Appartamento in Vendita

Piazza Salvatore Galgano, 80, Roma, Cinecittà Est

€ 315.000

Superficie 102 mq

Locali 3

Bagni 2

Descrizione

In Piazza Salvatore Galgano, inserito in un contesto residenziale curato e immerso nel verde, proponiamo in Vendita un Appartamento di 102 mq che fa della luce e del panorama i suoi punti di forza. L'immobile si trova al terzo piano di una signorile palazzina in cortina, ovviamente dotata di ascensore.
Una Distribuzione degli Spazi Perfetta e FunzionaleGli ambienti sono distribuiti in modo estremamente razionale, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte:

Zona Giorno: Accogliente ingresso, un salone valorizzato da un'ampia finestra panoramica che regala un affaccio rigenerante direttamente sul Parco dei Fauni, e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Un comodo disimpegno con armadi a muro ottimizza gli spazi e conduce alla spaziosa camera matrimoniale, alla seconda camera da letto e ai doppi servizi (uno dotato di vasca e l'altro con pratico box doccia).
Pertinenze: La proprietà include anche una comoda e pratica cantina.

Vivere il Quartiere: Comodità e Collegamenti a Portata di ManoLa posizione è strategica, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi della città:

Mobilità: Spostamenti rapidi grazie alla vicinanza del GRA e di Via Tuscolana. Le linee bus di zona collegano rapidamente il quartiere alle stazioni della Metro A (Anagnina e Cinecittà).
Servizi a chilometro zero: Scuole, banche, uffici postali e supermercati sono nelle immediate vicinanze. Per lo shopping, i centri commerciali Cinecittà Due e La Romanina si raggiungono in pochissimi minuti.
Green Life: L'affaccio diretto sul parco è il massimo per chi ama il silenzio, il relax e le attività all'aria aperta.

Perché Scegliere Questo Appartamento?

Luce Naturale tutto il giorno: La doppia esposizione (Est-Ovest) garantisce ambienti caldi e luminosi dalla mattina al tramonto.
Privacy e Silenzio: Gli affacci liberi sul verde condominiale e sul parco tengono lontano il caos cittadino.
Zero Stress Parcheggio: Ampia facilità di sosta grazie al grande piazzale antistante lo stabile.
Un Ottimo Profilo d'Investimento: L'immobile è attualmente locato con contratto 3+2 (scadenza Marzo 2028) a un canone mensile di 850,00 €, garantendo una rendita immediata, sicura e certificata sin dal primo giorno.

Classe energetica: G
Prezzo richiesto: € 315.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
Roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

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Codice: 16/368APC04/2026V

Contratto: Vendita

Categoria: Appartamento

Indirizzo: Piazza Salvatore Galgano, 80

CAP: 173

Comune: Roma

Zona: Cinecittà Est

Totale mq: 102 mq

Camere: 2

Bagni: 2

Locali: 3