Appartamento in Vendita

Piazza Di Cinecitta', 32, Roma, Appio Claudio

Nuovo

€ 329.000

Superficie 128 mq

Locali 4

Bagni 2

Descrizione

OPPORTUNITÀ UNICA A CINECITTÀ: Appartamento SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO ED INGRESSO INDIPENDENTE
Visita l'immobile comodamente da casa grazie al Virtual Tour.

Proponiamo in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, inserita in un contesto residenziale ma dotata di un esclusivo ingresso indipendente su strada che garantisce totale privacy, affiancato al classico accesso condominiale.
L'immobile si sviluppa in maniera funzionale ed accogliente su due livelli collegati da una comoda scala interna:

Piano Terra (Uso Residenziale): L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con una cucina abitabile a vista, separata dal soggiorno tramite una pratica ed elegante porta scorrevole che può aprirsi completamente per creare un ambiente unico open-space, oppure chiudersi all'occorrenza per dividere gli spazi. Entrambi gli ambienti affacciano direttamente sull'ampio giardino privato, un'oasi all'aperto ideale per momenti di relax. Completa il piano terra una confortevole camera da letto, un grande bagno rifinito con cura e, all'esterno nel giardino, un comodissimo vano ripostiglio/lavanderia.
Piano S-1 (Accatastato C/2 - Vano Cantina/Deposito): Il livello semi-interrato, collegato internamente e dotato anche di un proprio accesso dal condominio, offre ambienti spaziosi ed estremamente versatili: un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, un secondo ambiente di notevoli dimensioni, un ulteriore bagno e un tranquillo angolo studio (si precisa che questo livello presenta destinazione d'uso catastale C/2).

La proprietà è stata oggetto di una totale e recente ristrutturazione che ha riguardato il completo rifacimento degli impianti tecnici e la scelta di ottimi materiali:

Pavimentazione in gres e parquet;
Infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico;
Tapparelle elettriche e porta blindata;
Impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.

Situato nella splendida cornice di Piazza di Cinecittà 32, l'immobile gode di una posizione davvero strategica e ricca di servizi:

Trasporti a portata di mano: A soli 100 metri dalla fermata della Metropolitana (Linea A - Subaugusta), che permette di raggiungere il centro storico di Roma in pochissimi minuti senza l'uso dell'auto, e a breve distanza dall'accesso al Grande Raccordo Anulare (G.R.A.).
Servizi e Shopping: Nelle immediate vicinanze dell'arteria commerciale di Via Tuscolana, rinomata per le sue boutique, ristoranti, caffè, banche, supermercati e ogni genere di servizio.
Natura e Storia: Nelle vicinanze si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, una delle aree verdi più affascinanti della capitale, perfetta per amanti dello sport, passeggiate all'aria aperta e momenti di relax immersi nella storia romana.

Classe energetica: E
Prezzo richiesto: € 329.000,00
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Telefono: 06 93562280
Email: Roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

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Codice: 16/368APC22/2026V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Piazza Di Cinecitta', 32

Comune: Roma

Zona: Appio Claudio

Totale mq: 128 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Locali: 4

Stato conservazione: Ottimo