

Totale mq: 160 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Locali: 5